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Handbuch Umbau Modernisierung - Planen, kalkulieren, ausführen

Planen, kalkulieren, ausführen

VerlagVerlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG
Erscheinungsjahr2011
Seitenanzahl360 Seiten
ISBN9783481028329
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis47,20 EUR
Inhaltsübersicht (Kern des Inhalts): Teil 1: Umbaumaßnahmen zur Veränderung von Gebäuden: Erweiterung, Aufstockung, Anbau, Grundrissveränderungen, Zusammenlegung/Teilung von Nutzungseinheiten, Einziehen von neuen Geschossdecken, Ein-/Umbau von Treppen, Treppenhäusern, Aufzügen, Rampen, Bädern, Schaffung von Barrierefreiheit (insbes. Sanitärbereiche, Erschließung), Dachausbau, Anbau von Balkonen etc. Erläuterung anhand von konkreten Beispielen Teil 2: Das Instrumentarium/Die Bauleistungen Leistungspakete und deren Komponenten: detaillierte Beschreibung der einzelnen Bauleistungen, mit Kostenrichtwerten und Hinweisen zur überschläglichen Massenermittlung Teil 3: Modernisierungsmaßnahmen zum Erhalt und Verbesserung der Bausubstanz: Beseitigung von Mängeln und Bauschäden, Verbesserung der Eigenschaften z. B. Wärmedämmung, Schallschutz, Luftdichtheit etc., mit Kennwerten zur überschläglichen Ermittlung der Kosten und Massen Das Handbuch liefert praktische Hilfestellung bei der Planung, Kalkulation und Ausführung von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Typische Umbaubeispiele und bautechnische Lösungen werden in Text und Bild detailliert erklärt. Leistungstexte und Kostenrichtwerte ermöglichen eine einfache Grobkalkulation sowie einen schnellen Variantenvergleich.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Vorwort6
Inhalt8
A Umbauen und Modernisieren – Grundlagen14
A.1 Begriffe und deren Abgrenzung15
A.2 Regelungen der HOAI für Maßnahmen im Bestand17
A.3 Vertragsgestaltung und Gewährleistung20
A.4 Baugenehmigung und Bestandsschutz – baurechtliche Aspekte22
A.5 Belange der Denkmalpflege28
A.6 Die Eignung von Gebäuden für neue Nutzungen35
B Maßnahmen zur Veränderung von Gebäuden bei Erhalt der Gebäudehülle48
B.1 Räume unterteilen50
B.2 Räume horizontal verbinden und vereinen56
B.3 Räume mit Treppen verbinden65
B.4 Luftraum schaffen68
B.5 Ebenen einbauen72
B.6 Treppenhäuser einbauen76
B.7 Aufzüge einbauen82
B.8 Räume an neue Nutzung anpassen: Beispiel Untergeschosse86
C Erweiterungsmaßnahmen mit Veränderung der Gebäudehülle90
C.1 Räume nach außen erweitern92
C.2 Räume anbauen96
C.3 Zwischenbauteile herstellen100
C.4 Dachraum durch Gauben schaffen104
C.5 Aufstocken108
C.6 Treppenhäuser anbauen112
C.7 Aufzüge anbauen118
C.8 Auf historische Zustände zurückbauen122
C.9 Rückbau von Gebäuden und Siedlungen126
D Das Instrumentarium138
D.1 Bauzustandsanalyse139
D.2 Tragfunktionen überprüfen144
D.3 Wärmedämmung beurteilen147
D.4 Wandöffnungen herstellen und Wände ausbauen149
D.5 Trennwände einbauen159
D.6 Decken öffnen und ausbauen161
D.7 Decken verbessern164
D.8 Gründung und Unterfangung169
D.9 Balkone anbauen177
D.10 Treppen einbauen181
D.11 Kellerfußböden für Aufenthaltsräume anpassen185
D.12 Dachneigung verändern187
D.13 Dächer anheben189
D.14 Bad erneuern191
D.15 Elektroinstallation erneuern196
E Erhalt und Verbesserung der Bausubstanz204
E.1 Beurteilung der Bausubstanz205
E.2 Putz und Anstrich209
E.3 Außenwände aus Mauerwerk217
E.4 Bauteile gegen Erdreich235
E.5 Fenster und Fenstertüren241
E.6 Dacheindeckungen251
E.7 Flachdächer, Terrassen256
E.8 Blecheindeckungen und Blechabdeckungen259
E.9 Holzkonstruktionen (Balkendecken, Dachkonstruktionen)263
E.10 Heizungsanlagen268
E.11 Schornsteine und Abgassysteme272
E.12 Wasser- und Abwasserinstallationen275
E.13 Verbesserung der Wärmedämmung279
E.14 Wärmedämmung Außenwände284
E.15 Wärmedämmung Dächer293
E.16 Wärmedämmung Fenster299
E.17 Wärmedämmung Kellerdecken, Decken gegen Erdreich301
E.18 Wärmedämmung Decken zum Dachraum305
E.19 Brandschutz verbessern309
E.20 Schallschutz verbessern319
F Hilfsmittel zur Planung des Modernisierungsbedarfs328
F.1 Checklisten zur Abschätzung des Modernisierungsbedarfs328
F.2 Ermittlung der Bauteilmengen339
F.3 Ermittlung der energetischen Qualität der Gebäudehülle341
F.4 Haltbarkeit von Bauteilen und Bauteilschichten342
Literaturverzeichnis344
Objekt- und Bildnachweis350
Schlagwortverzeichnis356

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