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Immobilien- und Baufinanzierung.

AutorAnette Stein, Eike Schulze
VerlagHaufe Verlag
Erscheinungsjahr2010
Seitenanzahl168 Seiten
ISBN9783648012840
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis14,99 EUR
Finanzieren Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen. Dieser Ratgeber erklärt die Grundbegriffe und hilft Ihnen, den richtigen Finanzierungsmix zu finden. Tipps für Singles, Selbstständige, Ehepaare mit Kindern oder Ältere (Baufinanzierung 50plus). Nutzen Sie Immobilien als Teil Ihrer Altersorsorge. Die Autoren erklären wichtige Begriffe wie Beleihung, Effektivzins oder Annuität und geben individuelle Tipps für Käufer jeden Alters, ob Single, Familie oder Selbstständiger. Profitieren Sie vom Wissen der Experten für die optimale Immobilienfinanzierung.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Inhalt5
Vorwort8
Die Finanzierung gut vorbereiten10
Grundbuch, Beleihung, Effektivzins – Begriffe, die Sie kennen sollten10
Darlehen von Baugeldvermittlern17
So erhöhen Sie Ihr Eigenkapital21
Was können Sie sich leisten?25
Mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen kalkulieren31
Annuitätendarlehen: Klassiker der Immobilienfinanzierung33
Das Prinzip der Annuität34
Was ist beim Annuitätendarlehen zu beachten?35
Welches Darlehen ist für Sie das richtige?42
Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen60
Umschuldung62
Nachfinanzierung62
Exkurs: Finanzierung im Ausland63
Andere Formen der Finanzierung66
Bauspardarlehen im Finanzierungsmix66
Finanzierung mit der Lebensversicherung70
Ratentilgungsdarlehen72
Arbeitgeberdarlehen73
Verkäufer- und Nachrangdarlehen75
Kaufen ohne Bank: Rentenkauf77
Baufinanzierung für bestimmte Personengruppen80
Baufinanzierung für Singles82
Baufinanzierung für Ehepaare ( Lebensgemeinschaft)83
Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern84
Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50plus)84
Baufinanzierung für Selbstständige87
Kritische Situationen während der Finanzierung89
Kosten sparen mit staatlichen Fördermitteln94
Programme der KfW Bankengruppe richtig kombinieren94
Förderung durch „Wohnriester“99
Wohnraumförderung der Bundesländer103
Zuschuss zur Energiesparberatung kassieren106
Steuern sparen mit Baudenkmalen107
Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage108
Rechtliche Fragen rund um die Immobilie112
Schwarzarbeit und Pfusch am Bau112
Vorfälligkeitsentschädigung113
Wie man Schätzkosten zurückverlangt115
Bankwechsel ohne Notargebühren117
Energiesparauflagen für Eigentümer118
Der Einsatz erneuerbarer Energien ist Pflicht120
Das BGB für Darlehensnehmer122
Pflichten bei Eigenleistungen124
Eigenheim und Baumängel – was tun?125
Die richtigen Versicherungen abschließen128
Die Feuerrohbauversicherung – Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen128
Den Kredit absichern130
Bauherrenhaftpflichtversicherung132
Bauleistungsversicherung134
Bauhelfer-Unfallversicherung135
Die Wohngebäudeversicherung – unerlässlich für Hausbesitzer137
Der Weg ins eigene Heim140
Was Sie beim Kauf berücksichtigen müssen140
Alternative zum Kauf: die Zwangsversteigerung146
Mietkauf: ein teures Erwerbsmodell150
Der Bau eines Eigenheims154
Berücksichtigen Sie alle Kosten158
Stichwortverzeichnis166
Die Autoren169

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