Titel | 1 |
Impressum | 5 |
Geleitwort der Herausgeber | 6 |
Vorwort der Autoren | 7 |
Inhalt | 9 |
Baubetriebliches Rechnungswesen | 12 |
Teilbereiche des baubetrieblichen Rechnungswesens | 12 |
Externes Rechnungswesen | 12 |
Internes Rechnungswesen | 12 |
Aufgaben und Merkmale des baubetrieblichen Rechnungswesens | 13 |
Grundbegriffe | 14 |
Grundbegriffe des baubetrieblichen Rechnungswesens | 14 |
Grundbegriffe der baubetrieblichen Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung | 15 |
Besondere Grundbegriffe der Bauauftragsrechnung | 16 |
Unternehmensrechnung | 17 |
Finanzbuchhaltung | 17 |
Prinzip der doppelten Buchfu?hrung | 17 |
Kontenrahmen zur Organisation der doppelten Buchfu?hrung | 18 |
Jahresabschluss | 18 |
Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung | 22 |
Bereiche der Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung | 22 |
Bauauftragsrechnung | 22 |
Baubetriebsrechnung | 22 |
Systeme der Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung | 22 |
Vollkostenrechnung | 23 |
Teilkostenrechnung | 23 |
Unterschiedliche Sichtweisen von Bauauftrags- und Baubetriebsrechnung | 24 |
Notwendiges Zusammenspiel von Betriebswirtschaftund Technik | 24 |
Baukontenrahmen | 25 |
Kontenschema des Baukontenrahmens | 25 |
Verbindung von Baukontenrahmen und Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung | 26 |
Kostenartengliederung im System des Baukontenrahmens | 28 |
Kontenmäßige Verbindung von Bauunternehmens- und Baubetriebsrechnung | 30 |
Ergebnisanalyse im System des Baukontenrahmens | 32 |
Bauauftragsrechnung (Kalkulation) | 34 |
Aufgaben und Aufbau | 34 |
Vertragstypen | 35 |
Einheitspreisvertrag | 35 |
Pauschalvertrag | 35 |
Kalkulationsstufen | 36 |
Angebotskalkulation | 36 |
Vertragskalkulation | 36 |
Arbeitskalkulation | 37 |
Nachtragskalkulation | 38 |
Nachkalkulation | 39 |
Kalkulationsschema | 39 |
Kostenbestandteile | 39 |
Preisbestandteile | 41 |
Mengenbestandteile | 42 |
Kalkulationsverfahren | 42 |
Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlagssätzen | 43 |
Zuschlagsermittlung mit einstufiger Gemeinkostenverteilung (Variante 1) | 44 |
Zuschlagsermittlung mit mehrstufiger Gemeinkostenverteilung (Variante 2) | 47 |
Kalkulation u?ber die Endsumme | 53 |
Vergleich der beiden Kalkulationsverfahren anhand des Beispiel-Projekts „Stu?tzwand“ | 58 |
Sachgerechter Umgang mit Kostenbestandteilen | 59 |
Sachgerechter Umgang mit Baustellengemeinkosten | 59 |
Sachgerechter Umgang mit Allgemeinen Geschäftskosten | 60 |
Sachgerechter Umgang mit Finanzierungskosten | 60 |
Sachgerechter Umgang mit Risikokosten | 62 |
Risikoidentifikation | 62 |
Risikobewertung | 64 |
Beru?cksichtigung von Sonderpositionen | 67 |
Auftraggeberseitige Sonderpositionen | 67 |
Grund- und Alternativpositionen | 68 |
Bedarfspositionen | 69 |
Zulagepositionen | 69 |
Auftragnehmerseitige Sonderpositionen (Kalkulationspositionen) | 70 |
Interne Positionen | 70 |
Unterpositionen | 70 |
Überfu?hrung der Angebots- u?ber die Vertrags- in die Arbeitskalkulation und deren Fortschreibung | 70 |
Überfu?hrung der Angebots- in die Vertragskalkulation | 70 |
Überfu?hrung der Vertrags- in die Arbeitskalkulation | 71 |
Fortschreibung der Arbeitskalkulation | 75 |
