| Cover | 1 |
| Vorwort | 6 |
| Inhaltsübersicht | 8 |
| Inhaltsverzeichnis | 12 |
| Abkürzungs- und Schriftenverzeichnis | 32 |
| § 1 Einleitung | 42 |
| 1. Die dogmatischen Grundlagen der §§ 433ff. | 42 |
| a) Die Lehre von der Vertragsnatur und das Prinzip von Treu und Glauben | 42 |
| b) Das sog. „Willensdogma“ | 48 |
| c) Das Verschuldensprinzip | 50 |
| 2. Anwendungsbereich und praktische Funktionen der im Gesetz normierten Vertragstypen | 55 |
| a) Die typologische Zuordnung | 55 |
| b) Die praktische Bedeutung der §§ 433ff. | 62 |
| aa) Der Leitbildcharakter des dispositiven Rechts | 63 |
| bb) Vertragsergänzung | 64 |
| cc) Verbraucherschutz | 68 |
| 3. Einflüsse, Reformen und Entwicklungen | 73 |
| a) Die ökonomische Analyse des Vertragsrechts | 73 |
| b) Die Drittwirkung der Grundrechte im Vertragsrecht | 78 |
| c) Die Schuldrechtsreform | 79 |
| d) Auf dem Weg zu einem europäischen Vertragsrecht | 81 |
| § 2 Der Kaufvertrag | 87 |
| A. Überblick | 87 |
| B. Käuferrechte | 87 |
| I. Der Lieferanspruch | 87 |
| 1. Überblick | 87 |
| 2. Einigung über den Vertragsinhalt | 90 |
| a) Grundsatz | 90 |
| b) Vertragsgegenstand | 93 |
| c) Verkauf von Rechten | 95 |
| d) Grenz- und Streitfälle | 97 |
| 3. Einwendungen gegen den Lieferanspruch | 99 |
| a) Überblick | 99 |
| b) Die Leistungsgefahr | 101 |
| aa) Unmöglichkeit nach § 275 Abs. 1 | 101 |
| bb) Das Leistungsverweigerungsrecht nach §275 Abs. 2 Satz1 | 103 |
| II. Der Nacherfüllungsanspruch nach §§ 437 Nr. 1, 439 Abs. 1 | 107 |
| 1. Überblick | 107 |
| 2. Das Verhältnis zum ursprünglichen Erfüllungsanspruch nach § 433 Abs. 1 Satz 1 | 108 |
| a) Übergabe bei der Stückschuld | 108 |
| b) Annahmeverzug und Zurückweisungsrecht | 112 |
| c) Gattungsschuld und Käuferbilligung | 115 |
| d) Versendungskauf | 118 |
| 3. Nacherfüllungsgrund | 119 |
| a) Sachmangel (§ 434) | 119 |
| aa) Überblick | 119 |
| bb) Die Beschaffenheitsvereinbarung (§ 434 Abs. 1 Satz 1) | 120 |
| (1) Eigenschaften, die der Beschaffenheitsvereinbarung zugänglich sind | 120 |
| (2) Vereinbarung über die Beschaffenheit | 130 |
| (3) Maßgeblicher Zeitpunkt der Abweichung von der Beschaffenheitsvereinbarung | 134 |
| cc) Die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung (§ 434 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1) | 134 |
| dd) Die Normalbeschaffenheit (§ 434 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2) | 137 |
| ee) Werbeaussagen des Herstellers (§ 434 Abs. 1 Satz 3) | 142 |
| ff) Montagemängel (§ 434 Abs. 2) | 144 |
| gg) Lieferung einer anderen Sache (§ 434 Abs. 3) und Sonderfälle des Mangels | 147 |
| (1) Die Extremabweichung und das Problem der Flucht in die Nacherfüllung | 147 |
| (2) Die Meliuslieferung und § 241a | 150 |
| (3) Die Individualabweichung | 152 |
| (4) Das Identitätsaliud | 153 |
| hh) Quantitätsabweichungen | 155 |
| b) Rechtsmängel und öffentliche Lasten | 158 |
| aa) Begriff des Rechtsmangels | 158 |
| bb) Probleme bei der Eigentumsverschaffung, ursprüngliche Unmöglichkeit und dingliche Lasten | 158 |
| cc) Öffentliche Lasten auf dem Eigentum und öffentlich-rechtliche Beschränkungen | 162 |
| dd) Persönliche Ansprüche Dritter | 164 |
| ee) Persönlichkeitsrechte und Immaterialgüter | 165 |
| ff) Forderungs- und Rechtskauf | 166 |
| c) Minimale Mängel | 167 |
| d) Beweislast, insbesondere § 476 | 167 |
| 4. Die Rechtsfolgen der Nacherfüllung | 174 |
| a) Wahlrecht und verhaltener Anspruch | 174 |
| b) Das Ius variandi bei der Nacherfüllung | 175 |
| c) Nachlieferung bei der Stückschuld | 177 |
| d) Der Inhalt des Nacherfüllungsanspruchs | 180 |
| aa) Der sachliche Gegenstand (Ausbau, Abwendung durch Geldzahlung usw.) | 180 |
| bb) Der Leistungsort der Nacherfüllung | 184 |
| e) Einschränkung des Wahlrechts durch das Leistungsverweigerungsrecht des Verkäufers aus § 439 Abs. 3 | 187 |
