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Nachbarrecht für Baden-Württemberg

AutorHans-Jörg Birk
VerlagRichard Boorberg Verlag GmbH & Co KG
Erscheinungsjahr2017
Seitenanzahl298 Seiten
ISBN9783415061828
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis25,99 EUR
Nachbarschaftskonflikte von A-Z Der Kommentar behandelt anschaulich alle Konflikte, die sich durch Einwirkungen auf das Grundstück ergeben können, wie z.B. Nachbar- und Grenzwände, Antennenanlagen oder Grenzabstände von Zäunen, Bäumen, Sträuchern oder Hecken. Er zeigt das System des Nachbarrechtsgesetzes und seines Interessenausgleichs auf und hat das Ziel, Streitigkeiten zu vermeiden oder einer nachvollziehbaren Lösung zuzuführen. Bestens über aktuelle Änderungen informiert Die Neuauflage berücksichtigt insbesondere zwischenzeitlich erfolgte Gesetzesänderungen, wie z.B. die Bestimmung über den Überbau durch Wärmedämmung in § 7c, sowie die Verlängerung von Verjährungsfristen hinsichtlich des Beseitigungsanspruchs von mittleren und größeren Gehölzen. Außerdem sind zahlreiche seit der letzten Auflage ergangene Gerichtsentscheidungen und die zu den einzelnen Themenfeldern erschienene Fachliteratur in die Kommentierung einbezogen worden. Der Kommentar für Experten und ratsuchende Nachbarn Aufgrund seiner klaren und einfachen Darstellungsweise ist das Werk nicht nur für Juristen, sondern auch für interessierte Laien, wie Grundstückseigentümer, Gartenbesitzer oder Landwirte wichtig. Auch Baubehörden, Bauplaner, Gerichte, Anwälte und Gemeindevorsteher erhalten wertvolle Informationen.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Cover1
Titel2
Impressum3
Inhaltsverzeichnis4
Vorwort zur 6. Auflage??????????????????????????????????????????????????????????8
Abkürzungsverzeichnis (einschließlich Zitierweise)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10
Literaturverzeichnis??????????????????????????????????????????????????????14
Gesetz über das Nachbarrecht (Nachbarrechtsgesetz – NRG)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16
I. Gesetzgebungskompetenz????????????????????????????????????????????????????????????????36
II. Verhältnis NRG – BGB, inbes. § 906 BGB??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????37
III. Verhältnis des NRG zum öffentlich-rechtlichen Nachbarrecht????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????44
1. Abschnitt – Gebäude51
§ 1 Ableitung des Regenwassers und des Abwassers??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????51
§ 2 Traufberechtigung bei baulichen Änderungen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????58
§ 3 Abstand von Lichtöffnungen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????64
§ 4 Abstand von Ausblick gewährenden Anlagen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????74
§ 5 Lichtöffnungen und andere Gebäudeteile, die auf öffentliche Wege oder Plätze Ausblick gewähren??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????76
§ 6 Abstand schadendrohender und störender Anlagen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????78
§ 907 BGB (Gefährliche Anlagen)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????78
§ 7 Gebäudeabstände und Einfriedigungen bebauter Grundstücke im Außenbereich??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????84
§ 909 BGB (Vertiefung des Grundstücks)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????94
§ 7a Gründungstiefe????????????????????????????????????????????????????97
§ 912 BGB (Überbau)????????????????????????????????????????????????????101
§ 913 BGB (Geldrente bei Überbau)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????101
§ 914 BGB (Rang und Eintragung der Rente)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????101
§ 915 BGB (Wertersatz bei Überbau)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????102
§ 916 BGB (Beeinträchtigung von Rechten bei Überbau)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????102
§ 7b Überbau??????????????????????????????????????105
§ 7c Überbau durch Wärmedämmung????????????????????????????????????????????????????????????????????????????111
§ 7d Hammerschlags- und Leiterrecht????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????124
§ 921 BGB (Benutzung und Unterhaltung gemeinsamer Grenzeinrichtungen)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????132
§ 922 BGB (Grenzanlagen)??????????????????????????????????????????????????????????????133
§ 7e Benutzung von Grenzwänden??????????????????????????????????????????????????????????????????????????135
§ 7f Leitungen??????????????????????????????????????????137
§ 917 BGB (Notweg)??????????????????????????????????????????????????138
§ 918 BGB (Wegfall der Notwege)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????138
2. Abschnitt – Aufschichtungen und Gerüste153
