Sie sind hier
E-Book

Soll ich mein Haus übertragen?

Vor- und Nachteile kennen; Überlegt handeln

AutorGünter Mayer
VerlagWalhalla und Praetoria Verlag GmbH & Co. KG
Erscheinungsjahr2016
Seitenanzahl176 Seiten
ISBN9783802943621
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis8,99 EUR

Risiken kennen, dann handeln

Viele Menschen stehen vor der Frage, ob sie ihren Kindern oder Enkelkindern bereits zu Lebzeiten Grundbesitz übertragen sollen. Möglichkeiten und Risiken sind genau abzuwägen:

  • Was sind die Vor- und Nachteile einer Übertragung?
  • Wie hoch ist die Steuerersparnis?
  • Was ist, wenn weitere gleichberechtigte Kinder oder Enkelkinder vorhanden sind?
  • Wie sichert man sich am besten ab?
  • Ist die Eintragung eines Vorbehalts im Grundbuch wirklich sicher?
  • Mit der Europäischen Erbrechtsverordnung


Günter Mayer, Justizoberamtsrat i. R., war Rechtspfleger beim Vollstreckungsgericht Kaiserslautern und Dozent an der FH Schwetzingen, einer Hochschule für Rechtspflege. Er verfügt über das Fachwissen und die nötige Erfahrung in allen Fragen des Nachlassrechts. Erfolgreicher Fachautor.

Kaufen Sie hier:

Horizontale Tabs

Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Soll ich mein Haus übertragen?1
Schnellu?bersicht5
Risiken ausschließen!7
Abku?rzungen10
1 Soll ich mein Eigentum zu Lebzeiten u?bertragen?11
Steuerrecht fu?r Schenkungen und Erbschaften12
Wichtige Fristen14
Was unbedingt im Voraus zu bedenken ist14
Wichtige Begriffe18
2 Was ich vor der Entscheidung wissen muss21
Die Grundzu?ge des Erbrechts22
Die Grundzu?ge des Steuerrechts39
Die Bewertung des Grundbesitzes43
Die Höhe der Steuer61
Zugewinnausgleich67
3 Die Immobilie ist nicht Teil der Altersvorsorge69
Steuerliche Überlegungen70
Erbrechtliche Überlegungen74
Der Schenker wird sozialhilfebedu?rftig81
Der Beschenkte stirbt vor dem Schenker86
Sofort handeln!87
Moderne Übertragungsformen88
4 Das Haus dient der eigenen Altersvorsorge91
Was sind die Vor- und Nachteile einer Übertragung?92
Wie sichert man sich am besten ab?94
5 Die Absicherung des Vorbehalts107
Ist der Vorbehalt wirklich sicher?108
Risiken erkennen und ausschließen109
Muss das Risiko u?berhaupt eingegangen werden?111
Die Verminderung des Risikos115
6 Spezielle Fragen zur Übertragung des Hauses119
Wenn der Übernehmer vor dem Übergeber stirbt120
Abschreibungen121
Veräußerungsgewinn123
Abgeltungsteuer128
Riester-Förderung (Eigenheim-Rentengesetz)128
Besondere Fallgestaltung: Zuru?ckvermietung129
7 Formalien, die beachtet werden mu?ssen131
Formerfordernisse des Übergabevertrags132
Ohne Notar läuft nichts!132
Die Beurkundung richtig planen134
Ein Grundpfandrecht soll später Vorrang bekommen135
8 Wer es genau wissen will137
Gu?terstände138
Erbrechtliche Folgen beim Vertragsgu?terstand140
Die Härteklausel bei der Schenkungsteuer142
Wie ein Duldungsrecht steuerlich bewertet wird145
Grundbuch-Begriffe150
Die Löschung eines Grundpfandrechts155
9 Mustertexte und Erläuterungen163
Muster: Zustimmung des Eigentu?mers zur Löschung eines Grundpfandrechts mit Löschungsantrag164
Muster: Antrag auf Löschung eines Duldungsrechts (Nießbrauch, Wohnungsrecht, Altenteil)165
Muster: Antrag auf Erteilung eines Ausdrucks des Grundbuchblatts166
Muster: Antrag auf Löschung einer Ru?cku?bertragungsklausel167
Rechentabelle zu § 14 BewG168
Grunderwerbsteuersätze171
10 Stichwortverzeichnis173

Weitere E-Books zum Thema: Geld - Finanzen - Kapitalanlage

Persönliche Finanzplanung

E-Book Persönliche Finanzplanung
Modelle und Methoden des Financial Planning Format: PDF

Dieses Buch wendet sich an Leser, die ihre persönliche Finanzplanung selbst durchführen möchten oder ihre Kunden auf diesem Gebiet beraten wollen. Es führt in die grundlegenden Modelle und Methoden…

Persönliche Finanzplanung

E-Book Persönliche Finanzplanung
Modelle und Methoden des Financial Planning Format: PDF

Dieses Buch wendet sich an Leser, die ihre persönliche Finanzplanung selbst durchführen möchten oder ihre Kunden auf diesem Gebiet beraten wollen. Es führt in die grundlegenden Modelle und Methoden…

Persönliche Finanzplanung

E-Book Persönliche Finanzplanung
Modelle und Methoden des Financial Planning Format: PDF

Dieses Buch wendet sich an Leser, die ihre persönliche Finanzplanung selbst durchführen möchten oder ihre Kunden auf diesem Gebiet beraten wollen. Es führt in die grundlegenden Modelle und Methoden…

weltweit steuerfrei!

