| Titel | 1 |
| Impressum | 4 |
| Vorwort | 5 |
| Inhalt | 7 |
| 1Berufsrecht | 13 |
| 1.1Architekten- und Ingenieurgesetze der Bundesländer | 13 |
| 1.2Listen und Kammern | 14 |
| 1.2.1Eintragung in die Architektenlisten bzw. in die Listen der Beratenden Ingenieure | 14 |
| 1.2.2Architekten- und Ingenieurkammern | 14 |
| 1.3Bauvorlagenberechtigung | 15 |
| 1.4Berufsordnungen | 15 |
| 1.4.1Pflichten aus den Berufsordnungen | 15 |
| 1.4.2Verstöße gegen die Berufsordnungen | 16 |
| 2Organisations- und Rechtsform | 17 |
| 2.1Einzelbüro | 17 |
| 2.2Zusammenschluss mehrerer Beteiligter | 18 |
| 2.3Rechtsformen | 20 |
| 2.3.1Rechtsformen für Einzelunternehmer | 20 |
| 2.3.2Rechtsformen für mehrere Beteiligte | 22 |
| 2.3.2.1Gesellschaft bürgerlichen Rechts | 22 |
| 2.3.2.2Partnerschaftsgesellschaft | 24 |
| 2.3.2.3Gesellschaft mit beschränkter Haftung | 26 |
| 2.3.2.4Arbeitsgemeinschaften | 27 |
| 2.3.2.5Vor- und Nachteile der Gesellschaftsformen | 28 |
| 3Grundlagen des Arbeitsrechts | 29 |
| 3.1Dienst- und Arbeitsverhältnisse | 29 |
| 3.1.1Abgrenzung von freien Mitarbeitern und Arbeitnehmern | 29 |
| 3.1.2Risiken und Folgen einer Scheinselbstständigkeit | 30 |
| 3.2Beginn des Arbeitsverhältnisses | 33 |
| 3.2.1Anwerbung von Arbeitnehmern, Einstellungsgespräch und Vorstellungskosten | 33 |
| 3.2.2Arbeitsvertrag | 34 |
| 3.3Beendigung des Arbeitsverhältnisses | 35 |
| 3.3.1Kündigungsfristen | 35 |
| 3.3.2Kündigungserklärung | 36 |
| 3.3.3Fristlose Kündigung | 37 |
| 3.3.4Kündigung unter Zugrundelegung des Kündigungsschutzgesetzes | 38 |
| 3.3.4.1Personenbedingte Kündigung | 38 |
| 3.3.4.2Verhaltensbedingte Kündigung | 39 |
| 3.3.4.3Betriebsbedingte Kündigung | 39 |
| 3.4Arbeitsvergütung ohne Arbeitsleistung | 40 |
| 3.4.1Entgeltfortzahlung | 40 |
| 3.4.2Urlaubsanspruch | 42 |
| 3.5Schutz besonderer Personengruppen | 42 |
| 3.5.1Mutterschutz | 42 |
| 3.5.2Verbot der Benachteiligung wegen einer Behinderung | 43 |
| 3.6Arbeitszeit und Überstunden | 44 |
| 4Berufshaftpflichtversicherung | 45 |
| 4.1Haftpflicht, Haftpflichtversicherung und Auswahl des Versicherers | 45 |
| 4.2Versicherungsvertrag | 47 |
| 4.2.1Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB) | 49 |
| 4.2.2Die Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für die Berufshaftpflichtversicherung von Architekten, Bauingenieuren und Beratenden Ingenieuren (BBR) | 58 |
| 4.3Deckungssumme | 64 |
| 4.4Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Projektversicherung | 68 |
| 5Planungswettbewerbe | 69 |
| 5.1Wettbewerbsverfahren | 70 |
| 5.2Private versus öffentliche Auftraggeber | 71 |
| 5.2.1Schwellenwerte | 72 |
| 5.2.2Vergabeverfahren bei Überschreiten der Schwellenwerte | 73 |
| 5.3Überprüfung von Verstößen gegen Wettbewerbsregeln | 75 |
| 5.3.1Oberhalb der Schwellenwerte | 75 |
