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E-Book

Baukosten bei Neu- und Umbauten

Planung und Steuerung

AutorKlaus D. Siemon
VerlagVieweg+Teubner (GWV)
Erscheinungsjahr2009
Seitenanzahl298 Seiten
ISBN9783834896124
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis29,99 EUR
Kostensicherheit in der Bauplanung wird zunehmend ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Die Rechtsprechung hat die Einhaltung von verbindlich vereinbarten Kostenobergrenzen als werkvertragliche Pflicht eingestuft und damit Kostenerhöhungen gegenüber Kostengarantien als Planungsmangel eingestuft.
Damit gewinnt die Kostenplanung und Kostensteuerung im Projektverlauf deutlich an Bedeutung.
Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Darüber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure wertvolle Hinweise, um die Baukostensteuerung wieder als eigene Domäne der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile aus der Projektsteuerung zurückzuerobern. Alle Informationen, die für die Kostenplanung und Kostensteuerung benötigt werden, sind in einer einmaligen kompakten und übersichtlichen Form dargestellt. Der Informationsstand berücksichtigt alle relevanten Normen bis zum Stand 2008. Die 4. Auflage wurde um das Kapitel Rechtsprechung ergänzt. Es bietet eine Zusammenstellung wichtiger Gerichtsurteile zum Themenbereich Baukosten.

Dipl.-Ing. Klaus D. Siemon ist Architekt und von der Industrie- und Handelskammer Kassel öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Sachgebiet Architektenleistungen und Honorare.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Vorwort6
Inhaltsverzeichnis8
1 Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung13
1.1 Allgemeines13
1.2 Methodik in der Baukostenplanung und Steuerung15
1.3 Werkvertragliche Aspekte der Baukostenplanung36
1.4 Projektorganisation und Kostenmanagement44
2 Regelwerke der DIN 27652
2.1 Kostenermittlungen nach der neuen DIN 276/0652
2.2 Kostenvorgabe und Kostensteuerung nach der neuen DIN 276/0656
2.3 Vollständigkeit von Kostenermittlungen nach DIN 27662
2.4 Getrennte Kostenermittlung bei Bauabschnitten64
2.5 Kostenstand von Kostenermittlungen66
2.6 Ausführungsorientierte Kostengliederung66
2.7 Umsatzsteuer66
2.8 Kostenkennwerte67
2.9 Nicht geregelte Sonderkosten71
2.10 Berücksichtigung von Eigenleistungen71
2.11 Muster für Kostenermittlungen nach DIN 276/0672
2.12 Hinweise zu den Kostengruppen der DIN 276/0687
2.13 Alte DIN 276/93107
2.14 Muster für Kostenermittlungen nach alter DIN 276/93111
2.15 Ganz alte DIN 276 (Fassung von 1981)124
2.16 DIN 277127
3 Baukostenplanung in der Praxis130
3.1 Kostenrahmen und Projektentwicklung131
3.2 Kostenschätzung135
3.3 Kostenberechnung158
3.4 Kostenanschlag177
3.5 Kostenfeststellung195
4 Baukostenmanagement und Projektabwicklung200
4.1 Baukostenmanagement oder Baukostensteuerung als Planungsleistung200
4.2 Leistungsabgrenzung bei externem Projektmanagement224
4.3 Planungs- und Kostenänderungen im Projektablauf225
4.4 Risiken der Kostenermittlung beim Bauen im Bestand232
4.5 Mitwirkungspflichten des Auftraggebers233
4.6 Änderung von technischen Regeln während der Planung234
4.7 Baukostenmanagement bei öffentlichen Baumaßnahmen235
5 Wirtschaftlichkeitsberechnungen238
5.1 Allgemeines238
5.2 Wirtschaftlichkeitsberechnungen im Zuge der Bauplanung238
6 Baukosten und Facility-Management244
6.1 Allgemeines244
6.2 Baukostenplanung und Facility-Management244
7 Nutzungskosten im Hochbau246
7.1 Allgemeine Hinweise246
7.2 Nutzungskostengliederung (DIN 18 960)248
8 Übersicht aus der Rechtsprechung zu Baukosten252
8.1 Rechtsprechung zu Planungsvertragsvereinbarungen252
8.2 Rechtsprechung zur Planungsabwicklung255
8.3 Rechtsprechung zu Haftungsrisiken bei Baukostener-höhungen259
9 Anhang264
9.1 Umrechnungstabelle DIN 276/93 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung264
9.2 Umrechnungstabelle DIN 276/06 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung273
9.3 Kostenanschlag für einen Um- und Erweiterungsbau nach Vergabeeinheiten282
9.4 Kostenberechnung für Außenanlagen286
Literaturverzeichnis288
Sachwortverzeichnis291

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