Vorwort zur 3. Auflage | 5 |
Vorwort zur 2. Auflage | 6 |
Vorwort zur 1. Auflage | 6 |
Inhaltsverzeichnis | 8 |
1 Einleitung | 10 |
2 Bestandsaufnahme | 14 |
2.1 Bauaufnahme und Bestandserfassung | 14 |
2.2 Aufgabe der Bestandsaufnahme | 17 |
2.3 Geräte und Methoden | 17 |
2.3.1 Geräte | 19 |
2.3.2 Aufmaßmethoden | 33 |
2.4 Durchführung von Gebäudeaufnahmen | 35 |
2.4.1 Grundrisse | 35 |
2.4.2 Schnitte | 39 |
2.4.3 Ansichten-Axonometrie | 41 |
2.4.4 Lageplan | 45 |
2.4.5 Detailkonstruktionen | 47 |
2.5 Darstellung und Arbeitstechnik | 48 |
2.6 Baudokumentation | 49 |
2.7 Beweissicherung | 50 |
2.8 Bestandsdauer-Checklisten | 56 |
2.8.1 Bestandsdauer von Bauteilen48 | 56 |
2.8.2 Checkliste zur Bauaufnahme und Bestandserfassung | 57 |
3 Bauwerksanalyse | 58 |
3.1 Grundlagen – Kenngrößen – Kenndaten | 58 |
3.2 Feuchtemessung | 68 |
3.3 Salzanalyse | 83 |
3.4 pH-Wert-Untersuchung, Farb- und Fällungsreaktionen | 89 |
3.5 Bauphysikalische Durchrechnung (Überprüfung) bestehender Baukonstruktionen | 91 |
3.5.1 Bauphysikalische Berechnung – Berechnungsbeispiel | 93 |
3.5.2 Energieausweis | 97 |
3.6 Standsicherheitsuntersuchung | 97 |
3.7 Austausch von Konstruktionsteilen | 100 |
3.8 Untersuchung künftiger Nutzungsmöglichkeiten | 101 |
3.9 Sonstige Untersuchungen und Laboruntersuchungen | 102 |
3.9.1 Thermografie | 102 |
3.9.2 Endoskopische Untersuchungen | 114 |
3.9.3 Probennahme | 119 |
3.9.4 Holzuntersuchungen – Pilzuntersuchungen | 122 |
3.9.5 Darrtrocknung und son stige Feuchtebestimmungen im Labor | 130 |
3.9.6 Festigkeitsprüfungen und sonstige Untersuchungen | 134 |
3.10 Kostenschätzung – Sanierungskostenvorausschätzung | 142 |
4 Sanierungsplanung | 146 |
4.1 Zeichnerische Darstellung | 146 |
4.1.1 Allgemein e Bemerkungen | 146 |
4.1.2 Geschoss-Grundriss | 147 |
4.1.3 Holzdecken-Balkenlage | 147 |
4.1.4 Werksatz-Sparrenlage | 147 |
4.1.5 Längs- und Querschnitt | 148 |
4.1.6 Ansichten | 148 |
4.1.7 Detailzeichnungen | 148 |
4.1.8 Sonderzeichnungen | 149 |
4.1.8.1 Zeichnungen über Schlitze, Aussparungen und Durchbrüche. | 149 |
4.1.8.2 Zeichnungen für die Haustechnik. | 149 |
4.2 Leistungsverzeichnis | 149 |
4.3 Arbeits- und Zeitplan | 153 |
4.4 Finanzierungsplanung | 154 |
4.5 Anbotlegung und Vergabe | 154 |
4.6 Bauüberwachung und Abnahme | 158 |
4.6.1 Bauüberwachung – örtliche Bauaufsicht | 158 |
4.6.2 Bautagebuch | 158 |
4.6.3 Bauabnahme | 159 |
5 Bausanierung | 160 |
5.0 Allgemeines – Baustofftechnologie | 160 |
5.0.1 Natursteine | 162 |
5.0.2 Mörtel, Verputz und Bindemittel | 166 |
5.0.3 Beton – Estrich | 171 |
5.0.4 Keramische (gebrannte) Bausteine und Baustoffe | 180 |
5.0.5 Gebundene Bausteine und Baustoffe | 184 |
5.0.6 Bauglas (mineralisches Glas) | 185 |
5.0.7 Metalle im Bauwesen | 187 |
5.0.8 Holz und Holzwerkstoffe | 189 |
5.0.9 Dämmetoffe33 | 198 |
5.0.10 Bitumen und bituminöse Massen (bitumenhaltige Bindemittel) | 204 |
5.0.11 Kunststoffe | 207 |
5.0.12 Oberflächenbeschichtungen, Tapeten, Bodenbeläge | 209 |
5.0.13 Bauhilfsstoffe | 214 |
5.1 Bauphysikalische Durchrechnung – Verbesserung | 215 |
5.2 Sperrungs- und Abdichtungsmaßnahmen | 221 |
5.2.1 Abdichtungsmaßnahmen gegen Feuchtigkeit | 221 |