| f) Anforderungen an die Ausübung des Nacherfüllungsverlangens bzw. die Nachfristsetzung | 191 |
| g) Das Nacherfüllungsverlangen als Mahnung | 194 |
| h) Der mit der Nachfristsetzung eintretende Schwebezustand und die Revision übereilter Entscheidungen des Käufers | 195 |
| aa) Nacherfüllung nach Ablauf der Nachfrist | 195 |
| bb) Beendigung des Schwebezustandes durch den Verkäufer? | 197 |
| cc) „Rücktritt“ vom Rücktritt und vom Schadensersatzverlangen | 198 |
| dd) Schutz bei übereilter Anfechtung | 199 |
| i) Kein Selbstvornahmerecht des Käufers | 199 |
| k) Unberechtigtes Nacherfüllungsverlangen | 205 |
| l) Kein Recht des Verkäufers zur zweiten Andienung | 207 |
| m) Beschädigung der Kaufsache durch die Nacherfüllungshandlung (Risikoverteilung bei der Nacherfüllung) | 210 |
| n) Verbesserung der Kaufsache durch die Nacherfüllung | 212 |
| o) Nutzungsersatz bei der Nachlieferung | 213 |
| p) Das Zurückbehaltungsrecht aus § 320 | 215 |
| 5. § 439 Abs. 2 als Anspruchsgrundlage | 216 |
| III. Die Rückgewähr des Kaufpreises | 219 |
| 1. Überblick | 219 |
| 2. Tatbestandsvoraussetzungen | 219 |
| a) Rücktrittsgrund (§323 Abs. 5) | 219 |
| aa) Teilrücktritt und Inzahlungnahme | 219 |
| bb) Erheblichkeit der Pflichtverletzung | 224 |
| b) Fristsetzung zur Nacherfüllung (Nachfristsetzung) | 228 |
| aa) Grundsatz | 228 |
| bb) Die Entbehrlichkeit der Nachfristsetzung | 228 |
| (1) Endgültige und ernsthafte Erfüllungs-verweigerung (§ 323 Abs. 2 Nr. 1 und § 440 Satz 1 erster Fall) | 229 |
| (2) Fehlschlagen des Nachbesserungsversuchs (§ 440 Satz 1 zweiter Fall) | 229 |
| (3) Unzumutbarkeit (§ 440 Satz 1 dritter Fall) | 231 |
| (4) Relative Fixgeschäfte (§ 323 Abs. 2 Nr. 2) | 232 |
| (5) Besondere Gründe (§ 323 Abs. 2 Nr. 3) | 232 |
| (6) Unmöglichkeit der Nacherfüllung | 236 |
| c) Rücktrittserklärung und § 323 Abs. 4 | 236 |
| d)Einwendungen | 237 |
| 3. Rechtsfolgen des Rücktritts | 239 |
| a) Allgemeines | 239 |
| b) Der Gleichlauf mit dem Bereicherungsrecht | 239 |
| c) Der Rückgewähranspruch (§ 346 Abs. 1) | 245 |
| d) Der Wertersatzanspruch (§ 346 Abs. 2) | 247 |
| aa) Überblick über das Verhältnis von Schadensersatz und Wertersatz | 247 |
| bb) Der Übergang von § 346 Abs. 1 auf Abs. 2 | 247 |
| cc) Der Schutz des subjektiven Äquivalenzverhältnisses nach § 346 Abs. 2 Satz 2 | 249 |
| dd) Tatbestände (§§ 346 Abs. 2 Satz 1, 347 Abs. 1) | 254 |
| (1) Nutzungsersatz nach Nr. 1 und § 347 Abs. 1 | 254 |
| (2) Verbrauch, Belastung usw. nach § 346 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 | 258 |
| (3) Wertersatzhaftung nach § 346 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 | 259 |
| ee) Ausschluss der Ersatzpflicht (§ 346 Abs. 3 Satz 1) | 260 |
| (1) Nr. 1 | 260 |
| (2) Nr. 2 | 261 |
| (3) Nr. 3 | 264 |
| e) Schadensersatz (§ 346 Abs. 4) | 269 |
| f) Verwendungsersatz (§ 347 Abs. 2) | 270 |
| g) Sonstiges | 273 |
| IV. Minderung des Kaufpreises (§§ 437 Nr. 2, 441) | 273 |
| V. Schadensersatz | 276 |
| 1. Das System des Schadensersatzes im Kaufrecht | 276 |
| 2. § 281 | 280 |
| a) Schadensersatz statt der Leistung | 280 |
| aa) Das Abgrenzungsproblem | 280 |
| bb) Ausnahmen vom Nachfristsetzungserfordernis | 289 |
| b)Vertretenmüssen | 290 |
| aa) Überblick | 290 |
| bb) Verschulden und Erfüllungsgehilfenhaftung (§§ 276, 278) | 291 |
| cc) Garantien, insbesondere Beschaffenheitsgarantien des Verkäufers | 295 |
| dd) Mitverschulden | 297 |
| 3. Die Kombination des Schadensersatzanspruchs mit Rücktritt und Minderung (§ 325) | 298 |
| a) Möglichkeiten der Schadensberechnung | 298 |
| b) Die zulässige Berechnungsmethode vor Ausübung des Rücktrittsrechts | 301 |
| c) Die zulässige Berechnungsmethode nach Ausübung des Rücktrittsrechts | 302 |
| 4. Schadensersatz neben der Leistung (Mangelfolgeschaden) | 307 |
| 5. Verzögerungsschäden: Nutzungsausfallschaden, Betriebsausfallschaden | 309 |
