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Plümecke - Preisermittlung im Holzbau

Autor	D, Dirk Noosten, Heidrun Grau, Helmhard Neuenhagen, Markus Kattenbusch, Volker Kuhne, Werner Ernesti
Verlag	Bruderverlag Albert Bruder GmbH & Co. KG
Erscheinungsjahr	2014
Seitenanzahl	205 Seiten
ISBN	9783871042041
Format	PDF
Kopierschutz	Wasserzeichen/DRM
Geräte	PC/MAC/eReader/Tablet
Preis	69,00 EUR

Plümecke - Preisermittlung im Holzbau liefert dem Holzbaubetrieb die baubetrieblichen Grundlagen für die Kalkulation auskömmlicher Angebotspreise für Holzbauarbeiten. Außerdem bietet es zahlreiche Kalkulationstabellen und ausführliche Leistungstexte. Der erste Teil des vorliegenden Buchs umfasst die wesentlichen bauvertraglichen Rahmenbedingungen und vermittelt dem Holzfachmann die kalkulatorischen Grundkenntnisse bis hin zur genauen Vorgehensweise bei der Kalkulation mit ihren wichtigsten Kostenelementen. Der zweite Teil enthält eine umfangreiche Zusammenstellung der wichtigsten technischen Eigenschaften von genormten Baustoffen und Baumaterialien nach dem aktuellen Stand der Technik als Grundlage für die Materialpreiskalkulation. Im dritten Teil findet der Zimmerer Leistungsbeschreibungen, Arbeitszeit-Richtwerte und Materialpreise mit dem jeweiligen Bedarf an Material und Geräten für: ¦ Baustelleneinrichtung ¦ Arbeits- und Schutzgerüste ¦ Fundamente (Einzel- und Streifenfundamente) ¦ Trockenbauarbeiten ¦ Zimmer- und Holzbauarbeiten ¦ Abbrucharbeiten ¦ Bauen im Bestand ¦ Tagelohn (Arbeit, Geräte, Material)

