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E-Book

Baukostenplanung kompakt - E-Book (PDF)

Sichere Kostenermittlung, -steuerung und -kontrolle

AutorKai Schulz
VerlagVerlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG
Erscheinungsjahr2019
Seitenanzahl324 Seiten
ISBN9783481039967
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis45,00 EUR
Baukostenplanung kompakt Praxistipps und Arbeitshilfen zur sicheren Kostenermittlung, -steuerung und -kontrolle Baukostenüberschreitungen sind an der Tagesordnung und führen regelmäßig zu Streit, denn häufig können die ursprünglich geschätzen Kosten nicht eingehalten werden. Eine verlässliche Aussage zu den späteren Baukosten fordern Bauherren von Architekten und Planer häufig bereits beim ersten Entwurf und die einmal genannte Summe entscheidet häufig auch über die Vergabe des Planungsauftrags. Bei Baukostenüberschreitungen fällt je nach Vereinbarung das Haftungsrisiko für Architekten unterschiedlich hoch aus: von der Honorarkürzung bis hin zur Übernahme der Mehrkosten. Nur mit einer konsequenten Kostensteuerung und plausiblen Begründung bei Kostensteigerungen können Architekten und Planer ihr Risiko wesentlich minimieren und Diskussionen vermeiden. 'Baukosten kompakt' bringt kurz und prägnant das wesentliche Fachwissen auf den Punkt und zeigt wie eine sichere, aber gleichzeitig effiziente Kostenplanung von Beginn an gelingen kann. Praktische Tipps und Tricks sowie Hinweise zur konkreten Vorgehensweise in jeder Planungsphase erleichtern Architekten und Planern die Kostenplanung und Kontrolle in der Praxis. Der kompakte Ratgeber eignet sich auch zum schnellen Nachschlagen bei typischen Fragen und Problemen und enthält zahlreiche Beispiele. Darüber hinaus sensibilisiert der Autor Architekten und Planer für ihre Rechte und Pflichten im Rahmen der Kostenermittlung und hilft so Haftungsrisiken sicher zu vermeiden. 'Baukosten kompakt' hilft bei der Kostenermittlung in allen Planungs- und Bauphasen (Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung). So können Architekten und Planer vom ersten Entwurf bis zu Fertigstellung Kosten sicher einschätzen und einhalten. Digitale Arbeitshilfen zum Download Die im Buch enthaltenen Arbeitshilfen stehen exklusiv für Buchkäufer auf www.besser-ausschreiben.de zum Herunterladen bereit. - Projektdatenblatt (Word) - Formblatt Kostenrahmen (Excel) - Checkliste Kostenschätzung (Word) - Checkliste Kostenermittlung Rohbau (Word) - Checkliste Kostenermittlung Ausbau (Word) - Kostenkennwerte (Excel) - Beispielprojekt: Kostenschätzung in der 2. Ebene (Excel) - Beispielprojekt: Ausführungsorientierte Darstellung der Kostenschätzung (Excel) - Beispielprojekt: Vollständige Dokumentation (PDF) Aus dem Inhalt: - Methoden der Baukostenermittlung - Fortschreiben der Baukostenermittlung - Nachträge - Monetäre Bewertung von Baumängeln und Bauschäden - Nutzungs- und Lebenszykluskosten im Hochbau - Typische Kostenkennwerte und Checklisten Ihre Vorteile: - erläutert kurz und knapp die verschiedenen Methoden der Baukostenermittlung - liefert die wichtigsten Kostenkennwerte zur sicheren Kostenermittlung in frühen Planungsphasen - Checklisten zur Feststellung der Bauherrenwünsche in frühen Planungsphasen - praktische Hinweise zu Hilfsrechnungen und zur Plausibilitätsprüfung Neu in der 2. Auflage: - grundsätzliche Überarbeitung gemäß der neu erschienenen DIN 276:2018-12 - Erläuterungen zum Einsatz von BIM in der Baukostenplanung, die den Workflow übersichtlich darlegen. Anhand eines Beispiels wird die Mengen- und Kostenermittlung nach BIM und nach der Hasenbein-Methode verglichen. - neue Beispielrechnung mit anschaulichen Anwendungsfällen für Mengenermittlungen - jetzt mit farbigen Abbildungen noch übersichtlicher - aktualisierte und überarbeitete Arbeitshilfen zum Download

Dipl.-Ing. Kai Schulz (Bauingenieur) öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch-und Ingenieurbau sowie für Schäden an Gebäuden (IKBau NRW), staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gem. BaustellV Kai Schulz gründete 1998 ein eigenes Ingenieurbüro, mit dem Schwerpunkt Baukostenermittlung und Baukostensteuerung. Weitere Infos unter www.ibks.net

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Titel1
Impressum4
Vorwort5
Hinweise zu digitalen Arbeitshilfen7
Inhalt9
Grundlagen13
Methoden der Baukostenermittlung21
Kostenrahmen23
Kostenschätzung40
Kostenberechnung101
Kostenvoranschlag108
Kostenanschlag110
Abweichungen bei der Kostenermittlung111
Exkurs: Mengenermittlung nach derHasenbeinmethode114
Exkurs: Building InformationManagement123
Fortschreiben der Baukostenermittlung135
Ausfu?hrungsplanung140
Ausschreibung und Vergabe145
Bauausfu?hrung155
Nachträge159
Nachträge erkennen160
Nachtragsberechnung167
Monetäre Bewertung von Baumängeln und Bauschäden183
Sachmangel nach VOB und BGB184
Bewertung von Baumängeln186
Zielbaummethode195
Bewertung von Bauschäden199
Nutzungs- und Lebenszykluskostenim Hochbau207
Nutzungskosten im Hochbau207
Lebenszykluskosten im Hochbau216
Nutzungsdauer von Bauteilen223
Instandhaltungskosten von Bauteilen235
Anhang239
Checkliste Kostenschätzung239
Checkliste Kostenermittlung Rohbau252
Checkliste Kostenermittlung Ausbau269
Kostenkennwerte280
Abku?rzungsverzeichnis309
Literaturverzeichnis315
Stichwortverzeichnis319
Rückseite324

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