| 6. Schadensersatz bei ursprünglichen und unbehebbaren Mängeln | 315 |
| 7. Einfache Nichtleistung und Unmöglichkeit | 318 |
| 8. Verletzung einer Nebenpflicht | 318 |
| VI. Aufwendungsersatz (§ 284) | 320 |
| 1. Überblick | 320 |
| 2. Tatbestand | 321 |
| a) Anstelle des Schadensersatzes statt der Leistung | 321 |
| b) Aufwendungen im Vertrauen auf den Erhalt der Leistung | 323 |
| c) Billigkeitsmaßstab | 326 |
| d) Zweckverfehlung der Aufwendungen | 328 |
| e) Kein Ersatz bei von Pflichtverletzung unabhängiger Zweckverfehlung | 328 |
| f) Vorteilsausgleich und Gegenansprüche | 330 |
| g) Abdingbarkeit | 331 |
| VII. Übergreifende Fragen | 331 |
| 1. Verbrauchsgüterkauf | 331 |
| 2. Garantien | 335 |
| a) Überblick | 335 |
| b) Haltbarkeitsgarantie | 335 |
| c) Sonstige Garantiewirkungen | 337 |
| d) Herstellergarantie | 337 |
| 3. Der Gewährleistungsausschluss | 340 |
| a) Durch Rechtsgeschäft | 340 |
| aa) Überblick | 340 |
| bb) § 475 Abs. 1 | 340 |
| cc) § 309 | 343 |
| dd) § 307, insbesondere Grundstückskäufe | 343 |
| b) Gesetzlicher Haftungsausschluss nach § 442 Abs. 1 | 344 |
| c) Vertragliche und gesetzliche Haftungsbeschränkung bei öffentlichen Versteigerungen (§ 445 und § 474 Abs. 1 Satz 2) | 348 |
| d) Unwirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses bei arglistigem Verschweigen | 349 |
| e) Partielle Unwirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses bei Abschluss einer Beschaffenheits-vereinbarung | 354 |
| f) Die Rechtsfolgen des vertraglichen Gewährleistungsausschlusses in der Lieferkette und § 285 Abs. 1 | 355 |
| 4. Verjährung | 357 |
| a) Die Tatbestände | 358 |
| b) Kettenverjährung | 359 |
| c) Verjährungsbeginn | 361 |
| d) Vorsatz | 361 |
| e) Rechtsfolgen der Verjährung | 362 |
| 5. Konkurrenzen | 362 |
| a) Culpa in contrahendo | 362 |
| b) Anfechtungstatbestände | 372 |
| c) Wegfall der Geschäftsgrundlage | 374 |
| C. Rechte des Verkäufers | 376 |
| I. Der Kaufpreisanspruch | 376 |
| 1. Überblick | 376 |
| 2. Preisgefahr | 377 |
| a) § 326 Abs. 1 Satz 1 | 377 |
| b) § 446 | 378 |
| c) § 447 | 379 |
| aa) Überblick | 379 |
| bb) Betroffene Risiken | 380 |
| cc) Die Grundkonstellation der Drittschadensliquidation | 383 |
| dd) § 421 Abs. 1 Satz 2 HGB | 385 |
| II. Die Abnahmepflicht | 387 |
| III. Rückgriffsrechte des Verkäufers gegenüber dem Lieferanten beim Verbrauchsgüterkauf | 389 |
| 1. Überblick | 389 |
| 2. Die Entbehrlichkeit der Nachfristsetzung (§ 478 Abs. 1) | 390 |
| 3. Der Aufwendungsersatzanspruch aus § 478 Abs. 2 | 398 |
| 4. Die Rügeobliegenheit nach § 377 HGB | 401 |
| 5. Haftungsausschluss im Verhältnis zwischen Lieferant und Verkäufer | 403 |
| 6. Beweislastverteilung und Ablaufhemmung der Verjährung | 404 |
| 7. Anwendung in der Lieferkette | 405 |
| D. Sonderformen des Kaufs | 406 |
| E. Der Tauschvertrag | 410 |
| F. Verbraucherschutz durch Widerruf im Kaufrecht und darüber hinaus | 411 |
| I. Widerrufsrechte | 411 |
| 1. Überblick | 411 |
| 2. Rechtsfolgen | 415 |
| a) Überblick | 415 |
| b) Die Rückgewährpflicht | 416 |
| c) Verzugsschäden | 419 |
| d) Die Nutzungsersatzhaftung des Verbrauchers | 419 |
| e) Die Wertersatzhaftung des Verbrauchers | 421 |
| f) Gemeinsame Fragen zum Nutzungs- und Wertersatz | 425 |
| g) Die Anwendbarkeit der Lehre von der fehlerhaften Gesellschaft | 426 |
| h) Keine Haftung im Übrigen | 428 |
| i) Das Rückgaberecht | 429 |
| II. Der Haustürwiderruf bzw. der Widerruf von Verträgen, die außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden | 429 |
| 1. Überblick | 429 |
| 2. Der Anwendungsbereich im Einzelnen | 430 |
| 3. Konkurrenzen | 438 |
| III. Fernabsatzgeschäft und E-Commerce | 439 |
| IV. Teilzeit-Wohnrechte | 444 |
| G. Die Refinanzierung des Verkäufers durch das Factoring | 446 |
| 1. Grundlagen | 446 |
| 2. Abtretungsprobleme | 447 |
