Neue Wohnformen - gemeinschaftlich und genossenschaftlich

Erfolgsfaktoren im Entstehungsprozess gemeinschaftlichen Wohnens

Verlag	Springer VS
Erscheinungsjahr	2017
Seitenanzahl	204 Seiten
ISBN	9783658196080
Format	PDF
Kopierschutz	Wasserzeichen/DRM
Geräte	PC/MAC/eReader/Tablet
Preis	54,99 EUR

Je nach gesellschaftlichen und kulturellen Verhältnissen unterscheiden sich die Wohnverhältnisse und die Formen des Zusammenlebens. Derzeit treten verstärkt neue Formen des Wohnens neben das Zusammenleben als Familie, Paar und das Alleinwohnen. Wohnprojekte übernehmen teilweise Funktionen, die einst in Familien organisiert wurden, auf freiwilliger Basis und ohne sozialstaatliche Regularien. Die Gründung von Wohnprojekten und Genossenschaften sind aktuelle Ansätze beim Wohnen, bei denen zudem bauliche und ökologische Innovationen wichtig sind. Vor allem Geselligkeit, Gemeinschaftsbildung und Hilfeleistungen sind prägende Merkmale des gemeinschaftlichen Wohnens. Das Wohnen in einer Hausgemeinschaft bei eigener Wohnung findet Zuspruch nicht nur in den Städten, sondern auch in ländlichen Regionen. Im Mittelpunkt der hier präsentierten Studien aus Rheinland-Pfalz stehen die langjährigen und intensiven Gründungsphasen gemeinschaftlicher Wohnprojekte, die eine große Herausforderung für die Realisation oder aber den Abbruch von Initiativen darstellen. Besonderes Augenmerk wird auf die Rechtsform Genossenschaft gelenkt und Neugründungen im Kontext der langen Tradition von Genossenschaften als dritte Form des Wohnens zwischen Eigentum und Miete diskutiert.

Die Herausgeberin

Dr. Annette Spellerberg ist Professorin für Stadt- und Regionalsoziologie an der TU Kaiserslautern.

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Blick ins Buch

Inhaltsverzeichnis

Inhalt	5
Vorwort	9
Einleitung	11
Inhalt	11
Abbildungen	11
1 Hintergrund	12
2 Gemeinschaftliche Wohnprojekte	20
3 Wohnprojekte als Genossenschaften	26
4 Stoßrichtung der empirischen Studien	28
5 Literatur	29
Teil 1: Gemeinschaftliche Wohnprojekte und Nachbarschaften	34
Inhalt	34
Abbildungen	35
Tabellen	35
1 Studiendesign: Gemeinschaftliche Wohnprojekte	36
1.1 Ausgangslage und Zielsetzung	36
1.2 Methodisches Vorgehen	38
1.2.1 Qualitative Interviews	39
1.2.2 Bestandsaufnahme zu neuen Initiativen: Quantitative Kurzbefragung	43
1.3 Gemeinschaftliche Wohnprojekte in Rheinland-Pfalz	44
Literatur	48
Websites	49
2 Entstehung von Wohnprojekten	49
2.1 Motive für das Wohnen in einer Gemeinschaft	49
2.2 Entstehung eines gemeinschaftlichen Wohnprojekts	52
2.3 Die initiierende Gruppe	54
2.3.1 Gruppenstruktur	54
2.3.2 Aktivitäten der Gruppe im Planungsprozess	60
2.3.3 Geregelte Zuständigkeiten und Verbindlichkeiten	62
2.3.4 Rechtsform	64
2.3.5 Vernetzung	67
2.3.6 Wirkung ins Quartier	68
2.4 Externe Akteurinnen und Akteure	69
2.4.1 Architektinnen und Architekten	73
2.4.2 Kommunen	74
2.4.3 Banken	77
2.4.4 Wohnungsbaugesellschaften und Investor/innen	78
2.5 Finanzierung und finanzielle Förderung	79
2.6 Grundstücksverfügbarkeit und bauliche Umsetzung	83
2.7 Aufgeschlossenheit gegenüber gemeinschaftlichen Wohnprojekten	85
2.8 Gründe für den Abbruch der Planung für ein Wohnprojekt	87
2.9 Erfolgsfaktoren und Hemmnisse	89
2.10 Wendepunkte im Verlauf der Planung	91
2.11 Vergleich Erfolgsbedingungen und Hemmnisse in verschiedenen Bundesländern	93
Literaturverzeichnis	96
Websites	97
3 Realisierte Wohnprojekte: Utopie des Zusammenlebens?	97
3.1 Zusammenleben in gemeinschaftlichen Wohnprojekten	97
3.1.1 Überlegungen in der Planungsphase zum späteren Zusammenleben	97
3.1.2 Gemeinschaftliche Aktivitäten	100
3.1.3 Gegenseitige Unterstützung	101
3.1.4 Konflikte	102
3.1.5 Regelungen für den Zuzug neuer Bewohner/innen	103
3.2 Vergleich gemeinschaftlicher Wohnprojekte mit konventionellen Nachbarschaften	105
Literaturverzeichnis	107
4 Fazit	107
5 Anhang: Landesgesetz über Wohnformen und Teilhabe (LWTG)	111
Websites	114
Teil 2: Gemeinschaftliche Wohnprojekte als Genossenschaft	115
Inhalt	115
Abbildungen	116
Tabellen	116
1 Anlage der Studie	117
1.1 Ausgangslage und Zielsetzung	117
1.2 Methodisches Vorgehen	123
1.3 Gründungssituation von Wohnungsgenossenschaften in Deutschland	127
1.4 Gründungen von Wohnungsgenossenschaften in Rheinland-Pfalz	132
Literaturverzeichnis	134
Websites	135
2 Entstehung von Wohnprojekten in genossenschaftlicher Form	136
2.1 Wahl der Rechtsform Genossenschaft	136
2.2 Allgemeine Erfolgsfaktoren und Hemmnisse	140
2.3 Genossenschaftsspezifische Erfolgsfaktoren und Hemmnisse	147
2.3.1 Aspekte bei der Genossenschaftsgründung	148
2.3.2 Genossenschaftsspezifische organisatorische Aspekte	151
2.3.3 Genossenschaftsspezifische Aspekte bei der Projektfinanzierung	155
2.4 Auflösung von Wohnungsgenossenschaften	158
Literaturverzeichnis	160
3 Unterstützungsstrukturen genossenschaftlicher Wohnprojekte in verschiedenen Bundesländern	160
3.1 Nordrhein-Westfalen	161
3.2 Hamburg	165
3.3 Baden-Württemberg	172
3.4 Vergleichende Betrachtung der der Unterstützungsstrukturen in den drei Bundesländern	176
3.5 Neue Förderwege in Rheinland-Pfalz	178
Literaturverzeichnis	179
Websites	180
4 Traditionelle und junge Wohnungsgenossenschaften –Eine quantitative Befragung zur Bedeutung desgenossenschaftlichen Wohnens	180
4.1 Sozialstruktureller Hintergrund der Befragten	181
4.2 Wohnsituation, Wohnzufriedenheit und Nachbarschaft	182
4.3 Gründe für die Wahl der Wohnung in einer Genossenschaft	186
4.4 Bedeutung genossenschaftlicher Prinzipien	187
4.5 Zusammenfassung	193
Fazit	195
Literatur	203
Autorenverzeichnis	204