Vermögensübertragung und Nießbrauch

Autor	Claudia Ossola-Haring
Verlag	HDS-Verlag
Erscheinungsjahr	2019
Seitenanzahl	97 Seiten
ISBN	9783955545369
Format	PDF
Kopierschutz	DRM
Geräte	PC/MAC/eReader/Tablet
Preis	39,90 EUR

Optimale Unterstützung bei der Einräumung von Nießbrauchsrechten und -pflichten, dem Verschenken oder Vererben von Vermögen sowie zur Vorbereitung einer vorweggenommen Erbfolge und des Unternehmensübergangs Nießbrauch ist ein bewährtes Mittel im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge oder zur Sicherung des Unternehmensübergangs. Er ist das unveräußerliche und unvererbliche absolute Recht, Nutzungen einer fremden Sache oder eines fremden Rechts zu ziehen. Dieses Recht können sowohl natürliche als auch juristische Personen innehaben. Wird ein Nießbrauch begründet, verzichtet der Eigentümer praktisch auf sein Recht, die Sache zu nutzen und die Früchte aus der Sache zu ziehen, weil er diese Rechte einem Dritten überträgt und für sich selbst lediglich das Verfügungsrecht, also die rechtliche Verfügungsgewalt, behält. Das Eigentum wird dabei quasi aufgeteilt in den bloßen Eigentümer, der Inhaber eines mit einem Nießbrauch beschwerten Eigentums ist, und dem Nießbraucher, dem Berechtigten, bei dem die umfassende Nutzung einschließlich der Fruchtziehung liegt. Bei der Nießbrauchsbestellung sind die Formvorschriften für Immobilien und GmbH-Anteile besonders zu beachten, die der notariellen Beurkundung bedürfen. Dieses Buch gibt einen ausführlichen Überblick über die rechtlichen Voraussetzungen und Konsequenzen einer Vermögensübertragung und Nießbrauchsbestellung und stellt die steuerlichen Konsequenzen der Nießbrauchsregelung dar. Das Buch enthält zahlreiche Vertragsmuster sowie Checklisten.

Prof. Dr. Claudia Ossola-Haring, Professorin an der SRH Hochschule Heidelberg, Campus Calw sowie Lehrbeauftragte an anderen Hochschulen. Mehr als 10 Jahre war sie Chefredakteurin für Steuerfachliteratur und GmbH-Publikationen. Seit 1992 führt sie ein Redaktions- und Herausgeberbüro und ist freie Fachjournalistin sowie Referentin in den Bereichen Steuern und GmbH. 2011 gründete sie eine Unternehmensberatung mit Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen. Bis 2017 war sie Vollversammlungsmitglied der IHK Nordschwarzwald. Stellvertretende Vorsitzende des Rechts- und Steuerfachausschusses der IHK Nordschwarzwald.

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Inhaltsverzeichnis

Die Autorin	6
Vorwort	8
Abkürzungsverzeichnis	12
1.Die gesetzlichen Grundlagen	14
2.Die Definition des Nießbrauchs	16
3.Rechtsfolgen eines Nießbrauchs	17
4.Bestellung des Nießbrauchs	18
5.Teilweiser Nießbrauch	19
6. Schutz des Nießbrauchers	20
6.1Schutz gegenüber Dritten	20
6.2Schutz gegenüber dem Eigentümer	20
6.3Schutz des Nießbrauchgebers	20
7.Erscheinungsformen des Nießbrauchs	22
7.1Relevante Formen des Nießbrauchs	22
7.2Entgeltliche Bestellung eines Nießbrauchs	26
7.3Teilentgeltliche Bestellung eines Nießbrauchs	26
7.4Unentgeltliche Bestellung eines Nießbrauchs	27
7.5Unentgeltliche und entgeltliche Ablösung einesNießbrauchs	27
8. Nießbrauch an Personenunternehmen	29
8.1Nießbrauch an einem Einzelunternehmen	29
8.2Vermögensrechtliche Situationen derPersonengesellschaft	30
8.3Nießbrauch an Mitgliedschaftsrechten einer Offenen Handelsgesellschaft	30
8.4Nießbrauch an Anteilen an einerKommanditgesellschaft	32
9. Nießbrauch an GmbH-Beteiligungen	34
9.1Bestellung des Nießbrauchsrechts	34
9.2Ansprüche des Nießbrauchers	35
9.3Stimmrechte bei Nießbrauch an GmbH-Anteilen	38
10.Nießbrauch an Aktien	40
11.Die einkommensteuerliche Behandlung des Nießbrauchs	42
11.1Nießbrauch an Privatvermögen	42
11.2Nießbrauch an Betriebsvermögen	45
12.Die erbschaft- und schenkungsteuerliche Behandlung des Nießbrauchs	46
13.Nießbrauch am eigenen Grundstück	48
14.Das Ende des Nießbrauchs	49
15.Abgrenzung Nießbrauch zu Wohnrecht	51
16.Die stille Gesellschaft	52
17.Unterbeteiligung als Alternative zumNießbrauch	55
17.1Abgrenzung Nießbrauch zu Unterbeteiligung an GmbH-Anteilen	55
17.2Vorteile einer Unterbeteiligung gegenüberNießbrauch	56
17.3Begründung einer Unterbeteiligung	58
17.4Leistung und Gegenleistung	59
17.5Steuerliche Behandlung der Einkünfte aus einer Unterbeteiligung	61
18.Nießbrauch an Kapitalvermögen	63
19.Vertragsmuster	64
19.1Muster für den Nießbrauch an einem GbR-Anteil	64
19.2Muster: Überlassung eines Grundstücks mit Nießbrauch und Rückübertragungsverpflichtung	65
19.3 Checkliste Übertragung Wohnung/Wohnungserbbaurecht	70
20.Vertragsmuster Schenkung einesGmbH-Anteils unter Nießbrauchsvorbehalt	76
21.Vertragsmuster Unterbeteiligungen	78
21.1Vertragsmuster typische Unterbeteiligung	78
21.2Vertragsmuster atypische Unterbeteiligung	82
22.Muster einer typischen stillen Gesellschaft	86
Stichwortverzeichnis	94
Stichwortverzeichnis	94

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