| Vorwort | 5 |
| Inhaltsverzeichnis | 6 |
| 1 Einführung | 8 |
| 2 Grundlagen | 12 |
| 2.1 Definition der Begriffe und Eingrenzung des Themas | 12 |
| 2.1.1 Claim-Management und Immobilie | 12 |
| 2.1.2 Planung, Ausführung, Nutzung und Stilllegung | 14 |
| 2.2 Wesen und Ursachen von Claims | 17 |
| 2.3 Praktische Vorgehensweise bei der Bearbeitung von Claims | 21 |
| 3 Claim-Management bei der Planung von Immobilien | 26 |
| 3.1 Vorbemerkungen zu den Planern | 26 |
| 3.2 Vorbemerkungen zu den Bauherren | 30 |
| 3.3 Beispiel 1: Claim-Management bei der Grundlagenermittlung | 34 |
| 3.3.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen | 35 |
| 3.3.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 41 |
| 3.4 Beispiel 2: Claim-Management bei der Vorplanung | 42 |
| 3.4.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen | 43 |
| 3.4.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 46 |
| 3.5 Beispiel 3: Claim-Management bei der Entwurfsplanung | 47 |
| 3.5.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderterPlanungsleistungen | 48 |
| 3.5.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 49 |
| 3.6 Beispiel 4: Claim-Management bei der Genehmigungsplanung | 50 |
| 3.6.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderterPlanungsleistungen | 51 |
| 3.6.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 56 |
| 3.7 Beispiel 5: Claim-Management bei der Ausführungsplanung | 57 |
| 3.7.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderterPlanungsleistungen | 58 |
| 3.7.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 61 |
| 3.8 Beispiel 6: Claim-Management bei der Vorbereitung der Vergabe | 62 |
| 3.8.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen | 63 |
| 3.8.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 66 |
| 3.9 Beispiel 7: Claim-Management bei der Mitwirkung bei derVergabe | 67 |
| 3.9.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderterPlanungsleistungen | 68 |
| 3.9.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers | 76 |
| 4 Claim-Management bei der Ausführung vonImmobilien | 77 |
| 4.1 Vorbemerkungen zu den Bauunternehmen | 77 |
| 4.2 Vorbemerkungen zu den Bauherren | 78 |
| 4.3 Beispiel 8: Kriechkeller | 80 |
| 4.4 Beispiel 9: Bewehrungsmenge | 82 |
| 4.5 Beispiel 10: Bodenaushub | 86 |
| 4.6 Beispiel 11: Schutzbrücke | 92 |
| 4.7 Beispiel 12: Baugrube | 94 |
| 4.8 Beispiel 13: Bauablauf | 96 |
| 4.8.1 Vorbemerkungen zur Methodik der Ermittlung von Mehrkostengestörter Bauabläufe | 96 |
| 4.8.2 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung der Mehrkosten des gestörten Bauablaufs | 105 |
| 4.8.3 Systematik zur Prüfung von Mehrkosten gestörter Bauabläufe | 115 |
| 4.8.4 Einwendungen gegen die aufgezeigte Methodik der ermittelten Mehrkosten | 118 |
| 5 Claim-Management bei der Nutzung von Immobilien | 128 |
| 5.1 Vorbemerkungen | 128 |
| 5.2 Beispiel 14: Minderung der Miete aufgrund von Mängeln am Mietobjekt | 129 |
| 5.3 Reaktion des Vermieters auf die Mietkürzung | 132 |
| 6 Claim-Management bei der Stilllegung von Immobilien | 133 |
| 6.1 Vorbemerkungen | 133 |
| 6.1.1 Abbruch von Immobilien | 134 |
| 6.1.2 Leerstehenlassen von Immobilien | 136 |
| 6.2 Beispiel 15: Abwenden behördlicher Auflagen durch den Eigentümer | 138 |
| 7 Zusammenfassung und Ausblick | 142 |
| Literaturverzeichnis | 145 |
| Sachwortverzeichnis | 148 |
