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Rechtsfragen der Technischen Ausrüstung | 1 |
Impressum / Copyright | 5 |
Autorenporträt | 6 |
Inhalt | 7 |
Vorwort | 12 |
1 Grundsätze des Ingenieurvertrags Technische Ausrüstung | 13 |
1.1 Zustandekommen des Ingenieurvertrags | 13 |
1.1.1 Vertragsschluss – Akquisition | 13 |
1.1.2 Stufenweise Beauftragung | 15 |
1.1.3 Vorprellen | 17 |
1.2 Inhalt des Ingenieurvertrags | 17 |
1.3 Allgemeine Vertragsbedingungen | 19 |
1.4 Unwirksamkeit des Ingenieurvertrags | 22 |
1.5 Beendigung des Ingenieurvertrags | 23 |
1.5.1 Freie Kündigung des Auftraggebers | 23 |
1.5.3 Einvernehmliche Vertragsaufhebung | 25 |
1.5.4 Unbeendeter Vertrag | 25 |
1.5.5 Honorarberechnung nach Vertragsbeendigung | 26 |
1.6 Abnahme | 28 |
1.7 Herausgabe von Unterlagen | 29 |
1.8 Mängelhaftung | 30 |
1.8.1 Mangelbegriff | 30 |
1.8.2 Mängelansprüche des Auftraggebers | 31 |
1.8.3 Haftungsbereiche | 34 |
1.8.4 Gesamtschuldnerische Haftung mit anderen Baubeteiligten | 35 |
1.8.5 Verjährung von Mängelansprüchen | 36 |
1.9 Vollmacht des Fachingenieurs Technische Ausrüstung | 37 |
1.10 Honorarfragen | 40 |
1.10.1 Vergütung gemäß § 632 BGB | 40 |
1.10.2 Schlussrechnung | 40 |
1.10.3 Verjährung des Honoraranspruchs | 41 |
1.11 Sicherung des Honoraranspruchs | 42 |
1.11.1 Sicherungshypothek nach § 648 BGB | 42 |
1.11.2 Bauhandwerkersicherheit nach § 648 a BGB | 42 |
2 Inhalte des Ingenieurvertrags Technische Ausrüstung | 44 |
2.1 Einführung | 44 |
2.2 Vertragsmuster I: Ingenieurvertrag Technische Ausrüstung (auftragnehmerorientiert) | 45 |
2.2.1 Hinweise und Erläuterungen | 45 |
2.2.2 Mustervertragstext | 50 |
2.3 Vertragsmuster II: Ingenieurvertrag Technische Ausrüstung (auftraggeberorientiert) | 61 |
2.3.1 Hinweise und Erläuterungen | 61 |
2.3.2 Mustervertragstext | 69 |
2.4 Muster: Allgemeine Vertragsbestimmungen für Architekten- und Ingenieurleistungen (AVB) | 89 |
3 Anlagengruppen der Technischen Ausrüstung | 96 |
3.1 Einführung | 96 |
3.2 Anlagengruppe 1: Abwasser-, Wasser- oder Gasanlagen | 97 |
3.2.1 Abwasseranlagen | 97 |
3.2.2 Wasseranlagen | 98 |
3.2.3 Gasanlagen | 99 |
3.3 Anlagengruppe 2: Wärmeversorgungsanlagen | 99 |
3.3.1 Wärmeversorgungsanlagen nach DIN 276 | 99 |
3.3.2 Wärmeversorgungsanlagen nach HOAI-Objektliste | 100 |
3.4 Anlagengruppe 3: Lufttechnische Anlagen | 100 |
3.4.1 Lufttechnische Anlagen nach DIN 276 | 100 |
3.4.2 Lufttechnische Anlagen nach HOAI-Objektliste | 101 |
3.5 Anlagengruppe 4: Starkstromanlagen | 101 |
3.5.1 Starkstromanlagen nach DIN 276 | 101 |
3.5.2 Starkstromanlagen nach HOAI-Objektliste | 103 |
3.6 Anlagengruppe 5: Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen | 103 |
3.6.1 Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen nach DIN 276 | 103 |
3.6.2 Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen nach HOAI-Objektliste | 104 |
3.7 Anlagengruppe 6: Förderanlagen | 104 |
3.7.1 Förderanlagen nach DIN 276 | 104 |
3.7.2 Förderanlagen nach HOAI-Objektliste | 104 |
3.8 Anlagengruppe 7: Nutzungsspezifische oder verfahrenstechnische Anlagen | 105 |
3.8.1 Nutzungsspezifische oder verfahrenstechnische Anlagen nach DIN 276 | 105 |
3.8.2 Nutzungsspezifische oder verfahrenstechnische Anlagen nach HOAI-Objektliste | 106 |
3.9 Anlagengruppe 8: Gebäudeautomation | 108 |
3.9.1 Gebäudeautomation nach DIN 276 | 108 |
3.9.2 Gebäudeautomation nach HOAI-Objektliste | 108 |
4 Honorar | 109 |
4.1 Allgemeine Grundlagen des Honorars | 109 |
4.1.1 Überblick | 109 |
4.1.2 Anrechenbare Kosten | 110 |
4.1.2.1 Anrechenbare Kosten auf Grundlage der Kostenberechnung | 110 |
4.1.2.2 Erstellung der Kostenberechnung je nach beauftragtem Leistungsumfang | 111 |
4.1.2.3 Korrektur der Kostenberechnung | 112 |
4.1.2.4 Kostenberechnung bei Leistungsänderungen | 113 |
