| Vorwort zur 2. Auflage | 5 |
| Geleitwort | 6 |
| Danksagung | 7 |
| Der Autor | 8 |
| Widmung | 8 |
| Inhaltsverzeichnis | 9 |
| 1 Einleitung | 21 |
| 2 Schäden an Gebäuden – Grundlagen | 23 |
| 2.1 Wirtschaftliche Bedeutung von Schäden im Zusammenhang mit der Restnutzungsdauer | 23 |
| 2.2 Schadensbegriffe | 24 |
| 2.3 Verschiedene Ursachen von Gebäudeschäden | 33 |
| 2.4 Risikoverteilung bei Gebäudeschäden | 35 |
| 2.5 Schadensersatz | 37 |
| 3 Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden | 43 |
| 3.1 Planung von Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen | 43 |
| 3.2 Beteiligung von Behörden und ihren Beauftragten bei Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen | 51 |
| 3.3 Beweissicherung | 52 |
| 3.4 Vorgehensweise bei der Beurteilung vorhandener Bausubstanz | 62 |
| 4 Schadensbilder an Bauteilgruppen nach Kostengruppen (KGR) der DIN 276 | 63 |
| 4.1 Bauteilgruppe Gründung – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 64 |
| 4.2 Bauteilgruppe Wände – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 4.2.1 KGR 330 Außenwände (ATV DIN 18330 Mauerarbeiten) | 76 |
| 4.3 Bauteilgruppe Decken – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 170 |
| 4.4 Bauteilgruppe Dächer – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 221 |
| 4.5 Bauteilgruppe technische Anlagen – KGR 400 Bauwerk – technische Anlagen | 249 |
| 4.6 Bauteilgruppe Außenanlagen – KGR 500 Außenanlagen | 311 |
| 5 Verdacht auf Mängel an Wärme- und Schallschutz | 317 |
| 5.1 Schäden durch Mängel am Wärmeschutz | 317 |
| 5.2 Schäden durch Mängel am Schallschutz | 319 |
| 6 Rissschäden | 333 |
| 7 Konkrete Störungen | 341 |
| 7.1 Brandschäden | 341 |
| 7.2 Wasserschäden | 345 |
| 7.3 Erschütterungsschäden | 345 |
| 7.4 Schäden durch Einflüsse aus nachbarlicher Bebauung | 346 |
| 7.5 Schäden infolge von Bauarbeiten | 358 |
| 7.6 Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch | 359 |
| 7.7 Durch Tiere verursachte Schäden | 365 |
| 8 Verfahren zur Schadensfeststellung | 383 |
| 8.1 Mess- und Analyseplanung | 383 |
| 8.2 Inspektion und Gebäude-Anamnese | 384 |
| 8.3 Strecken- und Dickenmessungen | 387 |
| 8.4 Baugrundprüfungen | 395 |
| 8.5 Baustoffprüfungen | 400 |
| 8.6 Bauteilprüfungen | 408 |
| 8.7 Leckageortungen | 414 |
| 8.8 Materialfeuchtemessungen | 426 |
| 8.9 Materialtemperaturmessungen | 431 |
| 8.10 Luftbewegungsmessungen | 433 |
| 8.11 Klimamessungen | 435 |
| 8.12 Schallmessungen | 437 |
| 8.13 Lichtstärkemessungen | 443 |
| 8.14 Luftqualitätsmessungen | 444 |
| 8.15 Probenbeschreibung/Fotodokumentation | 448 |
| 8.16 Materialprüfungen im Labor | 448 |
| 9 Schadstoffe und Altlasten bei Immobilien | 459 |
| 9.1 Begriffsbestimmungen und Erfordernis der Schadstofffreiheit von Immobilien | 459 |
| 9.2 Gesundheitliche Folgen von Schadstoffen | 463 |
| 9.3 Typische Schadstoffe in Gebäuden | 469 |
| 9.4 Typische Altlasten in Böden | 502 |
| 10 Wirtschaftlichkeitsbetrachtung | 507 |
| 10.1 Nutzungskosten | 507 |
| 10.2 Restnutzungsdauer (RND) | 514 |
| Anhang | 545 |
| Nutzungskostengliederung der DIN 18960 | 545 |
| Maßeinheiten | 550 |
| Abkürzungsverzeichnis | 550 |
| Literaturverzeichnis | 553 |
| Hinweis zu den Abbildungen: | 556 |
| Stichwortverzeichnis | 557 |