5.2.1.1 Sperrungen unterhalb von Fußböden | 225 |
5.2.1.2 Senkrechte Abdichtung51 von Außenwlin den | 228 |
5.2.1.3 Sperrungen beim Gebäudesockel (Spritzwasserschutz) | 229 |
5.2.1.4 Speffungsmaßnahmen bei Bauwerken am Hang | 230 |
5.2.1.5 Zustitzliche Maßnahmen zu 5.2.1.1–5.2.1.4 | 231 |
5.2.1.6 Schutz vor Grund- und Druckwasser54 | 232 |
5.2.1.7 Sperrschichten aus Kunststoffbahnen | 236 |
5.2.1.8 Sperrschichten aus Spachtelmassen | 237 |
5.2.1.9 Flachdachabdichtungen | 238 |
5.2.2 Nachträglicher Einbau von Sperrschichten | 243 |
5.3 Künstliche Bauteiltrocknung | 245 |
5.4 Maßnahmen zur Wärme- und Schalldämmung sowie zum nach-träglichen Brandschutz | 249 |
5.4.1 Wärmedämmung | 249 |
5.4.2 Schalldämmung | 250 |
5.4.3 Maßnahmen zum nachträglichen Brandschutz. | 253 |
5.5 Fugen und Risse | 254 |
5.5.1 Fugen | 254 |
5.5.2 Risse | 256 |
5.6 Auswechseln von Bau – und Konstruktionsteilen | 259 |
5.6.1 Unterfangungen, Pölzungen und Absteifungen | 259 |
5.6.2 Holzbalkendecken | 262 |
5.6.3 Fensterkonstruktionen | 263 |
5.7 Fundament-, Mauerwerks- und Gewölbesanie rung | 264 |
5.8 Sanierung von Beton- und Stahlbetonbauteilen | 274 |
5.9 Sanieren von Metallkonstruktionen | 286 |
5.10 Sanieren von Holzkonstruktionen | 287 |
5.10.1 Holzwände | 287 |
5.10.2 Holzbalken | 289 |
5.10.3 Holzverkleidungen | 289 |
5.10.4 Sanierung von Holzkonstruktionen nach Pilzbefall | 289 |
5.11 Putzsanierung – Schimmelpilzbeseitigung | 291 |
5.11.1 Putzsanierung | 291 |
5.11.2 Schimmelpilzbildung und seine Beseitigung | 292 |
5.12 Sanierung von Dachdeckungen und Dachanschlüssen | 295 |
5.13 Sanierung von Ausbauteilen und haustechnischen Anlagen | 298 |
5.13.1 Fenster und Türen | 298 |
5.13.2 Boden- und Wandbeläge, Anstriche | 299 |
5.13.3 Elektroinstallation | 300 |
5.13.4 Wasser- und Sanitärinstallation | 301 |
5.13.5 Heizungsinstallation | 301 |
5.13.6 Sonstige haustechnische Anlagen | 302 |
5.14 Sanierung von Abwasseranlagen und -leitungen | 303 |
5.14.1 Abwasseranlagen | 303 |
5.14.2 Abwasserleitungen | 306 |
5.15 Sonnenschutzeinrichtungen | 308 |
5.16 Beispiele ausgeführter Sanierungen | 309 |
5.16.1 Ehemaliges Bezirksgericht in O. | 309 |
5.16.2 Wohnhaus Dr. E. in J. | 311 |
5.16.3 Mehrfamilienwohnhaus in G. | 313 |
5.16.4 Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus in G. | 313 |
5.16.5 Wohnhaus in K. bei K. | 314 |
5.16.6 Wohnhaus in J. | 315 |
5.16.7 Wirtsch aftsgebäud e bei Schl oss H. in H. | 316 |
5.16.8 Palais A. in W. | 317 |
5.16.9 Ehemaliges Forsthaus in A. | 317 |
5.16.10 Landeskrankenhaus in H. | 318 |
5.16.11 Landeskrankenhaus in W. | 319 |
5.16.12 Tennishalle in W. | 320 |
5.16.13 Wohnhaus K. in O. | 320 |
5.16.14 Wohnhaus Or. W. in V. | 321 |
5.16.15 Terrasse bei Wohnhaus Dr. I. in W. | 322 |
5.16.16 Hallenbad Dr. U. in L. | 323 |
5.16,17 Wohnhaus H. in H. | 324 |
5.16.18 Wohnhaus Dr. R. in S. | 325 |
5.16.19 Wohnung S. in G. | 326 |
5.16.20 Wellness-Bereich Hotel L. in R. | 327 |
5.16.21 Wohnhaus mit Büroeinbauten in G | 329 |
5.16.22 Einfamilienhaus G. in T. | 331 |
5.16.23 Mehrfamilien - Wohnhaus in G. | 332 |
5.16.24 Einfamilienhaus in G. | 332 |
6 Anhang | 334 |
7 Literaturverzeichnis | 393 |
Zusatzliteratur | 398 |
Sachwortverzeichnis | 400 |