Titel | 1 |
Impressum | 4 |
Vorwort | 5 |
Geleitwort | 6 |
Der Autor | 8 |
Inhaltsverzeichnis | 9 |
Einleitung | 21 |
Schäden an Gebäuden – Grundlagen | 23 |
Wirtschaftliche Bedeutung von Schäden im Zusammenhang mitder Restnutzungsdauer | 23 |
Schadensbegriffe | 24 |
Verschiedene Ursachen von Gebäudeschäden | 33 |
Risikoverteilung bei Gebäudeschäden | 35 |
Schadensersatz | 37 |
Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden | 43 |
Planung von Modernisierungen, Instandsetzungenund Instandhaltungen | 43 |
Beweissicherung | 46 |
Vorgehensweise bei der Beurteilung vorhandener Bausubstanz | 56 |
Schadensbilderan Bauteilgruppen nachKostengruppen (KGR) der DIN 276 | 57 |
Bauteilgruppe Gru?ndung – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 58 |
Bauteilgruppe Wände – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 68 |
Bauteilgruppe Decken – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 164 |
Bauteilgruppe Dächer – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen | 217 |
Bauteilgruppe technische Anlagen – KGR 400 Bauwerk –technische Anlagen | 248 |
Bauteilgruppe Außenanlagen – KGR 500 Außenanlagen | 310 |
Verdachtauf Mängel an Wärme- und Schallschutz | 315 |
Schäden durch Mängel am Wärmeschutz | 315 |
Schäden durch Mängel am Schallschutz | 317 |
Rissschäden | 331 |
Konkrete Störungen | 339 |
Brandschäden | 339 |
Wasserschäden | 343 |
Erschu?tterungsschäden | 343 |
Schäden durch Einflu?sse aus nachbarlicher Bebauung | 344 |
Schäden infolge von Bauarbeiten | 357 |
Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch | 358 |
Durch Tiere verursachte Schäden | 367 |
Verfahren zur Schadensfeststellung | 387 |
Mess- und Analyseplanung | 387 |
Inspektion und Gebäude-Anamnese | 388 |
Strecken- und Dickenmessungen | 391 |
Baustoffpru?fungen | 400 |
Bauteilpru?fungen | 408 |
Leckageortungen | 414 |
Materialfeuchtemessungen | 426 |
Materialtemperaturmessungen | 430 |
Luftbewegungsmessungen | 432 |
Klimamessungen | 434 |
Lichtstärkemessungen | 437 |
Luftqualitätsmessungen | 437 |
Probenbeschreibung/Fotodokumentation | 445 |
Materialpru?fungen im Labor | 446 |
Schadstoffe und Altlasten bei Immobilien | 457 |
Begriffsbestimmungen und Erfordernis der Schadstofffreiheitvon Immobilien | 457 |
Gesundheitliche Folgen von Schadstoffen | 460 |
Typische Schadstoffe in Gebäuden | 478 |
Typische Altlasten in Böden | 502 |
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung | 507 |
Nutzungskosten | 507 |
Restnutzungsdauer (RND) | 510 |
Rechtslage bei Schäden an Gebäuden | 517 |
Gebäudeschäden und Kaufvertragsrecht | 517 |
Gebäudeschäden und Mietvertragsrecht | 518 |
Gebäudeschäden und Werkvertragsrecht | 530 |
Gebäudeschäden im Nachbarschaftsrecht | 531 |
Deliktische Haftung bei Einsturz von Gebäuden | 534 |
Anhang | 535 |
Maßeinheiten | 535 |
Abku?rzungsverzeichnis | 535 |
Literaturverzeichnis | 539 |
Stichwortverzeichnis | 543 |
Rückseite | 551 |