| 5.3.2Unterhalb der Schwellenwerte und privater Auslober | 76 |
| 5.3.3Nach dem Wettbewerb | 76 |
| 5.4Ausgewählte Probleme bei der Teilnahme an einem Wettbewerb | 77 |
| 5.4.1Kleine Büroorganisationen und Berufsanfänger | 77 |
| 5.4.2Teilnahmevoraussetzungen und Teilnahmehindernisse | 77 |
| 5.4.3Auslobung, Beitrag zum Wettbewerb und Preisgericht | 78 |
| 5.4.4Preise und Schadensersatzansprüche der Teilnehmer | 79 |
| 6Grundlagen des Vertrages | 81 |
| 6.1Vertragsschluss | 81 |
| 6.1.1Angebot und Annahme | 81 |
| 6.1.2Bedingungen und unwirksame Verträge | 84 |
| 6.2Akquisition | 85 |
| 6.3Form des Vertrages | 88 |
| 6.4Inhalt des Vertrages | 89 |
| 6.5Vorzeitige Beendigung des Vertrages | 92 |
| 6.5.1Vertragsaufhebung | 92 |
| 6.5.2Kündigung | 93 |
| 6.5.2.1Freie Kündigung nach § 649 BGB | 93 |
| 6.5.2.2Kündigung aus wichtigem Grund | 94 |
| 6.6Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018 | 96 |
| 6.6.1Definition der vertragstypischen Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen | 96 |
| 6.6.2Zielfindungsphase | 97 |
| 6.6.3Sonderkündigungsrechte | 97 |
| 7Leistungspflichten | 99 |
| 7.1Vereinbarungen | 99 |
| 7.2Planung | 101 |
| 7.3Bauüberwachung und Bauleitung | 107 |
| 7.3.1Bauüberwachung | 107 |
| 7.3.2Bauleitung | 110 |
| 7.4Sachverständigen-, Privatgutachter- und Vermessungsleistungen | 110 |
| 7.5Bauinbetriebnahme und Abnahme | 113 |
| 7.5.1Technische Abnahme der Bauleistungen | 113 |
| 7.5.2Abnahme des Architekten- oder Ingenieurwerks | 115 |
| 7.5.3Neue Rechtslage für Verträge ab dem 1. Januar 2018 | 116 |
| 8Zusammenspiel und Konflikte im Projektteam | 119 |
| 8.1Übergeordnete Koordination von Planen und Bauen | 119 |
| 8.2Planung der Planung | 120 |
| 8.2.1Koordination der Gesamtplanung | 121 |
| 8.2.2Fachplaner als Planungskoordinator und Generalunternehmer Haustechnik | 122 |
| 8.2.3Koordinations- und Integrationspflichten | 124 |
| 8.3Konkrete Planungsleistungen | 127 |
| 8.3.1Arten und Inhalte von Bauzeichnungen für die Objektplanung | 128 |
| 8.3.1.1Kategorisierung von Bauzeichnungen | 129 |
| 8.3.1.2Grad der Detaillierung | 130 |
| 8.3.1.3Zeichnerische Darstellungen bei Umbaumaßnahmen | 132 |
| 8.3.2Übergabe von Unterlagen | 132 |
| 8.3.2.1Vertraglich geschuldete Unterlagen | 132 |
| 8.3.2.2Originalunterlagen | 134 |
| 8.3.3Arten und Inhalte von Bauzeichnungen für die Tragwerksplanung | 135 |
| 8.3.3.1Positions- und Schalpläne | 135 |
| 8.3.3.2Rohbau-, Bewehrungs-, Fertigteil- und Verlegezeichnungen | 136 |
| 8.3.4Vertraglich geschuldete Planungsleistungen des Bauunternehmers nach technischen Normen | 136 |
| 8.4Schnittstellen | 142 |
| 8.4.1Entwurfsplanung und Ausführungsplanung | 142 |
| 8.4.2Ausführungsplanung und Werkstatt- und Montageplanung | 143 |
| 8.4.3Fortschreiben und Änderung der Ausführungsplanung | 145 |
| 8.4.4Objektplaner und Fachplaner | 146 |