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Inhaltsverzeichnis

Titel	1
Impressum	5
Vorwort	6
Inhalt	7
Grundlagen der Bauabwicklung	10
Bauverträge	12
Rechtsgrundlagen von Bauverträgen	12
Bauvertrag nach BGB als Werkvertrag	13
Bauverträge nach VOB als Allgemeine Geschäftsbedingung	14
Vergabe- und Vertragsordnung fu¨r Bauleistungen	15
VOB Teil A – Allgemeine Bestimmungen fu¨r die Vergabe von Bauleistungen –DIN 1960	15
VOB Teil B – Allgemeine Vertragsbedingungen fu¨r die Ausfu¨hrung vonBauleistungen – DIN 1961	16
VOB Teil C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen fu¨r Bauleistungen– DIN 18299 ff.	16
VOB Teil C – ATV Zimmer- und Holzbauarbeiten – DIN 18334	18
Vergu¨tungsarten	20
Vergabe und Angebotsbearbeitung	21
Vergabe nach BGB	21
Leistungs beschreibung	21
Pru¨fung und Wertung	22
Vergabeverhandlung	23
Vergabe nach VOB/A	23
Vergabearten	24
Leistungsbeschreibung	24
Eröffnungstermin	26
Pru¨fung und Wertung	26
Vergabeverhandlung	27
Weitere Vertragsunterlagen	27
Grundlagen der Angebotserstellung und der Bauauftragsrechnung	28
Vorarbeiten zur Preisermittlung	29
Angebotskalkulation	30
Auftrags-/Vertragskalkulation	30
Arbeitskalkulation	30
Nachtragskalkulation	31
Nachkalkulation	31
Kalkulationsirrtu¨mer des Bieters	31
Gleitklauseln	32
Kalkulation von Alternativ- und Eventualpositionen	34
Durchfu¨hrung der Kalkulation	35
Allgemeines	35
Die Kalkulation als Teil desRechnungswesens	35
Bauauftrags- und Baubetriebsrechnung	35
Durchfu¨hrung der Kalkulation	36
Kostengliederung der Kalkulation	36
Kalkulationsschritte	37
Kalkulationsverfahren	37
Kalkulation u¨ber die Angebotssumme	38
Vorgehensweise	38
Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistung	39
Kostenart Lohn	40
Kostenart Gerät	42
Kostenart Fremdleistungen	43
Kostenart Sonstige Kosten (SoKo)	43
Ermittlung der Gemeinkosten derBaustelle	43
Zeitunabhängige Kosten	44
Zeitabhängige Kosten	45
Ermittlung der umsatzbezogenen Gemeinkosten	45
Allgemeine Geschäfts kosten (AGK)	45
Wagnis und Gewinn	46
Bauzinsen	46
Auswahl der Zuschlagssätze fu¨r verschiedene Kostenarten	46
Ermittlung der Einheitspreise	47
Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlagssätzen	47
Kalkulation mit Stundenverrechnungssätzen	48
Stundenverrechnungssatz nach dem Zuschlagsverfahren	48
Stundenverrechnungssatz direkt u¨ber die Kosten	48
Beispiel: Kalkulation der Holzbauarbeiten zweier Wohnhäuser	49
Bauaufgabe	49
Vorarbeiten zur Kalkulation	53
Berechnung des MittellohnesAP bzw. APSL	54
Lohngebundene Kosten (Lohnzusatz kosten)	55
Kalkulation u¨ber die Angebotssumme	58
Einzelkosten der Teilleistungen	58
Gemeinkosten der Baustelle	61
Ermittlung der Zuschlagssätze	64
Ermittlung der Einheits- und Gesamtpreise	65
Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen	67
Einzelkosten der Teilleistungen	67
Herleitung der Zuschlagssätze	67
Ermittlung der Zuschlagssätze	68
Ermittlung der Einheits- und Gesamtpreise	69
Ermittlung der Gerätekosten	71
Gerätekosten in derPreisermittlung	71
Grundlagen der Gerätekostenermittlung	71
Gerätevorhaltekosten	72
Betriebskosten	73
Herrichten zum Einsatz	74
Allgemeine Kosten	74
Leistungen der Baugeräte	74
Abbundanlagen/Bearbeitungszentren	74
Turmdrehkrane	74
Bauaufzu¨ge	75
Stapler	75
Autokrane	75
Anmietung von Baugeräten	75
Vorhaltekosten ausgewählter Baugeräte nach BGL	76
Vorhaltekosten ausgewählter Baugeräte nach einer Analyseder Holzbaujunioren Hessen	83
Musterbeispiel fu¨r dieErmittlung von Vorhaltekosten	84
Allgemeine Angaben zur Berechnungsgrundlage	84
Vorhaltekosten	84
Berechnung an Dritte	84
Vergu¨tungsanpassung während der Bauausfu¨hrung	85
Nachträge	85
Mengenänderung	86
Geänderte Leistung	87
Zusätzliche Leistung	89
Pauschalvertrag	90
Eigenmächtige Leistung	90
Selbstu¨bernahme, Entfall von Leistungen	90
Zusätzliche Planungsleistungen, Störung der Architekten und Ingenieurleistung	90
Stundenlohnarbeiten, Gleitklausel	90
Vorzeitige Vertragsbeendigung	91
Ku¨ndigung durch den Auftraggeber	91
Ku¨ndigung durch den Auftragnehmer	91
Mängel, Bedenken, Behinderungen und Unterbrechungen	94
Mängel	94
Bedenken	95
Behinderungen und Unterbrechungen	96
Abnahme und Abrechnung	97
Abnahme	97
Abrechnung	98
Aufmaß	99
Abschlagszahlungen	100
Schlusszahlung	100
Sicherheitseinbehalte	101
Vorberechnung – Baustoffe	102
Berechnung der Baustoffkosten frei Baustelle	104