Beru?cksichtigung von Nachträgen in der Vertrags- und Arbeitskalkulation | 83 |
Eingliedrige versus zweigliedrige Fortschreibung der Arbeits- und Prognosekalkulation | 90 |
Baubetriebsrechnung | 98 |
Aufgaben der Baubetriebsrechnung | 98 |
Organisation der Baubetriebsrechnung | 98 |
Kostenrechnung | 98 |
Kostenartenrechnung | 99 |
Kostenstellenrechnung | 100 |
Kostenträgerrechnung | 102 |
Leistungsrechnung | 106 |
Ermittlung der externen Leistung bei fertigen Bauprojekten | 107 |
Ermittlung der externen Leistung bei unfertigen Bauprojekten | 107 |
Ergebnisrechnung | 108 |
Leistungsmeldung als notwendiges Organisationselement | 109 |
Mengen- und Leistungsermittlung | 109 |
Leistungsabgrenzung | 111 |
Kostenabgrenzung | 111 |
Periodengerechte Betrachtung | 112 |
Baubetriebsrechnung als Informationslieferant der Unternehmensrechnung | 112 |
Durchfu?hrung der Baubetriebsrechnung an einem Unternehmensbeispiel | 113 |
Organisation und Ausgangslage der Musterbau GmbH | 113 |
Ermittlung Primär- und Einzelkosten der Musterbau GmbH | 114 |
Ermittlung der externen Leistung der Musterbau GmbH | 118 |
Innerbetriebliche Leistungsverrechnung der Musterbau GmbH | 119 |
Kostenstellen- und Kostenträgerauswertungen derMusterbau GmbH | 122 |
Ergebnisermittlung der Musterbau GmbH | 125 |
Ermittlung neuer Plan-Umlagen/ Plan-Verrechnungssätze der Musterbau GmbH | 125 |
Überleitung zur Unternehmensrechnung der Musterbau GmbH | 126 |
Soll/Ist-Vergleichsrechnungen | 129 |
Aufgabe der Soll/Ist-Vergleichsrechnungen | 129 |
Arten von Soll/Ist-Vergleichsrechnungen | 129 |
Soll/Ist-Vergleich der Kosten | 129 |
Soll/Ist-Vergleich der Kosten des Beispiel-Projekts „Stu?tzwand“ | 130 |
Analyse des Ist-Ergebnisses des Beispiel-Projekts „Stu?tzwand“ | 131 |
Modifizierte Leistungsbewertung des Beispiel-Projekts „Stu?tzwand“ | 131 |
Soll/Ist-Vergleich des Beispiel-Projekts „Stu?tzwand“ | 131 |
Kostenarten-Soll/Ist-Vergleich des Beispiel-Projekts „Stu?tzwand“ | 136 |
Anhang | 138 |
Anhang zur Berechnung der lohn- und gehaltsgebundenen Kosten fu?r Arbeiter und Poliere in der Bauauftragsrechnung | 138 |
Ermittlung des Mittellohns | 138 |
Ermittlung der personalgebundenen Kosten | 143 |
Ermittlung der lohngebundenen Kosten fu?rgewerbliche Arbeitnehmer | 143 |
Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage | 143 |
Berechnung des Zuschlags fu?r lohngebundene Kosten | 144 |
Ermittlung der gehaltsgebundenen Kosten fu?r kaufmännische und technische Angestellte sowie Poliere | 149 |
Ermittlung der tatsächlichen bzw. Aufsicht fu?hrenden Arbeitstage | 150 |
Berechnung des Zuschlags fu?r gehaltsgebundene Kosten | 150 |
Anhang zur Ermittlung der Gerätekosten | 156 |
Gerätekostenermittlung u?ber die Vorhaltezeit | 156 |
Gerätekostenermittlung u?ber die Einsatz- und Betriebszeit | 165 |
Gerätekostenermittlung auf der Grundlage von Leistungseinheiten (Mengen) | 165 |
Anhang zur Gliederung der Baustellengemeinkosten fu?r die Bauauftragsrechnung | 165 |
Baustellengemeinkosten-Katalog | 165 |
Anhang mit Checkliste zur Risikobeurteilung von Bauprojekten vor Vertragsabschluss | 172 |
Abku?rzungsverzeichnis | 174 |
Verzeichnis fu?r Normen, Rechtsvorschriften, Tarifverträge und Literatur | 176 |
Stichwortverzeichnis | 178 |