| 3. Kollision zwischen Globalzession und verlängertem Eigentumsvorbehalt | 451 |
| a) Grundlagen | 451 |
| b) Die Rechtslage beim echten Factoring | 453 |
| c) Die unechte Factoring-Globalzession | 453 |
| 4. Insolvenzfestigkeit | 454 |
| § 3 Der Darlehensvertrag und sonstige Finanzierungsgeschäfte | 456 |
| I. Überblick | 456 |
| II. Das Gelddarlehen | 456 |
| 1. Überblick | 456 |
| 2. Zustandekommen des Vertrages | 457 |
| a) Konsensualvertrag | 457 |
| b) Sittenwidrigkeit und bereicherungsrechtliche Rückabwicklung | 458 |
| 3. Die Leistungspflichten des Darlehensnehmers | 465 |
| a) Rückzahlungspflicht | 465 |
| b) Zinszahlungspflicht und Zinsanpassungsklauseln | 465 |
| c) Kontrollfähige Nebenleistungspflichten | 468 |
| 4. Leistungsstörungen | 471 |
| a) Nichtabnahme des Darlehens | 471 |
| b) Zahlungsverzug des Darlehensnehmers | 472 |
| c) Nichtauszahlung des Darlehens | 473 |
| d) Isolierte Abtretung von Darlehensforderung und Grundschuld | 473 |
| e) Schutzpflichtverletzungen (Aufklärungspflichten, Bankgeheimnis) | 475 |
| 5. Kündigung und Vorfälligkeitsentschädigung | 478 |
| 6. Das Sparbuch | 481 |
| a) Rechtliche Einordnung | 481 |
| b) Verträge zugunsten Dritter | 482 |
| c) Wertpapiercharakter und Liberationsfunktion des Sparbuchs | 485 |
| III. Der Verbraucherdarlehensvertrag | 487 |
| 1. Überblick | 487 |
| 2. Der Anwendungsbereich der Verbraucherschutznormen | 488 |
| 3. Formerfordernisse und die Rechtsfolgen ihrer Verletzung | 491 |
| 4. Der Einwendungsdurchgriff gemäß § 359 Satz 1 und außerhalb dieser Norm | 492 |
| 5. Das Widerrufsrecht und der Widerrufsdurchgriff bei wirtschaftlicher Einheit | 500 |
| 6. Die Nachbildung des Einwendungs- und Widerrufsdurchgriffs beim Immobiliardarlehen | 507 |
| a) Überblick | 507 |
| b) Überschreitung der Rolle eines Darlehensgebers | 510 |
| c) Verantwortlichkeit für einen besonderen Gefährdungstatbestand | 511 |
| d) Schwerer Interessenkonflikt | 513 |
| e) Wissensvorsprung | 514 |
| aa) Institutionalisiertes Zusammenwirken | 514 |
| bb) Sonderfall sittenwidrig überteuerter Immobilien | 516 |
| cc) Beschränkung auf arglistiges Verhalten des Geschäftspartners | 518 |
| f) Verletzung der Widerrufsbelehrungspflicht | keine Wertermittlungspflicht | 520 |
| 7. Rückforderungsdurchgriff? | 521 |
| 8. Kündigung bei qualifiziertem Zahlungsverzug | 523 |
| IV. Sonstige Finanzierungshilfen | 523 |
| 1. Überblick | 523 |
| 2. Der entgeltliche Zahlungsaufschub | 524 |
| 3. Die entsprechende Anwendung auf persönliche Sicherungsgeber (Schuldbeitritt, Vertragsübernahme, nicht aber Bürgschaft) | 525 |
| V. Die Teilzahlungsgeschäfte | 528 |
| VI. Der Ratenlieferungsvertrag | 531 |
| VII. Das Sachdarlehen | 533 |
| § 4 Leasinggeschäfte | 535 |
| I. Grundlagen | 535 |
| 1. Überblick | 535 |
| 2. Das Vollamortisationsprinzip | 535 |
| II. Vertragsabschluss und -inhalt | 539 |
| 1. Vertragsanbahnung und Vertragsschluss | 539 |
| 2. Der Streit um die Rechtsnatur des Finanzierungsleasings | 541 |
| 3. Die Lieferung | 542 |
| 4. Die Verteilung von Leistungs- und Gegenleistungsgefahr | 544 |
| III. Rechte und Pflichten im Dreiecksverhältnis zwischen Leasingnehmer, Leasinggeber und Lieferant | 545 |
| 1. Die Bedeutung der Abtretungskonstruktion | 545 |
| 2. Kritik an der Abtretungskonstruktion und Inhalt der Nacherfüllung | 547 |
| 3. Die arglistige Täuschung des Leasingnehmers durch den Lieferanten | 548 |
| 4. Die Rüge nach § 377 Abs. 1 HGB | 549 |
| 5. Die Anwendbarkeit des § 278 Satz 1 im Verhältnis von Leasinggeber und Lieferant | 550 |
| 6. Keine Anwendbarkeit der §§ 474ff. | 552 |
| 7. Keine Anwendbarkeit des § 359 | 553 |
| 8. Der Rücktritt wegen eines Mangels der Leasingsache | 554 |
| 9. Der Ersatz des Nutzungsausfallschadens beim Leasingnehmer | 558 |
| 10. Die Anwendung des § 7 Abs. 1 StVG im Verhältnis zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer | 559 |
