Inhaltsverzeichnis | 5 |
Teil I Der Beteiligungsmarkt im Überblick | 10 |
Definition | 11 |
1. Was sind Geschlossene Fonds? | 11 |
2. Merkmale | 13 |
3. Hauptprodukttypen | 13 |
4. Exkurs: Abgrenzung zu offenen Fonds | 15 |
Historie | 17 |
Historische und aktuelle Steuerentwicklungen | 21 |
Grundkonzeption | 25 |
Beteiligte | 27 |
1. Anleger (zum Beispiel als Kommanditist/Treugeber) | 27 |
2. Initiator | 28 |
3. Fondsgesellschaft ( zum Beispiel in Form einer GmbH & Co. KG) | 28 |
4. Komplementär | 29 |
5. Fondsgeschäftsführung | 29 |
6. Treuhänder | 29 |
7. Dienstleister | 30 |
Chancen und Risiken | 31 |
1. Chancen | 31 |
1.1 Gemanagte Anlage | 31 |
1.2 Zugang zu Großprojekten | 31 |
1.3 Sachwertinvestitionen | 31 |
1.4 Einfacher Zeichnungsvorgang | 32 |
1.5 Portfoliodiversifikation | 32 |
1.6 Steuerliche und wirtschaftliche Optimierung | 32 |
2. Risiken | 33 |
2.1 Prognose- und Marktrisiko | 33 |
2.2 Fungibilität | 34 |
2.3 Steuerrisiko | 34 |
2.4 Währungsrisiko | 34 |
2.5 Produktions- und Kostenrisiko | 35 |
2.6 Schlüsselpersonen und Kooperationspartnerrisiko | 35 |
2.7 Platzierungsrisiko | 36 |
2.8 Haftungsrisiko | 36 |
Rechtsformen | 37 |
1. Kommanditgesellschaft/GmbH & Co. KG | 37 |
2. Stille Gesellschaft | 38 |
3. GbR | 39 |
4. Sonstige | 39 |
5. Exkurs: Genussrecht | 39 |
Zeichnung einer Beteiligung | 41 |
Teil II Beteiligungssegmente | 46 |
Immobilienfonds | 47 |
1. Marktsituation | 47 |
2. Marktbesonderheiten | 49 |
3. Fondsarten | 52 |
3.1 Immobilienfonds Inland | 52 |
3.2 Immobilienfonds Ausland | 53 |
4. Besonderheiten | 55 |
5. Steuerliche Betrachtung | 57 |
6. Neue Anlageform – REITs | 60 |
Schiffsfonds | 63 |
1. Marktsituation | 63 |
2. Marktbesonderheiten | 66 |
3. Fondsarten | 68 |
3.1 Containerschiffe | 68 |
3.2 Tanker | 69 |
3.3 Massengutschiffe (Bulker) | 71 |
3.4 Schwergutschiffe | 71 |
3.5 Multipurposeschiffe | 72 |
3.6 Kreuzfahrtschiffe | 72 |
3.7 Flottenfonds | 72 |
3.8 Sonstige | 73 |
4. Besonderheiten | 73 |
5. Steuerliche Betrachtung | 74 |
Energiefonds | 75 |
1. Marktsituation | 75 |
2. Marktbesonderheiten | 76 |
3. Fondsarten | 78 |
3.1 Windfonds | 78 |
3.2 Solarfonds | 80 |
3.3 Bioenergiefonds | 81 |
3.4 Geothermie | 82 |
4. Steuerliche Betrachtung | 83 |
Lebensversicherungs-Zweitmarkt-Fonds | 85 |
1. Marktsituation | 85 |
2. Marktbesonderheiten | 87 |
3. Fondsarten | 88 |
3.1 LV-Fonds – USA | 88 |
3.2 LV-Fonds – Großbritannien | 90 |
3.3 LV-Fonds – Deutschland | 91 |
Private Equity-Fonds | 93 |
1. Marktsituation | 93 |
1.1 Definition Venture Capital/Private Equity | 94 |
1.2 Entstehungsgeschichte und Entwicklung des Private Equity- Marktes | 94 |
1.3 Volkswirtschaftliche Bedeutung | 95 |
1.4 Finanzierungsphasen | 96 |
2. Anlagemöglichkeiten | 100 |
2.1 Direktanlage | 100 |
2.2 Dachfonds | 100 |
2.3 Zertifikatefonds | 101 |
3. Marktbesonderheiten | 102 |
4. Steuerliche Betrachtung | 104 |
Sonstige Fonds | 107 |
1. Containerfonds | 107 |
2. Medienfonds | 108 |
3. Leasingfonds | 109 |
4. Mittelstandsfonds | 110 |
5. Altersvorsorgefonds | 110 |
6. Weinfonds | 111 |
7. Kunstfonds | 111 |
8. Musikfonds | 111 |
Zweitmarkt für Geschlossene Fonds | 113 |
1. Der Zweitmarkt für Geschlossene Fonds | 113 |
2. Welche Zweitmärkte gibt es? | 115 |
2.1 Unabhängige Zweitmarktplattformen | 116 |
2.2 Initiatorenabhängige Plattformen | 116 |
3. Zweitmarktfonds | 118 |
Was ist bei einem Engagement in Geschlossene Fonds zu beachten? | 121 |
1. Prospekt | 121 |
2. Begriffserklärung und Kennzahlen | 126 |
2.1 Begriffserklärung | 127 |
2.2 Kennzahlen | 129 |
3. Prognoserechnungen | 131 |
4. Leistungsbilanzen | 133 |
Literaturverzeichnis | 136 |
Abbildungsverzeichnis | 138 |
Tabellenverzeichnis | 140 |
Der Autor | 142 |
Stichwortverzeichnis | 143 |