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E-Book

Hilfe! Ich kaufe eine Immobilie

Alles über Finanzierung, Tilgung und Steuern

AutorHorst Biallo
VerlagFinanzBuch Verlag
Erscheinungsjahr2017
Seitenanzahl113 Seiten
ISBN9783862487240
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis8,49 EUR
Experten oder Ahnungslose: Das sind die beiden Arten von Ratgebern, mit denen es Hilfesuchende bei der Baufinanzierung meist zu tun bekommen. Die einen überschütten den Ratsuchenden mit ellenlangen und komplizierten Ausführungen zu Forward-Darlehen, Tilgungssätzen und Grunderwerbsteuersätzen, die anderen erklären nur viel Halbrichtiges. Dabei hat der Bau- oder Kaufwillige gerade alle Hände mit seinem neuen Heim zu tun. Wie kann er sich aus dem Wust an Informationen das heraussuchen, was wirklich wichtig ist? 'HILFE! Ich kaufe eine Immobilie' bietet die wichtigsten Fragen und Antworten - und nur die. Mit den Fakten, die wirklich entscheidend sind. Aus dem Inhalt: Was muss ich über die Baufinanzierung wissen? Welche Nebenkosten und Steuern fallen an? 'Erste Hilfe' für den Ernstfall

Horst Biallo macht sich 1985 nach seinem Wirtschaftsstudium und Volontariat bei der Tageszeitung 'Die Welt' selbstständig. Als freier Autor schrieb er u. a. für 'WirtschaftsWoche', 'Stern' und 'Welt am Sonntag'. Daneben macht er sich als Sachbuchautor mit 'Die geheimen deutschen Weltmeister' oder dem Wirtschaftsbestseller 'Die Doktormacher' einen Namen. 1996 erscheint erstmals unter seiner Regie das 'Thema der Woche' zu Fragen rund um Geld, Kredit und Recht in regionalen Tageszeitungen. Die daraus entwickelte Serie wird noch heute von einem Dutzend deutscher Tageszeitungen wöchentlich gedruckt. 1999 gründete er biallo.de und versorgte so auch andere Websites beispielsweise von 'Welt', 'SZ' oder 'FAZ' mit unabhängigen Artikeln. Der Erfolg führte 2003 zur Gründung der thematisch breiter aufgestellten Partner-Site geldsparen.de, der 2009 biallo.at und 2015 die portugiesische biallo-Version comparar-juros.com folgten.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Titelei2
Inhalt4
Vorwort6
1. So ermitteln Sie Ihren Finanzierungsbedarf10
Die fünf Gebote der Baufinanzierung11
Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?13
Die alternativen Geldquellen18
Wie steht es mit der »Muskel-Hypothek«?21
Fördermittel von der KfW22
Was ist die Immobilie überhaupt wert?25
2. Mit welchen Nebenkosten müssen Sie rechnen?30
Der Staat langt zu: die Grunderwerbsteuer30
Exkurs: die Grundsteuer34
Die Höhe der Makler-Courtage ist nicht »in Stein gemeißelt«35
Nicht zu unterschätzen: die Notar- und Grundbuchkosten40
Kosten für die Auflassungsvormerkung41
Sonstige Nebenkosten nicht vergessen42
3. Die Baufinanzierer: Wo gibt es Geld?44
Banken, Direktbanken und Sparkassen44
Sollzins oder Effektivzins: Wo liegen die Unterschiede?51
Niedrige Zinsen langfristig sichern54
Vorzeitig tilgen kann teuer werden56
BGH urteilte verbraucherfreundlich57
Sondertilgungen während der Laufzeit58
Die Nebenkosten der Finanzierung59
Für »Sprinter«: das Volltilger-Darlehen63
Disagio – heute meist kein Thema mehr65
Baugeld von Hypothekenbanken66
Versicherer, Bausparkassen und freie Vermittler66
Die »Sahnehäubchen« von Staat und Arbeitgeber71
Zuteilungsprognose als Köder73
»Riestern« für das Eigenheim75
Der Bauspar-Kombi-Vertrag76
Das Finanzamt greift zu78
Unabhängige Kreditvermittler79
4. Die passende Anschlussfinanzierung82
Baugeld »auf Vorrat«: das Forward-Darlehen88
Parallel-Darlehen zur kurzfristigen Überbrückung92
5. Für den Ernstfall vorsorgen94
Versicherungen, auf die es ankommt94
Wenn es finanziell eng wird97
»Erste-Hilfe-Kasten« bei Finanzierungsproblemen100
6. Glossar: Baufi-Latein verständlich erklärt104

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