| IV. Verbraucherschutz und Vertragsbeendigung | 560 |
| 1. § 506 Abs. 2 | 560 |
| 2. Die ordentliche Vertragsbeendigung | 561 |
| 3. Die außerordentliche Vertragsbeendigung | 563 |
| V. Sonstige Leasingformen | 564 |
| § 5 Unentgeltliche Verträge | 566 |
| I. Grundlagen | 566 |
| 1. Die Abgrenzung zwischen Gefälligkeit und Auftrag | 566 |
| 2. Der Einfluss der Unentgeltlichkeit auf den Haftungsmaßstab | 570 |
| a) Keine allgemeine Haftungsbeschränkung | 570 |
| b) Schutzpflichtverletzungen in unentgeltlichen Verträgen | 572 |
| c) Konkludenter Haftungsausschluss in unentgeltlichen Verträgen | 574 |
| 3. Leihe und Verwahrung | 578 |
| II. Die Schenkung | 580 |
| 1. Überblick | 580 |
| 2. Unentgeltliche Bereicherung | 581 |
| a) Bereicherung | 581 |
| aa) Unentgeltliche Gebrauchsüberlassung | 581 |
| bb)Unbenannte Zuwendungen | 582 |
| b) Unentgeltlichkeit | 586 |
| aa) Remuneratorische Schenkungen und Schenkungen mit Anreizwirkung | 586 |
| bb) Gemischte Schenkung | 588 |
| 3. Formvorschriften | 592 |
| a) § 518 | 592 |
| b) § 2301 | 592 |
| 4. Rückforderungsrechte des Schenkenden und des Trägers der Sozialhilfe | 596 |
| 5. Das Widerrufsrecht wegen groben Undanks | 598 |
| 6. Schenkkreise | 599 |
| 7. Sonderformen der Schenkung | 600 |
| § 6 Miete und Pacht | 603 |
| I. Grundlagen | 603 |
| II. Der Vertragsschluss | 607 |
| 1. Die Form des § 550 | 607 |
| 2. Anfechtung wegen arglistiger Täuschung und Aufklärungspflichten | 610 |
| a) Aufklärungspflichtverletzung des Vermieters | 610 |
| b) Aufklärungspflichtverletzung des Mieters | 613 |
| III. Die Mieterrechte | 615 |
| 1. Der Gebrauchsüberlassungsanspruch des Mieters | 615 |
| a) Inhalt | 615 |
| aa) Dauerschuldcharakter | 615 |
| bb) Instandhaltung und Instandsetzung (Kleinreparatur- und Beteiligungsklauseln) | 616 |
| cc) Einfluss der Grundrechte | 618 |
| dd) Konkurrenzschutz | 619 |
| ee) Barrierefreiheit | 621 |
| b) Einbeziehung Dritter | 622 |
| aa) Rechte von Angehörigen und der in einem auf Dauer angelegten Haushalt mit dem Mieter Lebenden | 622 |
| bb) Untermiete | 625 |
| cc) Verhältnis der Mieter untereinander | 627 |
| 2. Überblick über das mietvertragliche Gewährleistungsrecht | 628 |
| 3. Die Minderung | 629 |
| a) Überblick | 629 |
| b) Ausschluss des Minderungsrechts wegen Verwirkung | 631 |
| c) Schutz vor Missbrauch des Minderungsrechts und vor Beschränkung bei der Geschäftsraummiete | 633 |
| d) Der Mangel als Voraussetzung der Minderung | 635 |
| aa) Sachmängel | 635 |
| bb)Rechtsmängel | 646 |
| cc) Zugesicherte Eigenschaften | 648 |
| 4. Das Zurückbehaltungsrecht | 649 |
| 5. Der Mängelbeseitigungsanspruch | 651 |
| 6. Der Schadensersatzanspruch nach § 536a Abs. 1 | 652 |
| a) Überblick und Ersatz des Schadens neben der Leistung | 652 |
| b) Die Garantiehaftung nach § 536a Abs. 1 erster Fall | 653 |
| aa) Überblick und Entstehungsgeschichte | 653 |
| bb) Tatbestand und Versuche der teleologischen Reduktion | 655 |
| cc) Vertrag mit Schutzwirkungen für Dritte und Drittschadensliquidation | 656 |
| dd) Anwendung des § 536a Abs. 1 erster Fall auf den unbehebbaren Mangel | 660 |
| c) § 536a Abs. 1 zweiter Fall | 662 |
| d) § 536a Abs. 1 dritter Fall | 664 |
| 7. Aufwendungs- und Verwendungsersatz | 664 |
| a) Überblick | 664 |
| b) Kündigung, Aufwendungsersatz und Verwendungsersatz nach § 284 | 666 |
| c) Verjährung nach § 548 Abs. 2 | 669 |
| IV. Übergreifende Fragestellungen zu den Mieterrechten | 672 |
| 1. Wechsel des Vermieters durch Verkauf der Mietsache (§ 566) | 672 |
| 2. Vertraglicher Ausschluss des Kündigungsrechts | 675 |
| 3. Mieterschutz bei der Bildung von Wohnungs-eigentum (§§ 577f.) | 677 |
| 4. Konkurrenzen | 680 |
| 5. Haftungsausschluss und Verjährung | 684 |
| a) Ausschluss der Haftung des Vermieters | 684 |
| b) Haftungsfreistellung des Mieters bei der Kfz-Vermietung | 684 |