| 8.4.4.1Planungsinhalte bei der Technischen Ausrüstung | 147 |
| 8.4.4.2Planungsinhalte bei der Tragwerksplanung | 148 |
| 8.5Vermeiden von Bearbeitungsschleifen | 150 |
| 8.5.1Objektplaner und Tragwerksplaner | 150 |
| 8.5.2Objektplaner und Fachplaner Technische Ausrüstung | 152 |
| 8.5.3Zusätzliche Sonderfachleute | 153 |
| 8.5.4Rechtzeitige Planlieferung an den Bauunternehmer | 154 |
| 9Haftung | 157 |
| 9.1Grundsätze des Werkvertragsrechts | 157 |
| 9.1.1Mängelrechte des Auftraggebers vor der Abnahme | 158 |
| 9.1.2Mängelrechte des Auftraggebers nach der Abnahme | 158 |
| 9.2Typische Haftungsfälle und Handlungsempfehlungen | 160 |
| 9.2.1Planung | 160 |
| 9.2.1.1Haftungsträchtige Grundleistungen im Planungsstadium | 160 |
| 9.2.1.2Planungsfehler | 162 |
| 9.2.2Überwachungsfehler | 163 |
| 9.2.3Vermessungsfehler und Terminüberschreitungen | 164 |
| 9.2.4Kostenüberschreitungen | 165 |
| 9.2.4.1Baukostengarantie | 166 |
| 9.2.4.2Fehler bei der Baukostenermittlung | 166 |
| 9.2.4.3Kostenrahmen, Kostenobergrenze und Kostenlimit | 169 |
| 9.3Gesamtschuld | 169 |
| 9.3.1Architekt oder Ingenieur und Unternehmer oder Sonderfachmann | 171 |
| 9.3.2Planender und objektüberwachender Architekt oder Ingenieur | 171 |
| 9.3.3Mehrere Unternehmer oder Sonderfachleute | 172 |
| 9.3.4Gestörte Gesamtschuld | 173 |
| 9.4Einwendungen und Einreden | 174 |
| 9.4.1Mitverschuldenseinwand | 174 |
| 9.4.2Regeln zur Haftungsbeschränkung | 175 |
| 9.4.3Verjährung | 176 |
| 9.4.3.1Werklohnansprüche | 176 |
| 9.4.3.2Honoraransprüche | 177 |
| 9.4.3.3Mängelansprüche | 178 |
| 9.4.3.4Verjährungshemmung | 179 |
| 9.5Reform des Bauvertragsrechts zur gesamtschuldnerischen Haftung | 179 |
| 10Typische Probleme bei der Honorarberechnung | 181 |
| 10.1Das Preisrecht der HOAI | 181 |
| 10.1.1Zwingende Vorgaben von Mindest- und Höchstsätzen | 181 |
| 10.1.2Preisrecht bricht Vertragsrecht | 182 |
| 10.2Zulässigkeit freier Honorarvereinbarung | 183 |
| 10.2.1Anrechenbare Kosten außerhalb der Tafelwerte | 183 |
| 10.2.2Ausnahmefälle | 185 |
| 10.2.3Sonderregelungen Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen | 185 |
| 10.2.4Paketanbieter (Planen und Bauen) | 186 |
| 10.2.5Beratungsleistungen gemäß Anlage 1 HOAI | 186 |
| 10.2.6Sonderfachleute | 187 |
| 10.2.7Planen mit der Building-Information-Modeling-Methode | 187 |
| 10.3Zwingendes Preisrecht der Mindestsätze – Berechnungssystem in mehreren Schritten | 188 |
| 10.3.1Leistungsbilder und Planungsobjekte | 188 |
| 10.3.2Anrechenbare Kosten | 189 |
| 10.3.2.1Kostenermittlung in Kostengruppen | 189 |
| 10.3.2.2Kostenberechnung und Kostenschätzung | 190 |
| 10.3.2.3Berechnungsvorgaben für Ingenieurbauwerke | 192 |
| 10.3.2.4Berechnungsvorgaben für Verkehrsanlagen | 194 |
| 10.3.2.5Berechnungsvorgaben für Gebäude und Innenräume | 195 |
