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E-Book

Urbane Ressourcen

aufstocken - verdichten - umnutzen

AutorPetra Lea Müller
VerlagVerlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG
Erscheinungsjahr2015
Seitenanzahl164 Seiten
ISBN9783481031367
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis49,00 EUR
Bauland in der Stadt ist heiß begehrt, gleichzeitig knapp und meist unbezahlbar. Der Traum vom Leben in zentraler Lage erfordert deshalb besondere Lösungen - ob beim Neubauen in engen Baulücken oder auf ungünstig geschnittenen Restflächen, beim Bauen in der 'zweiten Reihe' oder auf ehemaligen Gewerbe-, Kasernen- oder Bahnflächen sowie beim Umnutzen oder Aufstocken, An- und Ausbauen von Bestandgebäuden. Oft bietet sich auch im Rahmen von ohnehin anstehenden Sanierungsmaßnahmen die Chance neuen Wohnraum zu schaffen. Mit intelligenten Grundrisslösungen und besonderen Konstruktionen lassen sich Bestandsimmobilien mit angemessenen Mitteln erweitern und zugleich für zeitgemäße Wohnformen optimieren. Das Handbuch 'Urbane Ressourcen' von Petra Lea Müller zeigt die vielfältigen Möglichkeiten, aber auch die besonderen Zwänge, Fallstricke und Besonderheiten bei der Nachverdichtung im Bestand. Die Autorin fasst die bauordnungs- und nachbarrechtlichen Vorgaben übersichtlich zusammen, erläutert die besonderen Anforderungen hinsichtlich Statik, Brandschutz, Schall- und Wärmeschutz und liefert praktische Planungstipps zu Grundrissorganisation, Erschließung, Baukonstruktion usw. Die zahlreichen anschaulichen Beispielprojekte mit vielen Fotos und Zeichnungen zeigen besondere Lösungen im Bestand und liefern Ideen und Anregungen für eigene Projekte. Aus dem Inhalt • Bevölkerungsentwicklung - Wohnraumbedarf • Baurechtliche Rahmenbedingungen • Vertikale Nachverdichtung - Aufstockung • Horizontale Nachverdichtung • Umnutzungen Die Vorteile: • Das Handbuch 'Urbane Ressourcen' zeigt, wie Restflächen, vermeintlich ungünstige Grundstücke und Bestandsgebäude optimal (um)genutzt werden können und hilft so, individuelle Lösungen im Bestand sicher zu realisieren. • Dazu fasst die Autorin die komplexen Anforderungen übersichtlich zusammen und liefert praktische Planungstipps. • Ausführliche Projektbeispiele zeigen gebaute Beispiele im Detail und liefern Ideen und Anregungen für eigene Entwürfe.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Titel1
Impressum4
Geleitwort5
Vorwort7
Inhalt9
Bevölkerungsentwicklung – Wohnraumbedarf13
Bevölkerungsentwicklung13
Altersstruktur16
Haushaltsentwicklung17
Wohnungsbedarf17
Flächenverbrauch19
Baurechtliche Rahmenbedingungen21
Bauplanungsrecht – Baugesetzbuch21
Bauordnungsrecht26
Vertikale Nachverdichtung – Aufstockung41
Vorteile der vertikalen Nachverdichtung41
Herausforderungen der vertikalen Nachverdichtung41
Kleine Eingriffe42
Projektbeispiel 1: Aufstockung 1960er-Jahre-Siedlungsbestandmit energetischer Sanierung –Rigaweg,Mu¨nster42
Projektbeispiel 2: Aufstockung 1960er-Jahre-Zeilenbebauungmit Anbau – Sertu¨rnerstraße, Mu¨nster48
Projektbeispiel 3: Innerstädtische Nachverdichtungeiner Wohnanlage aus den 1950er-Jahren –Treehouses,Bebelallee, Hamburg52
Projektbeispiel 4: Innerstädtische Nachverdichtunghinter denkmalgeschu¨tzter Fassade – Kellermannstraße,Mu¨nster58
Projektbeispiel 5: Dach-auf-Bau – Stadthaus, Köln64
Projektbeispiel 6: Turmzimmer – Kreuzviertel,Mu¨nster66
Horizontale Nachverdichtung69
Vorteile der horizontalen Nachverdichtung69
Herausforderungen der horizontalen Nachverdichtung69
Nachverdichtung in städtischen Blockinnenbereichen69
Nachverdichtung im Abstandsgru¨n von Siedlungen der1950er- bis 1970er-Jahre69
Nachverdichtung auf innerstädtischen Gewerbe- odersonstigen Flächen70
Nachverdichtung auf militärischen Konversionsflächen71
Projektbeispiel 1: Nachverdichtung Innenstadtquartier– Block 400, Neu-Ulm71
Projektbeispiel 2: Nachverdichtung Innenstadtquartier– Quartier Q21, Köln76
Projektbeispiel 3: Nachverdichtung im 1950er-Jahre-Abstandsgru¨n – Siedlung Tangstedter Landstraße,Hamburg-Langenhorn82
Projektbeispiel 4: Nachverdichtung –Ludwigsfeld, Neu-Ulm85
Umnutzungen89
Fabrikgebäude der vorletzten Jahrhundertwende89
Schulgebäude89
Kirchen89
Bu¨rogebäude90
Krankenhäuser91
Kasernengebäude der vorletzten Jahrhundertwende91
Handelsgebäude, Supermärkte91
Projektbeispiel 1: Wohnen in der Schule –Eichendorffschule, Mu¨nster92
Projektbeispiel 2: Wohnen im 1970er-Jahre-Bu¨rogebäude– Bogenallee, Hamburg100
Projektbeispiel 3: Wohnen im Arbeitsamt –Arbeitsamt,Mu¨nster105
Projektbeispiel 4: Wohnen in der Bu¨rostadt –HochhausLyoner Straße, Frankfurt111
Projektbeispiel 5: Wohnen im Kirchenschiff –Dreifaltigkeitskirche,Mu¨nster118
Projektbeispiel 6: Wohnen in der Fabrik –Widra-Waagenfabrik, Ostviertel, Aachen126
Projektbeispiel 7: Wohnen in der Fabrik –Eisenwarenfabrik,Maria-Hilf-Straße, Köln131
Projektbeispiel 8: Wohnen im Krankenhaus –Krankenhausam Urban, Berlin-Kreuzberg135
Projektbeispiel 9: Wohnen in der Kaserne –Lincolnkaserne,Mu¨nster146
Projektbeispiel 10: Wohnen im Supermarkt –Du¨sseldorf-Garath153
Anhang159
Normen, RechtsvorschriftenundLiteratur159
Stichwortverzeichnis161
Rückseite167

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