| 6. Gleichbehandlungsgesetz | 686 |
| V. Die Vermieterrechte | 688 |
| 1. Der Anspruch auf die Miete | 688 |
| a) Überblick | 688 |
| b) Mieterhöhung | 689 |
| c) Gegenleistungsgefahr bei persönlicher Verhinderung des Mieters und die Stellung von „Nachmietern“ | 691 |
| d) Sicherung der Miete durch das Vermieterpfandrecht | 694 |
| e) Sicherung der Miete durch Kaution | 699 |
| aa) Rechtsnatur | 699 |
| bb) Kein Zurückbehaltungsrecht | 701 |
| cc) Das Prinzip der Vermögenstrennung und die Aussonderung in der Insolvenz | 701 |
| dd) Anlegerentschädigung bei Spareinlagen | 702 |
| ee) Rechtsnachfolge beim Verkauf der Mietwohnung gem. § 566a | 703 |
| 2. Der Anspruch auf Ersatz der Betriebs- und Heizkosten | 703 |
| a) Vereinbarung | 704 |
| b) Umlagefähigkeit | 705 |
| c) Pauschalen und Vorauszahlungen (§ 556 Abs. 2) | 706 |
| d) Abrechnung der Betriebskosten | 709 |
| e) Präklusion von Ansprüchen | 711 |
| f) Zwang zur Abrechnung bei der Geschäfts-raummiete | 714 |
| g) Wärmecontracting | 714 |
| 3. Schönheitsreparaturen | 715 |
| a) Überblick | 715 |
| b) Der Begriff der Schönheitsreparatur | 716 |
| c) Inhaltliche Wirksamkeit aufgrund der Entgeltthese | 719 |
| d) Rückabwicklung bei nicht geschuldeter Schönheitsreparatur | 720 |
| e) Verjährung der Ansprüche wegen Schönheitsreparatur | 722 |
| f) Kein berechtigtes Mieterhöhungsverlangen infolge Unwirksamkeit der vorformulierten Schönheitsreparaturpflicht | 723 |
| 4. Ansprüche im Hinblick auf den Gebrauch der Sache durch den Mieter | 724 |
| a) Vertragsgemäßer und vertragswidriger Gebrauch | 724 |
| b) Das Kündigungsrecht bei vertragswidrigem Gebrauch nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 und § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 | 727 |
| c) Die Verjährung nach § 548 Abs. 1 | 729 |
| 5. Duldungsansprüche gegen den Mieter | 732 |
| a) Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen | 732 |
| b) Die Umlage von Modernisierungskosten (§ 559 Abs. 1) | 733 |
| c) Störerhaftung des Mieters aus § 1004 | 735 |
| 6. Der Anspruch auf Rückgabe der Mietsache | Räumungsanspruch | 736 |
| a) Überblick | 736 |
| b) Leistungsstörungen | 737 |
| c) Zwangskauf? | 738 |
| d) Durchsetzung des Räumungsanspruchs | 739 |
| 7. Die ordentliche Kündigung durch den Vermieter | 740 |
| a) Kündigung wegen Mieterverhaltens (§ 573 Abs. 2 Nr. 1) | 741 |
| b) Die Eigenbedarfskündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 2) | 743 |
| aa) Eigenbedarf | 743 |
| bb) Formelle Begründung der Eigenbedarfskündigung | 746 |
| cc) Unzureichende Begründung des Eigenbedarfs | 747 |
| dd) Vortäuschung von Eigenbedarf | 747 |
| ee) Nachträglicher Wegfall des Eigenbedarfs | 748 |
| c) Die Verwertungskündigung (573 Abs. 2 Nr. 3) | 749 |
| d) Die erleichterte Kündigung nach § 573a Abs. 1 Satz 1 | 751 |
| e) Das Verbot der Teilkündigung | 752 |
| 8. Die außerordentliche Kündigung nach §§ 543, 569 | 753 |
| a) Der Zahlungsverzug des Mieters (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3) | 753 |
| b) Die Parallelanwendung der §§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 und 573 Abs. 2 Nr. 1 beim Zahlungsverzug des Mieters | 756 |
| c) Die Bedeutung von Geschäftsverbindungsbräuchen beim Zahlungsverzug | 759 |
| d) Ausübungsfrist für die außerordentliche Kündigung? | 760 |
| e) Die Form der außerordentlichen Kündigung | 760 |
| f) Einschränkung des Rechts auf außerordentliche Kündigung? | 761 |
| g) Rechtsverfolgungskosten bei der außerordentlichen Kündigung | 763 |
| VI. Der Pachtvertrag | 764 |
| § 7 Dienst- und Behandlungsvertrag | 767 |
| I. Grundlagen | 767 |
| 1. Überblick | 767 |
| 2. Die Dienstleistung | 767 |
| 3. Die Vergütung | 768 |
| 4. Leistungsstörungen | 770 |
| 5. Die Kündigung | 772 |
| a) Die ordentliche Kündigung nach § 621 und die fristlose Kündigung nach § 627 | 772 |