Stoffarten und ihre Verrechnung	104
Baustoffe	104
Bauhilfsstoffe	104
Betriebsstoffe	104
Einkaufspreise	104
Kosten der Baustoffe	105
Baustahl	106
Warmgewalzte schmale I-Träger · I-Reihe	106
Warmgewalzte mittelbreite I-Träger · IPE-Reihe	107
Warmgewalzte breite I-Träger · HEB(IPB)-Reihe	107
Warmgewalzte breite I-Träger · HEA(IPBI)-Reihe	108
Warmgewalzte breite I-Träger · HEM/IPBv-Reihe	108
Warmgewalzter rundkantiger U-Stahl	109
Rundkantiger L-Stahl	109
Warmgewalzter gleichschenkligerWinkelstahl	109
Warmgewalzter ungleichschenkliger Winkelstahl	110
Rohre	110
Stahlrohre	110
Hohlprofi le fu¨r den Stahlbau	110
Band- und Flachstahl	111
Warmgewalzter Rundstahl	112
Kleineisen	113
Nägel und Drahtstifte	113
Runde Drahtstifte (DIN EN 10230-1) Flachkopf-Senkkopfnägel rund	113
Nägel und Drahtstifte in Sonderformen	113
Breitkopfnägel (DIN EN 10230-1)	113
Leichtbauplatten-Nägel	113
Rabitzhaken	113
Nägel fu¨r Maschinen-Nagelung(Maschinenstifte)	114
Kammnägel (Ankernägel)	114
Sparrennagel	114
Stabdu¨bel	114
Bauklammern aus Flacheisen, gelocht und ungelocht	115
Schrauben	115
Bauschrauben verzinkt, Vollschaft mit Mutter	115
Schnellbauschrauben	115
Gewindestangen verzinkt	115
Sechskant-Holzschrauben galvanisch verzinkt, DIN 571	115
Express-Anker	115
Geru¨stverankerung	115
Drahtwaren	116
Drähte	116
Drahtgefl echt mit viereckigen Maschen	116
Drahtgefl echt mit sechseckigen Maschen	116
Holzverbindungsteile	117
Du¨bel besonderer Bauart (DIN EN 912)	117
Scheibendu¨bel mit Dornen (GEKA)	117
Scheibendu¨bel mit Zähnen (Bulldog)	117
Scheibendu¨bel (Ringkeildu¨bel „Appel“)	117
Ringdu¨bel (Ringkeildu¨bel „Appel“)	117
Holzverbinder	118
Balkenschuhe	118
Balkenträger	119
Winkelverbinder	119
Zuganker	120
Sparrenpfettenanker	120
Windrispenband	121
Lochbleche/Lochblechstreifen	121
Bauholz, Sortierung und Gu¨tebedingungen	122
Allgemeines	122
Bauschnittholz nach DIN 4074	123
Schnittholz fu¨r Zimmererarbeiten nach DIN 68365	124
Sortierung von Bauschnittholz	125
Bauschnittholz nach DIN 4074	125
Konstruktionsvollholz	127
Gespundete Bretter aus Nadelholz nach DIN 4072	128
Holzabmessungen	129
Vorratskantholz und Konstruktionsvollholz	129
Abmessungen ungehobelter Bretter und Bohlen	130
Abmessungen gehobelter Bretter und Bohlen	130
Holzschutz undHolzschutzmittelbedarf	131
Holzschutz	131
Kosten fu¨r Strom, Wasser, Sozial- und Bu¨roeinrichtung	132
Anhaltswerte fu¨r den Strom- und Wasserverbrauch	132
Regelungen der Kostenu¨bernahme im Bauvertrag	132
Weiterverrechnung von Strom- und Wasserkosten an Nebenunternehmer	132
Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch des Abnehmers	132
Abrechnung mit pauschaliertem Kostenverteilungsschlu¨ssel	132
Abrechnungsvereinbarung Muster	134
Vorhaltekosten fu¨r Wasch- und Toilettenwagen	135
Vor- und Unterhaltskosten einer Miet-Chemikalientoilette	135
Vorhaltekosten fu¨r Unterkunftscontainer	136
Vorhaltekosten fu¨r Magazincontainer	136
Verrechnung der Nutzung durch Nebenunternehmer	137
Hauptberechnung	138
Generelle Vorbemerkungen	140
Arbeitszeitbedarf fu¨r Regelleistungendes Baugewerbes	140
Zimmer- und Holzbauarbeiten	142
Inhalt	142
Allgemeine Vorbemerkungen	142
Ladearbeiten	143
Ru¨stzeiten	143
Gerätevorhaltung	144
Bauholz liefern	144
Liefern und Abbund Dachkonstruktion	145
Nur Abbund Dachkonstruktion	146
Zulagen zu Abbund Dachkonstruktion	146
Abbund und Aufstellen (Richten) Dachkonstruktion	147
Abbund und Aufstellen (Richten) Dachgauben	148
Nur Aufstellen (Richten)	149
Holzschutz	149
Holzverbindungen	150
Verbindungs- und Befestigungsmittel	150
Dachschalungen	152
Dachschalungen an Gauben	153
Zulagen zu Dach- und Gaubenschalungen	154
Schalungen im Trauf- und Ortgangbereich	155
Stirnbretter, Stellbretter, Traufbohlen	156
Schalungen in Kehlen	156
Traufgesims als Kastengesims, Ortganggesimse	157
Kanthölzer bearbeiten	158
Dachlattungen	159
Abrissarbeiten Dach	160
Dachumdeckung	161
Dachdeckung	162
Dachfenster	164
Tragroste fu¨r Wandverkleidungen	165
Traglattung	167
Schalung und Bekleidungen an Wänden	169
Senkrechte Wandschalungen und Bekleidungen	170
Deckenbekleidungen	172
Holzfußböden	175
Verschläge	177
Hölzerne Tu¨ren	178
Holztreppen	178
Holzrahmenbau	180
Anhang	194
Vergabehandbuch	196
Maße und Gewichte	204
Literaturverzeichnis	205
Stichwortverzeichnis	206

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