Vorwort | 6 |
Inhalt | 8 |
A Umbauen und Modernisieren – Grundlagen | 14 |
A.1 Begriffe und deren Abgrenzung | 15 |
A.2 Regelungen der HOAI für Maßnahmen im Bestand | 17 |
A.3 Vertragsgestaltung und Gewährleistung | 20 |
A.4 Baugenehmigung und Bestandsschutz – baurechtliche Aspekte | 22 |
A.5 Belange der Denkmalpflege | 28 |
A.6 Die Eignung von Gebäuden für neue Nutzungen | 35 |
B Maßnahmen zur Veränderung von Gebäuden bei Erhalt der Gebäudehülle | 48 |
B.1 Räume unterteilen | 50 |
B.2 Räume horizontal verbinden und vereinen | 56 |
B.3 Räume mit Treppen verbinden | 65 |
B.4 Luftraum schaffen | 68 |
B.5 Ebenen einbauen | 72 |
B.6 Treppenhäuser einbauen | 76 |
B.7 Aufzüge einbauen | 82 |
B.8 Räume an neue Nutzung anpassen: Beispiel Untergeschosse | 86 |
C Erweiterungsmaßnahmen mit Veränderung der Gebäudehülle | 90 |
C.1 Räume nach außen erweitern | 92 |
C.2 Räume anbauen | 96 |
C.3 Zwischenbauteile herstellen | 100 |
C.4 Dachraum durch Gauben schaffen | 104 |
C.5 Aufstocken | 108 |
C.6 Treppenhäuser anbauen | 112 |
C.7 Aufzüge anbauen | 118 |
C.8 Auf historische Zustände zurückbauen | 122 |
C.9 Rückbau von Gebäuden und Siedlungen | 126 |
D Das Instrumentarium | 138 |
D.1 Bauzustandsanalyse | 139 |
D.2 Tragfunktionen überprüfen | 144 |
D.3 Wärmedämmung beurteilen | 147 |
D.4 Wandöffnungen herstellen und Wände ausbauen | 149 |
D.5 Trennwände einbauen | 159 |
D.6 Decken öffnen und ausbauen | 161 |
D.7 Decken verbessern | 164 |
D.8 Gründung und Unterfangung | 169 |
D.9 Balkone anbauen | 177 |
D.10 Treppen einbauen | 181 |
D.11 Kellerfußböden für Aufenthaltsräume anpassen | 185 |
D.12 Dachneigung verändern | 187 |
D.13 Dächer anheben | 189 |
D.14 Bad erneuern | 191 |
D.15 Elektroinstallation erneuern | 196 |
E Erhalt und Verbesserung der Bausubstanz | 204 |
E.1 Beurteilung der Bausubstanz | 205 |
E.2 Putz und Anstrich | 209 |
E.3 Außenwände aus Mauerwerk | 217 |
E.4 Bauteile gegen Erdreich | 235 |
E.5 Fenster und Fenstertüren | 241 |
E.6 Dacheindeckungen | 251 |
E.7 Flachdächer, Terrassen | 256 |
E.8 Blecheindeckungen und Blechabdeckungen | 259 |
E.9 Holzkonstruktionen (Balkendecken, Dachkonstruktionen) | 263 |
E.10 Heizungsanlagen | 268 |
E.11 Schornsteine und Abgassysteme | 272 |
E.12 Wasser- und Abwasserinstallationen | 275 |
E.13 Verbesserung der Wärmedämmung | 279 |
E.14 Wärmedämmung Außenwände | 284 |
E.15 Wärmedämmung Dächer | 293 |
E.16 Wärmedämmung Fenster | 299 |
E.17 Wärmedämmung Kellerdecken, Decken gegen Erdreich | 301 |
E.18 Wärmedämmung Decken zum Dachraum | 305 |
E.19 Brandschutz verbessern | 309 |
E.20 Schallschutz verbessern | 319 |
F Hilfsmittel zur Planung des Modernisierungsbedarfs | 328 |
F.1 Checklisten zur Abschätzung des Modernisierungsbedarfs | 328 |
F.2 Ermittlung der Bauteilmengen | 339 |
F.3 Ermittlung der energetischen Qualität der Gebäudehülle | 341 |
F.4 Haltbarkeit von Bauteilen und Bauteilschichten | 342 |
Literaturverzeichnis | 344 |
Objekt- und Bildnachweis | 350 |
Schlagwortverzeichnis | 356 |