| b) Die außerordentliche Kündigung nach § 626 | 778 |
| II. Der Rechtsanwaltsvertrag | 781 |
| 1. Überblick | 781 |
| 2. Beratungspflichten | 784 |
| 3. Haftung für Beratungsfehler der Sozietät | 786 |
| 4. Interessenkonflikt | 788 |
| 5. Rechtskenntnis | 790 |
| 6. Einschränkung der Haftung nach dem Schutzzweck der Norm | 792 |
| 7. Sekundärverjährung | 794 |
| III. Der Behandlungsvertrag (§§ 630aff.) | 796 |
| 1. Überblick | 796 |
| 2. Vertragsschluss | 798 |
| 3. Die Arzthaftung | 800 |
| a) Behandlungsfehler | 800 |
| b) Voll beherrschbare Risiken | 806 |
| c) Aufklärungsfehler und fehlende Einwilligung | 809 |
| d) Vorrang der Nacherfüllung? | 814 |
| § 8 Der Werkvertrag | 815 |
| I. Grundlagen | 815 |
| 1. Die Erfolgsbezogenheit als charakteristisches Merkmal | 815 |
| 2. Abgrenzung zum Dienstvertrag | 816 |
| II. Der Vertragsschluss | 818 |
| III. Ansprüche und Rechte des Bestellers | 820 |
| 1. Überblick | 820 |
| 2. Der Herstellungsanspruch | 820 |
| 3. Der Nacherfüllungsanspruch des Bestellers | 822 |
| a) Überblick | 822 |
| b) Der Nacherfüllungsgrund | 822 |
| aa) Sachmangel | 822 |
| bb) Rechtsmangel | 826 |
| cc) Beweislastverteilung | 826 |
| c) Anspruchsinhalt und sonstige Rechtsfolgen | 827 |
| 4. Das Selbstvornahmerecht des Bestellers | 829 |
| 5. Der Rücktritt | 831 |
| 6. Die Minderung | 832 |
| 7. Der Schadensersatzanspruch des Bestellers | 833 |
| a) Das Problem des unbehebbaren Mangels | 833 |
| b) § 251 Abs. 2 | 833 |
| c) Die Anwendbarkeit des § 281 Abs. 1 Satz 1 | 834 |
| d) Die Haftung für Aufklärungspflichtverletzungen und ihr Verhältnis zur Mängelhaftung | 838 |
| 8. Das Zurückbehaltungsrecht wegen Mängeln nach § 641 Abs. 3 | 841 |
| 9. Das Kündigungsrecht nach § 649 Satz 1 | 842 |
| IV. Anspruchsübergreifende Probleme | 845 |
| 1. Verjährung | 845 |
| 2. Haftungsausschluss | 846 |
| 3. Überblick über den Bauvertrag | 847 |
| V. Rechte des Unternehmers | 850 |
| 1. Anspruch auf Abnahme | 850 |
| a) Bedeutung und Wesen der Abnahme | 850 |
| b) Die Voraussetzungen der Abnahme | 853 |
| c) Abnahmepflicht und Abnahmeobliegenheit | 856 |
| 2. Der Vergütungsanspruch | 856 |
| a) Grundlagen | 856 |
| b) Fälligkeit | 860 |
| c) Sicherung des Vergütungsanspruchs | 861 |
| aa) Das Werkunternehmerpfandrecht | 861 |
| bb) Die Bauhandwerkersicherungshypothek | 864 |
| cc) Sicherheitsleistung für Vorleistungen | 867 |
| d) Gegenleistungs- bzw. Vergütungsgefahr | 868 |
| 3. Obliegenheiten und Pflichten des Bestellers zur Mitwirkung | 874 |
| VI. Der Werklieferungsvertrag | 878 |
| 1. Normzweck | 878 |
| 2. Ansätze zu einer teleologischen Reduktion des Normanwendungsbereichs | 879 |
| § 9 Der Reisevertrag und die Fluggastrechteverordnung | 883 |
| I. Grundlagen | 883 |
| 1. Zweck der Regelung | 883 |
| 2. Die beteiligten Personen und ihre Vertragsbeziehungen | 885 |
| a) Reiseveranstalter und Reisender | 885 |
| b) Reisebüro | 887 |
| c) Leistungsträger | 888 |
| 3. Der sachliche Anwendungsbereich: Reiseveranstaltungs- und Reisevermittlungsvertrag | 889 |
| II. Die Rechte des Reisenden | 895 |
| 1. Überblick | 895 |
| 2. Gewährleistungsrechte | 896 |
| a) Abhilfe (§ 651c Abs. 2 Satz 1) | 896 |
| aa) Überblick | 896 |
| bb) Der Reisemangel als Abhilfegrund (§ 651c Abs. 1) | 896 |
| cc) Rechtsfolge | 899 |
| b) Die Selbstabhilfe (§ 651c Abs. 3 Satz 1) | 899 |
| c) Die Minderung (§ 651d) | 901 |
| d) Die Kündigung wegen erheblich beeinträchtigenden Mangels (§ 651e) | 903 |
| e) Schadensersatz (§ 651f) | 905 |
| aa) § 651f Abs. 1 und § 823 Abs. 1 | 905 |
| bb) § 651f Abs. 2 | 908 |
| f) Gewährleistungsausschluss und Verjährung (§ 651g) | 910 |
| 3. Besondere Lösungsrechte | 910 |
| a) Rücktritt vor Reisebeginn (§ 651i Abs. 1) | 910 |
| b) Kündigung wegen höherer Gewalt (§ 651j) | 911 |
| III. Die Insolvenzsicherung (§ 651k) | 913 |
| IV. Die Fluggastrechteverordnung | 914 |
