| Titel | 1 |
| Impressum | 5 |
| Vorwort zur 2. Auflage | 6 |
| Vorwort zur 1. Auflage | 8 |
| Inhalt | 10 |
| Grundlagen | 16 |
| Bauprojekte | 16 |
| Am Bau Beteiligte | 17 |
| Bauleitung als komplexe Aufgabe | 19 |
| Bauleitervertrag | 25 |
| Vorbereitung einer Baustelle | 34 |
| Vorbereitende Tätigkeiten des Bauherrn | 34 |
| Strukturelle Weichenstellung | 34 |
| Bauu?berwachung nach HOAI | 35 |
| Bauleiter nach Landesbauordnung | 42 |
| Vorbereitung im Bauunternehmen | 44 |
| Organisation eines Bauunternehmens | 44 |
| Einsatzformen von Bauunternehmen | 44 |
| Unternehmer-Bauleiter | 51 |
| Ausfu?hrungsunterlagen | 52 |
| Bereitstellung durch den Auftraggeber | 52 |
| Mitwirkung des Auftragnehmers | 57 |
| Ausschreibung der Bauleistungen | 65 |
| Leistungsverzeichnisse und Mengenermittlung | 65 |
| Grobterminplan | 70 |
| Zeitliche Organisation der Ausschreibung | 72 |
| Ausschreibungsstrategien und Bildung von Vergabeeinheiten | 74 |
| Vertragsgestaltung und Sicherheiten | 76 |
| Gestaltung eines Bauvertrags | 76 |
| Sicherheitsleistungen | 83 |
| Baustellenverordnung und Arbeitssicherheit | 87 |
| Voranku?ndigung | 88 |
| Erstellen eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans | 88 |
| Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination | 91 |
| Erarbeitung der Unterlage (Baumerkmalsakte) des SiGeKo | 100 |
| Vergabe der Bauleistungen | 100 |
| Baudurchfu?hrung | 112 |
| Aufgaben des u?berwachenden Bauleiters und des Unternehmer-Bauleiters | 112 |
| Leistungsumfang nach HOAI und Landesbauordnungen | 112 |
| Vollmachten und Verantwortungsgrenzen des Bauleiters | 113 |
| Nicht delegierbare Bauherrenaufgaben | 122 |
| Pru?fen und Bereitstellen der Ausfu?hrungsunterlagen | 123 |
| Planunterlagen | 123 |
| Leistungsbeschreibung | 133 |
| Baugenehmigung | 138 |
| Stellungnahmen und Zuarbeit von Fachingenieuren | 141 |
| Örtliche Bedingungen an der Baustelle | 142 |
| Baustellenstart | 147 |
| Startgespräch intern | 147 |
| Startgespräche mit Bauunternehmen | 168 |
| Infrastruktur der Baustelleneinrichtung | 169 |
| Koordination mehrerer Gewerke | 171 |
| Routinetätigkeiten während der Bauausfu?hrung | 176 |
| Tages- und Wochenplanung des Bauleiters | 176 |
| Bautagebuch | 177 |
| Bauberatungen | 182 |
| Baustellenrundgang | 189 |
| Terminkontrolle | 191 |
| Qualitätskontrolle | 194 |
| Aufmaß und Abschlagsrechnungen | 196 |
| Schriftwechsel | 198 |
| Schlussrechnung | 200 |
| Dokumentation | 202 |
| Aktenordnung fu?r die Baustelle | 202 |
| Auftrag und Auftragsbestätigung | 205 |
| Protokolle von Bauherrenberatungen | 206 |
| Protokolle von Bauberatungen | 207 |
| Nachverfolgung und Protokollkontrolle | 208 |
| Nachhalten mu?ndlicher Festlegungen | 208 |
| Weiterer Schriftwechsel | 209 |
| Aufbewahrung von Originalen | 210 |
| Besondere Ereignisse während der Baudurchfu?hrung | 212 |
| Bauleiter als Problemlöser vor Ort | 212 |
| Änderungen der Bauausfu?hrung | 214 |
| Änderungsanordnungen des Bauherrn | 214 |
| Geänderte Rahmenbedingungen auf der Baustelle | 227 |
| Auflagen der Genehmigungsbehörden | 228 |
| Änderungswu?nsche des Architekten | 229 |
| Stundenlohn- oder Regiearbeiten | 230 |
| Alternativvorschläge vom Bauunternehmen | 234 |
| Eigenmächtige Leistungen von Bauunternehmen | 237 |
| Unterbrechungen während der Bauausfu?hrung | 238 |
| Bedenkenanmeldung | 238 |
| Anmeldung einer Behinderung | 244 |
| Unterbrechungen | 257 |