E-Book weltweit steuerfrei!
Alle Details der nationalen und internationalen Fahndung nach Auslandskonten, die verbliebenen Schlupflöcher und die Tricks der steuerfreien Kapitalanlage offshore verständlich und nachvollziehbar dargestellt Format: PDF

Die Kapitalanlage ist im In- wie im Ausland primär auch ein steuerliches Problem. Mit diesem Werk hat sich der Verfasser die Aufgabe gestellt, dem Leser einen Wegweiser in die Hand zu geben, der ihm…

weltweit steuerfrei!

E-Book weltweit steuerfrei!
Alle Details der nationalen und internationalen Fahndung nach Auslandskonten, die verbliebenen Schlupflöcher und die Tricks der steuerfreien Kapitalanlage offshore verständlich und nachvollziehbar dargestellt Format: PDF

Die Kapitalanlage ist im In- wie im Ausland primär auch ein steuerliches Problem. Mit diesem Werk hat sich der Verfasser die Aufgabe gestellt, dem Leser einen Wegweiser in die Hand zu geben, der ihm…

Die neue Abgeltungssteuer

E-Book Die neue Abgeltungssteuer
Grundwissen und Strategien Format: PDF

Die Abgeltungsteuer ist in aller Munde – und sie ist längst zum bevozugten Verkaufsargument für diverse Anlagekonzepte geworden. Trotz der intensiven Werbemaßnahmen der…

Die neue Abgeltungssteuer

E-Book Die neue Abgeltungssteuer
Grundwissen und Strategien Format: PDF

Die Abgeltungsteuer ist in aller Munde – und sie ist längst zum bevozugten Verkaufsargument für diverse Anlagekonzepte geworden. Trotz der intensiven Werbemaßnahmen der…

Kindergeld

E-Book Kindergeld
Steuerliches Kindergeld mit Praxishinweisen zur Anlage Kind Format: PDF

Das Buch erläutert praxisnah die steuerlichen Vergünstigungen von ihren Ansprüchen bis hin zu einer Zahlung. Dabei werden die klassischen Fragen sowie zahlreiche Sonderprobleme beschrieben. Der…

Kindergeld

E-Book Kindergeld
Steuerliches Kindergeld mit Praxishinweisen zur Anlage Kind Format: PDF

Das Buch erläutert praxisnah die steuerlichen Vergünstigungen von ihren Ansprüchen bis hin zu einer Zahlung. Dabei werden die klassischen Fragen sowie zahlreiche Sonderprobleme beschrieben. Der…

Kindergeld

E-Book Kindergeld
Steuerliches Kindergeld mit Praxishinweisen zur Anlage Kind Format: PDF

Das Buch erläutert praxisnah die steuerlichen Vergünstigungen von ihren Ansprüchen bis hin zu einer Zahlung. Dabei werden die klassischen Fragen sowie zahlreiche Sonderprobleme beschrieben. Der…

Weitere Zeitschriften

aufstieg

aufstieg

Zeitschrift der NaturFreunde in Württemberg Die Natur ist unser Lebensraum: Ort für Erholung und Bewegung, zum Erleben und Forschen; sie ist ein schützenswertes Gut. Wir sind aktiv in der Natur ...

FREIE WERKSTATT

FREIE WERKSTATT

Die Fachzeitschrift FREIE WERKSTATT berichtet seit der ersten Ausgaben 1994 über die Entwicklungen des Independent Aftermarkets (IAM). Hauptzielgruppe sind Inhaberinnen und Inhaber, Kfz-Meisterinnen ...

Baumarkt

Baumarkt

Baumarkt enthält eine ausführliche jährliche Konjunkturanalyse des deutschen Baumarktes und stellt die wichtigsten Ergebnisse des abgelaufenen Baujahres in vielen Zahlen und Fakten zusammen. Auf ...

SPORT in BW (Württemberg)

SPORT in BW (Württemberg)

SPORT in BW (Württemberg) ist das offizielle Verbandsorgan des Württembergischen Landessportbund e.V. (WLSB) und Informationsmagazin für alle im Sport organisierten Mitglieder in Württemberg. ...

Deutsche Hockey Zeitung

Deutsche Hockey Zeitung

Informiert über das nationale und internationale Hockey. Die Deutsche Hockeyzeitung ist Ihr kompetenter Partner für Ihren Auftritt im Hockeymarkt. Sie ist die einzige bundesweite Hockeyzeitung ...

e-commerce magazin

e-commerce magazin

e-commerce magazin Die Redaktion des e-commerce magazin versteht sich als Mittler zwischen Anbietern und Markt und berichtet unabhängig, kompetent und kritisch über ...

elektrobörse handel

elektrobörse handel

elektrobörse handel gibt einen facettenreichen Überblick über den Elektrogerätemarkt: Produktneuheiten und -trends, Branchennachrichten, Interviews, Messeberichte uvm.. In den monatlichen ...