| 1. Überblick | 914 |
| 2. Verspätung (Art. 6 VO) | 915 |
| 3. Annullierung (Art. 5 VO) | 919 |
| 4. Nichtbeförderung (Art. 4 VO) | 920 |
| § 10 Maklerverträge, Ehevermittler und andere Fälle der Naturalobligation | 924 |
| I. Der Maklervertrag | 924 |
| 1. Grundlagen | 924 |
| 2. Der Provisionsanspruch des Maklers | 925 |
| a) Zustandekommen des Maklervertrages | 926 |
| b) Zustandekommen des Hauptvertrages | 929 |
| c) Kausalität der Leistungen des Maklers | 932 |
| d) Fehlende wirtschaftliche Verflechtung von Makler und Gegenseite des Hauptvertrages | 934 |
| e) Verlust des Anspruchs nach § 654 | 937 |
| 3. Die Maklerklausel (Courtageklausel) | 939 |
| 4. Maklerhaftung | 942 |
| 5. Besondere Formen des Maklervertrages | 943 |
| II. Ehevermittlungsprovision und andere Naturalobligationen | 943 |
| 1. § 656 und die Partnerschaftsvermittlungsverträge | 943 |
| 2. Spiel und Wette | 945 |
| § 11 Der Geschäftsbesorgungsvertrag | 947 |
| I. Grundlagen | 947 |
| 1. Der Begriff der Geschäftsbesorgung | 947 |
| 2. Rechte und Pflichten | 950 |
| II. Der Anlageberatungsvertrag | 956 |
| 1. Das Disclosure-Prinzip | 956 |
| 2. Die Lehre vom Anlageberatungsvertrag | 958 |
| 3. Stillschweigender Vertragsschluss und Haftung aus culpa in contrahendo bei Beratungsfehlern | 961 |
| 4. Die Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens | 965 |
| 5. Die Prospekthaftung | 966 |
| 6. Grenzen des Anlegerschutzes durch Aufklärung und Information | 970 |
| III. Die Auskunftshaftung | 975 |
| 1. § 675 Abs. 2 und grundsätzliche Überlegungen zur Auskunftshaftung | 975 |
| 2. Der Vertrag mit Schutzwirkungen für Dritte | 978 |
| a) Grundkonstellation der Auskunftshaftung | 978 |
| b) Dogmatische Begründung | 980 |
| c) Konkurrierende Anspruchsgrundlagen | 985 |
| d) Die gemeinsame Haftung von Gutachter und Verkäufer | 988 |
| e) Die Vorhersehbarkeit der Einbeziehung des Dritten und die Abgrenzung zur Drittschadensliquidation | 991 |
| IV. Der Zahlungsverkehr | 994 |
| 1. Einleitung | 994 |
| 2. Bare und unbare Zahlung | 995 |
| 3. Girovertrag und Überweisung | 999 |
| 4. Das Lastschriftverfahren | 1001 |
| 5. Haftung beim Einsatz von Zahlungskarten | 1005 |
| § 12 Der Bürgschaftsvertrag | 1016 |
| I. Einleitung | 1016 |
| II. Die Voraussetzungen des Anspruchs gegen den Bürgen | 1016 |
| 1. Das Bestehen der zu sichernden Forderung | 1016 |
| a) Die Zweckvereinbarung | 1016 |
| b) Die Forderungsauswechselung | 1025 |
| 2. Die rechtsgeschäftliche Einigung über die Bürgschaft | 1026 |
| a) Abgrenzung gegenüber Garantie und Schuldbeitritt | 1026 |
| b) Nichtigkeit des Bürgschaftsversprechens wegen krasser finanzieller Überforderung (§ 138 Abs. 1) | 1030 |
| 3. Form der Bürgschaftserklärung | 1037 |
| a) Grundsatz | 1037 |
| b) Blankettbürgschaft | 1040 |
| III. Die Leistungspflichten des Bürgen (Bürgschaft auf erstes Anfordern) | 1042 |
| IV. Die Einreden des Bürgen | 1045 |
| 1. Eigene Einreden des Bürgen, insbesondere die Einrede der Vorausklage nach § 771 | 1045 |
| 2. Einreden gegen den Bestand der Hauptschuld (§ 767 Abs. 1 Satz 1) | 1045 |
| 3. Einreden nach § 768 Abs. 1 Satz 1 (Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft) | 1046 |
| 4. Die Bedeutung des Einredeverzichts nach § 768 Abs. 2 | 1051 |
| 5. Einreden nach § 770 Abs. 1 und 2 | 1052 |
| V. Der Untergang der Bürgschaft | 1055 |
| VI. Der Bürgenregress | 1056 |
| 1. Gegenüber dem Hauptschuldner | 1056 |
| 2. Gegenüber Mitbürgen (§ 774) | 1058 |
| 3. Gegenüber sonstigen Sicherungsgebern | 1060 |
| § 13 Sonstige Verträge | 1063 |
| I. Schuldanerkenntnisse, Schuldversprechen und Vergleich | 1063 |
| 1. Das abstrakte Schuldversprechen | 1063 |
| 2. Anerkenntnis und Vergleich | 1066 |
| II. Auslobung und Gewinnzusage | 1069 |
| III. Die Gastwirtshaftung | 1074 |
| Paragraphenverzeichnis | 1078 |
| Stichwortverzeichnis | 1084 |
