Sie sind hier
E-Book

Die Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften nach normierten Bewertungsverfahren

Dargestellt und expliziert unter der besonderen Berücksichtigung hochwasserexponierter Liegenschaften

AutorJürgen Heiss
Verlagdiplom.de
Erscheinungsjahr2001
Seitenanzahl197 Seiten
ISBN9783832445768
FormatPDF
Kopierschutzkein Kopierschutz
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis58,00 EUR
Inhaltsangabe:Einleitung: In der vorliegenden Arbeit werden die normierten Verfahren zur Bewertung von Liegenschaften mit dem Ziel der Ermittlung des Verkehrswertes dargestellt und erläutert. Dabei wird der Versuch unternommen, einflussnehmende Parameter, wie diese in der Bewertung hochwasserexponierter Objekte auftreten können, in den normierten Verfahrensablauf zu integrieren. Der Bedarf an dieser Untersuchung wird mit zunehmenden Wertedichten in Hochwasserabflussgebieten, die einer gesonderten, risikoorientierten Bewertung bedürfen, argumentiert. Unter Beachtung topologischer, hydrologischer sowie schutzbautechnischer Rahmenbedingungen werden mögliche Bewertungswege für unbebaute und bebaute Liegenschaften angedacht, die den erhöhten Anforderungen Rechnung tragen sollen. Die gewonnenen Erkenntnisse finden zusammenfassend durch die Darstellung schematisch zeitlicher Abläufe der Methodik von Befundaufnahme, Beurteilung und Bewertung sowie durch veranschaulichende Berechnungsbeispiele Verdeutlichung. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: INHALTI ABBILDUNGSVERZEICHNISVI TABELLENVERZEICHNISVIII ABKÜRZUNGSVERZEICHNISX 1.EINLEITUNG1 1.1PROBLEMSTELLUNG UND ZIELSETZUNG1 1.2AUFBAU UND ABGRENZUNG DER ARBEIT7 2.BEGRIFFSBESTIMMUNGEN9 2.1BEGRIFFE DES LIEGENSCHAFTSBEWERTUNGSWESENS9 2.2SONSTIGE BEGRIFFE14 3.GRUNDLAGEN17 3.1GRUNDLAGEN DER LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG17 3.1.1GESETZLICHE UND NORMATIVE GRUNDLAGEN17 3.1.1.1Liegenschaftsbewertungsgesetz17 3.1.1.2ÖNORM B 180218 3.1.2NORMIERTE VERFAHREN DER WERTERMITTLUNG18 3.1.2.1Das Vergleichswertverfahren19 3.1.2.1.1Allgemeine Darstellung19 3.1.2.1.2Anwendungen des Vergleichswertverfahrens20 3.1.2.1.3Schematischer Verfahrensablauf21 3.1.2.2Das Sachwertverfahren22 3.1.2.2.1Allgemeine Darstellung22 3.1.2.2.2Anwendungen des Sachwertverfahrens23 3.1.2.2Schematischer Verfahrensablauf23 3.1.2.3Das Ertragswertverfahren25 3.1.2.3.1Allgemeine Darstellung25 3.1.2.3.2Anwendungen des Ertragswertverfahrens26 3.1.2.3.3Schematischer Verfahrensablauf26 3.2ERGÄNZENDE GRUNDLAGEN ZUR BEWERTUNG HOCHWASSEREXPONIERTER LIEGENSCHAFTEN28 3.2.1KLASSIFIZIERUNG VON ÜBERSCHWEMMUNGSEREIGNISSEN28 3.2.2HOCHWASSERSCHUTZSTRATEGIEN29 3.2.2.1Aufgaben der Wasserwirtschaft und Raumordnung29 3.2.2.2Bauliche Schutzmaßnahmen in Eigenvorsorge33 3.2.2.2.1Unmittelbare Gefahreneinwirkungen und Schutzstrategien34 3.2.2.2.2Wahrung der Gebäudestandsicherheit35 3.2.2.2.3Schutzmaßnahmen gegen Wassereintritt36 3.2.2.2.4Schutz [...]