4.1.2.5 Auskunfts- und Herausgabeanspruch | 114 |
4.1.2.6 Anrechenbare Kosten bei Leistungen, die nur Teile einer Anlage betreffen | 114 |
4.1.3 Honorarzonen | 115 |
4.1.3.1 Grundsätze der Zuordnung zu einer Honorarzone | 115 |
4.1.3.2 Bewertungsmerkmale und Objektliste, § 56 Abs. 2 und 3 | 116 |
4.1.3.3 Verschiedene Honorarzonen bei Anlagen einer Anlagengruppe, § 56 Abs. 4 HOAI | 117 |
4.1.4 Honorartafel, § 56 Abs. 1 HOAI | 118 |
4.1.5 Umbau- oder Modernisierungszuschlag | 119 |
4.1.5.1 Umbauten und Modernisierungen von Anlagen der Technischen Ausrüstung | 120 |
4.1.5.2 Mitzuverarbeitende Bausubstanz | 121 |
4.1.5.3 Honorarzone | 122 |
4.1.5.4 Höhe des Honorarzuschlags | 123 |
4.1.5.5 Vereinbarung des Umbau- und Modernisierungszuschlags | 124 |
4.1.6 Kostenvereinbarungsmodell, § 6 Abs. 3 HOAI | 124 |
4.1.7 Honorarvereinbarung | 125 |
4.1.8 Honoraranspruch für Bauzeitverlängerung | 125 |
4.2 Besondere Grundlagen des Honorars | 127 |
4.2.1 Anrechenbare Kosten bei Leistungen der Technischen Ausrüstung | 127 |
4.2.1.1 Ermittlung der anrechenbaren Kosten anhand der DIN 276 | 127 |
4.2.1.2 Kostengruppe 400 der DIN 276 | 128 |
4.2.1.3 Kosten für die nichtöffentliche Erschließung und Technische Anlagen in Außenanlagen | 129 |
4.2.1.4 Kostengruppen der DIN 276 mit Bezug zur Technischen Ausrüstung | 130 |
4.2.2 Zusammenfassen der anrechenbaren Kosten der Anlagen einer Anlagengruppe | 131 |
4.2.3 Nutzungsspezifische Anlagen | 132 |
4.2.4 Auftrag für unterschiedliche Objekte mit mehreren Anlagen, die funktional und technisch eine Einheit bilden, § 54 Abs. 2 HOAI | 133 |
4.2.5 Auftrag für gleiche Anlagen für im Wesentlichen gleiche Objekte | 136 |
4.2.6 Teile der Technischen Ausrüstung in Baukonstruktion ausgeführt | 137 |
5 Leistungsbild Technische Ausrüstung | 138 |
5.1 Einführung | 138 |
5.2 Grundleistungen | 140 |
5.2.1 Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung | 140 |
5.2.2 Leistungsphase 2: Vorplanung | 142 |
5.2.3 Leistungsphase 3: Entwurfsplanung | 147 |
5.2.4 Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung | 154 |
5.2.5 Leistungsphase 5: Ausführungsplanung | 156 |
5.2.6 Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe | 168 |
5.2.7 Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe | 193 |
5.2.8 Leistungsphase 8: Objektüberwachung | 197 |
5.2.9 Leistungsphase 9: Objektbetreuung | 209 |
5.3 Besondere Leistungen des Fachplaners Technische Ausrüstung | 211 |
5.3.1 Einführende Hinweise | 211 |
5.3.2 Tabelle: Besondere Leistungen Technische Ausrüstung (Regelbeispiele) | 212 |
5.3.3 Kommentierung ausgewählter Besonderer Leistungen | 214 |
5.4 Exkurs: Dokumentation gemäß Richtlinie VDI 6026 | 218 |
Anhang: Materialien | 222 |
Anhang I HOAI 2013 – Auszug | 224 |
Fachplanung Technische Ausrüstung | 224 |
Abschnitt 2 Technische Ausrüstung | 224 |
§ 53 Anwendungsbereich | 224 |
§ 54 Besondere Grundlagen des Honorars | 224 |
§ 55 Leistungsbild Technische Ausrüstung | 225 |
§ 56 Honorare für Grundleistungen der Technischen Ausrüstung | 226 |
Anlage 15 (zu § 55 Absatz 3, § 56 Absatz 3) | 227 |
Anlage 15.2 Objektliste | 236 |
Anhang II Teilleistungstabelle zur HOAI 2013 | 244 |
Fachplanung Technische Ausrüstung | 244 |
Rechtliche Grundlagen | 244 |
Fachplanung Technische Ausrüstung | 245 |
– Grundleistungen – | 245 |
Anhang III Bildung der Abrechnungseinheiten bei der Technischen Ausrüstung | 252 |
– AHO und GHV diskutieren – | 252 |
Anhang IV Gerichtsentscheidungen – Technische Ausrüstung – | 267 |
BGH, 24.01.2002 – VII ZR 461/00 | 267 |
BGH, 12.01.2006 – VII ZR 293/04 | 270 |
BGH, 28.07.2011 – VII ZR 4/10 | 278 |
OLG Brandenburg, 05.11.1999 – 4 U 47/99 | 281 |
OLG Düsseldorf, 25.10.2012 – 5 U 162/11 – | 286 |
Abkürzungsverzeichnis | 294 |
Stichwortverzeichnis | 296 |