| Mehrkosten | 258 |
| Störfaktoren während der Bauausfu?hrung | 259 |
| Fehlender Terminplan des Ausfu?hrungsunternehmens | 259 |
| Insolvenz eines Ausfu?hrungsunternehmens | 260 |
| Streik | 266 |
| Höhere Gewalt | 267 |
| Schlechtes Wetter | 267 |
| Terminabweichungen | 274 |
| Unbestimmter Baubeginn | 274 |
| Fehlende Vorleistungen | 274 |
| Verzögerte Ausfu?hrung | 276 |
| Unterbrechung der Ausfu?hrung | 280 |
| Beschleunigung der Ausfu?hrung | 281 |
| Kostenabweichungen | 282 |
| Änderung der Abrechnungsmenge | 282 |
| Kosten aus Leistungsänderungen | 284 |
| Nachträge | 293 |
| Kosten aus Bauzeitverzögerung | 294 |
| Fehlende Aufmaße fu?r Rechnungen | 301 |
| Qualitätsabweichungen | 302 |
| Vorbereitung auf die Überwachungstätigkeit | 302 |
| Kontrollen vor Lieferung | 303 |
| Kontrollen während der Bauausfu?hrung | 306 |
| Einschalten Dritter zur objektiven Klärung | 308 |
| Ru?ge wegen mangelnder Qualität | 308 |
| Abhilfeanordnung | 313 |
| Bauabnahme und Objektu?bergabe | 316 |
| Vorbereitung der Abnahme | 316 |
| Zusammenfassen der laufenden Qualitätsnachweise | 316 |
| Absicherung durch Vorabbegehungen | 321 |
| Terminierung der Abnahmeschritte | 322 |
| Information an alle Beteiligten | 324 |
| Technische Unterstu?tzung der Abnahme | 328 |
| Abnahme von Nachunternehmerleistungen | 331 |
| Abnahme der Bauleistung | 334 |
| Formen der Abnahme | 334 |
| Wirkungen der Abnahme | 336 |
| Fertigstellung der Abrechnung | 340 |
| Förmliche Abnahme | 343 |
| Ausdru?ckliche Abnahme | 344 |
| Stillschweigende Abnahme | 344 |
| Fiktive Abnahme | 347 |
| Fristen fu?r das Abnahmebegehren | 348 |
| Technische Abnahmen | 349 |
| Allgemeines | 349 |
| Aufmaß | 350 |
| Vorabnahme, Zwischenabnahme | 350 |
| Rohbauabnahme | 351 |
| Abnahme durch externe Sachverständige | 351 |
| Feuerwehr | 352 |
| Gewerbeaufsicht | 352 |
| Hygieneinstitut | 353 |
| Beauftragungen | 353 |
| Verweigerung der Abnahme | 354 |
| Einvernehmliche Beurteilung der Ursachen | 354 |
| Strittige Beurteilung u?ber Abnahmefähigkeit | 354 |
| Mängelanspru?che | 358 |
| Gewährleistungszeitraum | 358 |
| Garantien | 362 |
| Funktionale Leistungsversprechen | 362 |
| Mitwirkung bei der Objektu?bergabe | 362 |
| Organisation der Objektu?bergabe | 362 |
| Dokumentationen | 363 |
| Kosten | 366 |
| Kostenplanung | 366 |
| Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung der Bauunternehmen | 383 |
| Kalkulationsverfahren | 388 |
| Kostensteuerung | 397 |
| Änderungs- und Nachtragsmanagement | 406 |
| Terminplanung | 416 |
| Grundlagen, Werkzeuge und Darstellungsmöglichkeiten der Terminplanung | 416 |
| Ebenen der Terminplanung | 434 |
| Terminplan als Steuerungsinstrument | 442 |
| Beschleunigungsmaßnahmen | 449 |
| Gestörte Bauabläufe | 452 |
| Qualität | 456 |
| Einfu?hrung | 456 |
| Prioritäten des Bauherrn | 456 |
| Methoden und Werkzeuge zur Qualitätsverbesserung | 457 |
| Building Information Modeling (BIM) | 458 |
| Einfu?hrung in BIM | 458 |
| Die verschiedenen Rollen beim Arbeiten mit BIM | 465 |
| Vorteile von BIM fu?r den Bauleiter | 471 |
| Nu?tzliche Hinweise | 473 |
| Qualitätsmanagementsysteme und Qualitätsmanagement planungen | 480 |
| Wissensmanagement im Bauprojekt und Dokumentationen | 491 |
| Anhang | 504 |
| Normenverzeichnis | 504 |
| Verzeichnis der Rechtsvorschriften | 505 |
| Literaturverzeichnis | 506 |
| Links | 507 |
| Verzeichnis der Arbeitshilfen | 508 |
| Sachwortverzeichnis | 512 |