| 10.3.2.6Berechnungsvorgaben für Tragwerke | 196 |
| 10.3.2.7Berechnungsvorgaben für Technische Ausrüstung | 196 |
| 10.3.3Honorarzone | 197 |
| 10.3.3.1Bestimmung der Honorarzone nach Regelbeispiel und/oder Bewertungsmatrix | 197 |
| 10.3.3.2Besonderheiten bei den Fachplanungen | 199 |
| 10.3.4Bewertung der Leistungsphasen und Grundleistungen | 200 |
| 10.3.4.1Beauftragung einzelner Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung | 200 |
| 10.3.4.2Teilleistungen einer Leistungsphase | 202 |
| 10.3.4.3Übergang von der HOAI 2009 zur HOAI 2013 | 203 |
| 10.3.5Besonderheiten beim Bauen im Bestand | 204 |
| 10.3.5.1Berücksichtigung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz | 204 |
| 10.3.5.2Umbauzuschlag | 206 |
| 10.4Beschaffenheitsvereinbarung zu den Baukosten als Vorgabe zur Honorarberechnung | 206 |
| 11Planungsänderungen und Störungen des Planungs- und Bauablaufs | 209 |
| 11.1Planungsänderungen | 210 |
| 11.1.1Abweichung vom Planungs-Soll | 210 |
| 11.1.1.1Bestimmung des Planungs-Solls | 210 |
| 11.1.1.2Nachträgliche Festlegungen zum Planungs-Soll | 214 |
| 11.1.1.3Abgrenzung zu Planungsfortschreibungen und Planungsvarianten | 216 |
| 11.1.2Pflicht zur Ausführung von Planungsänderungen | 217 |
| 11.1.3Vergütung von Planungsänderungen | 219 |
| 11.1.3.1Vergütung von Planungsänderungen nach der HOAI | 219 |
| 11.1.3.2Vergütung von Planungsänderungen außerhalb der HOAI | 222 |
| 11.1.3.3Vertragliche Regelung zur Honoraranpassung | 223 |
| 11.2Störungen des Planungs- und Bauablaufs | 225 |
| 11.2.1Entschädigungsanspruch gemäß § 642 BGB | 226 |
| 11.2.2Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 BGB | 228 |
| 11.2.3Vertragliche Regelung zur Honoraranpassung | 228 |
| 11.3Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018 | 230 |
| 11.3.1Anordnungsrecht des Bauherrn | 230 |
| 11.3.2Vergütungsfolgen einer Änderungsanordnung | 231 |
| 12Vollmachten und Vertretungsberechtigungen | 233 |
| 12.1Definition und Form der Vollmacht | 233 |
| 12.2Arten der Vollmacht | 234 |
| 12.3Vertreter ohne Vertretungsmacht | 235 |
| 12.4Umfang und Erlöschen der Vollmacht | 236 |
| 13Urheberrecht | 241 |
| 13.1Werke der Baukunst und Schöpfer der Werke | 241 |
| 13.1.1Werke der Baukunst | 241 |
| 13.1.2Schöpfer der Werke | 243 |
| 13.2Übertragbarkeit, Erlöschen des Urheberrechts und Rechte des Urhebers | 243 |
| 13.3Vertragliche Regelungen | 245 |
| 13.3.1Übertragung urheberrechtlicher Nutzungsrechte | 245 |
| 13.3.2Veränderung, Nachbau und Wiederherstellung des Bauwerks | 246 |
| 13.4Rechtsschutz und Rechtsmittel | 247 |
| 13.5Besonderheiten bei Planungswettbewerben | 249 |
| 14Anhang | 251 |
| 14.1Normen, Rechtsvorschriften und Literatur | 251 |
| 14.1.1Normen | 251 |
| 14.1.2Rechtsvorschriften | 251 |
| 14.1.3Literatur | 254 |
| 14.2Autorenvitae | 256 |
| 14.3Stichwortverzeichnis | 259 |