Kaufen Sie hier:

Horizontale Tabs

Blick ins Buch

Weitere E-Books zum Thema: Bautechnik - Ingenieurbau

Schimmelpilze in Wohngebäuden

E-Book Schimmelpilze in Wohngebäuden
Ursachen, Vermeidung und Bekämpfung Format: PDF

Mit der Verringerung des Lüftungsaustausches in den Wohnungen, der Entstehung von Wärmebrücken nach der Sanierung u.a. werden die schon immer vorhandenen Schimmelpilze durch lokale…

Schimmelpilze in Wohngebäuden

E-Book Schimmelpilze in Wohngebäuden
Ursachen, Vermeidung und Bekämpfung Format: PDF

Mit der Verringerung des Lüftungsaustausches in den Wohnungen, der Entstehung von Wärmebrücken nach der Sanierung u.a. werden die schon immer vorhandenen Schimmelpilze durch lokale…

Elektronik 9

E-Book Elektronik 9
Leistungselektronik Format: PDF

Praxisnah werden die Eigenschaften und Besonderheiten von Bauteilen der Leistungselektronik und ihre Schaltungen dokumentiert, das notwendige Maß an Mathematik dazu verständlich erlä…

Elektronik 9

E-Book Elektronik 9
Leistungselektronik Format: PDF

Praxisnah werden die Eigenschaften und Besonderheiten von Bauteilen der Leistungselektronik und ihre Schaltungen dokumentiert, das notwendige Maß an Mathematik dazu verständlich erlä…

Elektronik 9

E-Book Elektronik 9
Leistungselektronik Format: PDF

Praxisnah werden die Eigenschaften und Besonderheiten von Bauteilen der Leistungselektronik und ihre Schaltungen dokumentiert, das notwendige Maß an Mathematik dazu verständlich erlä…

Bauchemie

E-Book Bauchemie
Format: PDF

Mehr denn je ist der Entscheidungsträger in Wirtschaft und Behörde, ob als Ingenieur, Architekt oder Praktiker gefordert, breitgefächerte technische und ökologische Fragen zu…

Bauchemie

E-Book Bauchemie
Format: PDF

Mehr denn je ist der Entscheidungsträger in Wirtschaft und Behörde, ob als Ingenieur, Architekt oder Praktiker gefordert, breitgefächerte technische und ökologische Fragen zu…

Weitere Zeitschriften

Atalanta

Atalanta

Atalanta ist die Zeitschrift der Deutschen Forschungszentrale für Schmetterlingswanderung. Im Atalanta-Magazin werden Themen behandelt wie Wanderfalterforschung, Systematik, Taxonomie und Ökologie. ...

AUTOCAD Magazin

AUTOCAD Magazin

Die herstellerunabhängige Fachzeitschrift wendet sich an alle Anwender und Entscheider, die mit Softwarelösungen von Autodesk arbeiten. Das Magazin gibt praktische ...

BEHINDERTEPÄDAGOGIK

BEHINDERTEPÄDAGOGIK

Für diese Fachzeitschrift arbeiten namhafte Persönlichkeiten aus den verschiedenen Fotschungs-, Lehr- und Praxisbereichen zusammen. Zu ihren Aufgaben gehören Prävention, Früherkennung, ...

küche + raum

küche + raum

Internationale Fachzeitschrift für Küchenforschung und Küchenplanung. Mit Fachinformationen für Küchenfachhändler, -spezialisten und -planer in Küchenstudios, Möbelfachgeschäften und den ...

Das Grundeigentum

Das Grundeigentum

Das Grundeigentum - Zeitschrift für die gesamte Grundstücks-, Haus- und Wohnungswirtschaft. Für jeden, der sich gründlich und aktuell informieren will. Zu allen Fragen rund um die Immobilie. Mit ...

IT-BUSINESS

IT-BUSINESS

IT-BUSINESS ist seit mehr als 25 Jahren die Fachzeitschrift für den IT-Markt Sie liefert 2-wöchentlich fundiert recherchierte Themen, praxisbezogene Fallstudien, aktuelle Hintergrundberichte aus ...

elektrobörse handel

elektrobörse handel

elektrobörse handel gibt einen facettenreichen Überblick über den Elektrogerätemarkt: Produktneuheiten und -trends, Branchennachrichten, Interviews, Messeberichte uvm.. In den monatlichen ...

F- 40

F- 40

Die Flugzeuge der Bundeswehr, Die F-40 Reihe behandelt das eingesetzte Fluggerät der Bundeswehr seit dem Aufbau von Luftwaffe, Heer und Marine. Jede Ausgabe befasst sich mit der genaue Entwicklungs- ...