Das bietet Ihnen die CD ROM | 2 |
Inhaltsverzeichnis | 5 |
Einleitung | 10 |
Der Wirtschaftsplan | 14 |
1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer | 18 |
1.2 Der Kontenplan | 23 |
1.3 Die Umlageschlüssel im WEG | 37 |
1.4 Die Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat | 46 |
1.5 Die Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan | 47 |
1.6 Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren | 55 |
1.7 Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner | 58 |
1.8 Die gerichtliche Festsetzung des Wirtschaftsplans | 80 |
Die Jahresabrechnung | 84 |
2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung | 84 |
2.2 Prüfung und Ordnung der Belege | 89 |
2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung | 91 |
2.4 Die Einnahmen Ausgaben Rechnung | 93 |
2.5 Die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage | 114 |
2.6 Die Entwicklung der Bankkonten | 129 |
2.7 Die Praxis der Jahresabrechnung | 131 |
2.8 Vermögensstatus und Saldenliste | 195 |
2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen | 197 |
Prüfung der Jahresabrechnung | 202 |
3.1 Die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat | 202 |
3.2 Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer | 206 |
3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung | 212 |
Der Beschluss über die Jahresabrechnung | 216 |
4.1 Der Genehmigungsbeschluss und seine Wirkung | 216 |
4.2 Umgang mit Guthaben | 220 |
4.3 Das Stimmrecht des Verwalters | 221 |
4.4 Die bedingte Genehmigung | 222 |
Schuldner der Hausgeldforderungen | 226 |
5.1 Wohnungseigentümer und werdende Wohnungseigentümer | 226 |
5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co. | 232 |
5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres | 233 |
5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel | 239 |
Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung | 242 |
Die Entlastung des Verwalters | 248 |
7.1 Der Beschluss über die Entlastung | 248 |
7.2 Schadensersatzansprüche gegen den Verwalter | 250 |
Anhang | 258 |
Muster: Jahresabrechnung | 259 |
Betriebskosten im Sinne von § 16 Abs. 3 WEG, § 556 BGB | 265 |
Ablauf des Mahnverfahrens | 270 |
Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung | 271 |
Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung | 274 |
Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat | 277 |
Musterbeschlüsse | 279 |
Abkürzungsverzeichnis | 284 |
Stichwortverzeichnis | 286 |