§ 8 (Aufschichtungen und Gerüste)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????153
3. Abschnitt – Erhöhungen156
§ 9 Abstände und Vorkehrungen bei Erhöhungen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????156
4. Abschnitt – Einfriedigungen, Spaliervorrichtungen und Pflanzungen158
§ 10 Befestigung von Erhöhungen????????????????????????????????????????????????????????????????????????????158
Vorbemerkungen zu §§ 11–22 NRG??????????????????????????????????????????????????????????????????????????161
1. Abstände????????????????????????????????????164
§ 11 Tote Einfriedigungen????????????????????????????????????????????????????????????????164
§ 12 Hecken????????????????????????????????????171
§ 13 Spaliervorrichtungen????????????????????????????????????????????????????????????????177
§ 14 Rebstöcke in Weinbergen??????????????????????????????????????????????????????????????????????179
§ 15 Waldungen??????????????????????????????????????????180
§ 16 Sonstige Gehölze????????????????????????????????????????????????????????186
§ 17 Hopfenpflanzungen??????????????????????????????????????????????????????????194
Vorbemerkung zu §§ 18–21 NRG??????????????????????????????????????????????????????????????????????195
§ 18 Begünstigung von Weinbergen und Erwerbsgartenbaugrundstücken????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????195
§ 19 Verhältnis zu landwirtschaftlich genutzten Grundstücken??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????197
§ 20 Pflanzungen hinter geschlossenen Einfriedigungen????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????200
§ 21 Verhältnis zu Wegen, Gewässern und Eisenbahnen Ufer- und Böschungsschutz??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????203
§ 22 Feststellung der Abstände??????????????????????????????????????????????????????????????????????????207
2. Überragende Zweige und eingedrungene Wurzeln????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????211
§ 23 Überragende Zweige????????????????????????????????????????????????????????????211
§ 910 BGB (Überhang)??????????????????????????????????????????????????????211
§ 24 Eingedrungene Wurzeln??????????????????????????????????????????????????????????????????217
§ 910 BGB (Überhang)??????????????????????????????????????????????????????217
§ 25 Bäume an öffentlichen Wegen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????222
§ 911 BGB (Überfall)??????????????????????????????????????????????????????224
5. Abschnitt – Allgemeine Bestimmungen226
§ 26 Verjährung????????????????????????????????????????????226
§ 27 Vorrang von Festsetzungen im Bebauungsplan????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????232
§ 28 Erklärte Waldlage, erklärte Reblage und erklärte Gartenbaulage????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????238
§ 29 Erlass von Gemeindesatzungen????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????240
6. Abschnitt – Einwirkung von Verkehrsunternehmen242
§ 30 (Einwirkung von Verkersunternehmen)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????242
7. Abschnitt – Übergangs- und Schlussbestimmungen243
§ 31 Durch Zeitablauf entstandene Fensterschutzrechte????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????243
§ 32 Alte Mauerrechte????????????????????????????????????????????????????????244
§ 33 Bestehende Einfriedigungen, Spaliervorrichtungen, Pflanzungen und bauliche Anlagen????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????245
§ 34 Bäume von Waldgrundstücken????????????????????????????????????????????????????????????????????????????247
§ 35 Überragende Zweige und eingedrungene Wurzeln von bestehenden Obstbäumen??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????249
§ 36 Verweisung auf aufgehobene Vorschriften??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????249
§ 37 In-Kraft-Treten??????????????????????????????????????????????????????250
Anlage 1 – Auszug aus dem badischen AGBGB251
Anlage 2 – Auszug aus dem württembergischen AGBGB253
Anhang – Gesetztestexte????????????????????????????????????????????????????????????262
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)????????????????????????????????????????????????????????????????????????262
Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB) – Auszug – Art. 1, 111, 113, 122, 124, 125, 183268
Baugesetzbuch (BauGB) Auszug – §§ 30, 34, 35??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????270
Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) – Auszug – §§ 2,4–7, 49–52, 58278
Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundes-Immissionsschutzgesetz – BImSchG) – Auszug – § 14288
Stichwortverzeichnis??????????????????????????????????????????????????????290
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