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Der Sachverständige

Gutachten über Schäden an Gebäuden akquirieren, erstatten, abrechnen

AutorGunter Hankammer
VerlagVerlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG
Erscheinungsjahr2012
Seitenanzahl452 Seiten
ISBN9783481029029
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis59,00 EUR
Erfahrung ist alles: Mehr als 2.700 Gutachten hat Dipl.-Ing. Gunter Hankammer erstellt und über dreißig Jahre Erkenntnisse in der Baupraxis gesammelt, bevor er sein Wissen in 'Der Sachverständige' eingebracht hat. Sachverständige und angehende Sachverständige profitieren von diesem Erfahrungsschatz! Mit Hilfe zahlreicher Abbildungen, Tabellen und Verweise auf Gerichtsurteile erläutert der Autor in der aktualisierten und erweiterten Neuauflage die Tätigkeit des Sachverständigen umfassend und anschaulich. 'Der Sachverständige' gibt Antworten auf folgende Fragen: ? Der Weg bis zur Vereidigung: Wie wird man Sachverständiger? ? Gerichtsgutachter, Privatgutachter, Schiedsgutachter: Welcher Gutachter wird für welchen Bereich gebraucht? ? Fachlich korrekt, juristisch unangreifbar: Welche Anforderungen müssen Gutachten erfüllen? ? Erfolg und Chancen: Welches Betätigungsfeld ist lukrativ? ? Büroorganisation: Wie arbeiten Sachverständige effizient? Kurz und gut: Das Buch ist ein Ratgeber für alle Sachverständigen und solche, die es werden wollen. Zudem bietet es Praxiswissen für alle, die die Arbeit von Sachverständigen beurteilen müssen - vom Bauunternehmer bis zum Architekten.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Titel1
Impressum4
Vorwort5
Der Autor6
Inhalt7
1 Einleitung15
2 Allgemeines zu Gerichtsverfahren17
Aktenzeichen21
Beweislast und Beweismittel in Zivilverfahren22
Gerichtskosten24
3 Sachverständigentypologie27
Freie Sachverständige27
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige28
Zertifizierte Sachverständige44
Staatlich anerkannte Sachverständige47
Sachverständige bei amtlich anerkannten Pru?forganisationen47
Versicherungssachverständige47
Gepru?fte und sonstige Sachverständige47
4 Gutachten49
Mindestanforderungen an Sachverständigengutachten49
Aufgaben des Sachverständigen51
Arten von Gutachten52
Aufbau des Gutachtens52
Struktur der Gutachtenerstattung55
Inhalt des Gutachtens66
Fotografieren als Sachverständigenaufgabe70
Anlagen zum Gutachten77
Schlussformeln77
5 Sachgebiet Schäden an Gebäuden79
Schuldverhältnisse nach dem BGB79
Beurteilungskriterien fu?r Mängel und Schäden80
Anerkannte Regeln der Technik92
Stand der Technik99
Sachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstu?cken102
Tangierende Sachgebiete105
Kostenermittlung106
Ermittlung u?blicher Preise125
Minderung129
Minderwertermittlung130
6 Sachverständige als Gerichtsgutachter139
Gutachtenauftrag des Gerichts139
Gerichtsakte141
Verfahrensarten im Zivilprozess142
Aufgaben des Sachverständigen145
Ablauf der gutachtlichen Tätigkeit im Überblick145
Aktenstudium und -pru?fung145
Vorbereitung des Ortstermins148
Durchfu?hrung des Ortstermins156
Zulässigkeit von Untersuchungen und Fotografien161
Feststellung des Soll-Zustands177
Kontakt des Sachverständigen zu den Parteien181
Ermittlung der Kosten gemäß § 287 ZPO183
Fertigstellung des Gutachtens gemäß § 411 ZPO186
Ausschluss des Sachverständigen gemäß § 41 ZPO187
Besorgnis der Befangenheit des Sachverständigen gemäß § 42 ZPO187
Quotenhaftung in gerichtlich beauftragten Gutachten201
Angreifbarkeit des Gutachtens202
Verlust des Entschädigungsanspruchs wegen Unverwertbarkeit desGutachtens206
Obergutachten211
Die Streitverku?ndung einer Partei gegenu?ber dem Sachverständigen211
Die Anhörung des Sachverständigen vor Gericht212
Sachverständige als Zeugen221
Urteil222
Kostenniederschlagung gemäß § 8 GKG223
Eingrenzung des Fachgebiets225
Die Vergu?tung des Sachverständigen nach dem JVEG228
Die Haftung des gerichtlich beauftragten Sachverständigen265
7 Sachverständige als Privatgutachter273
Akquisition273
Auftrag und Vertrag275
Durchfu?hrung des Ortstermins278
Ergänzungsgutachten281
Rechtsberatung durch Sachverständige282
Abnahme von Bauleistungen durch Sachverständige285
Ankaufbegehungen durch Sachverständige290
Beweissicherung durch Sachverständige292
Gebäudeschäden im Nachbarschaftsrecht302
Deliktische Haftung bei Einsturz von Gebäuden305
Privatgutachten als Vorstufe eines Gerichtsverfahrens306
Die Haftung des privat beauftragten Sachverständigen307
8 Sachverständige als Schiedsgutachter309
Beauftragung des Schiedsgutachters309
Schiedsgutachtervertrag310
Die Schiedsgutachtenklausel in Werkverträgen und Kaufverträgen314
Quotenhaftung im Schiedsgutachten314
Haftung des Schiedsgutachters324
9 Gutachten im Schiedsgerichtsverfahren325
10 Versicherungsgutachten327
Versicherte Schadensarten329
Versicherungsbedingungen329
11 Ausru?stung des Sachverständigen339
Mess- und Pru?fgeräte339
Fachliteratur374
Bu?roausstattung374
Versicherungen376
12 Betriebswirtschaftliche Bedingungen379
Übliche Gemeinkosten379
Einku?nfte des Sachverständigen383
Mindestumsatzerlöse384
Ermittlung der produktiven Arbeitszeit386
Organisation im Sachverständigenbu?ro387
13 Berufsorganisationen und Ausbildungsstellen395
Berufsorganisationen395
Ausbildungsstellen zur Vorbereitung auf die Sachkundepru?fung396
14 Justizvergu?tungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG)401
15 Auszu?ge aus der Zivilprozessordnung (ZPO)415
16 Mustersachverständigenordnung421
17 Musterschreiben431
Erstattung der Kosten fu?r Hilfskräfte/Diktatabschrift431
Einladung zum Ortstermin434
Gutachtenauftrag des Gerichts435
18 Anhang439
Literaturverzeichnis441
Bildnachweis442
Abku?rzungsverzeichnis443
Stichwortverzeichnis447

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