Sie sind hier

E-Book

Der chinesische Immobilienmarkt. Entwicklungsphasen, Tendenzen, Potenziale

Eine kritische Analyse der volkswirtschaftlichen, politischen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft in der VR China

Autor	Katja Henschke
Verlag	diplom.de
Erscheinungsjahr	2004
Seitenanzahl	126 Seiten
ISBN	9783842804401
Format	PDF
Kopierschutz	kein Kopierschutz/DRM
Geräte	PC/MAC/eReader/Tablet
Preis	54,99 EUR

Inhaltsangabe:Zielsetzung der Arbeit: Für das kapitalistische Wirtschaftssystem wird der Handel mit Gebäuden und Grundstücken als ein Indikator für das ökonomische Entwicklungsniveau eines Landes angesehen. Zentrales Anliegen dieser Arbeit ist die Klärung der Fragestellung, ob sich unter den in der Volksrepublik China gegebenen Bedingungen der zentralen Planwirtschaft und des Verbots von Privateigentum an innerstädtischen Grundstücken ein effizienter Immobilienmarkt entwickeln konnte. Ein Blick in die Geschichte des Reiches zeigt, dass das feudalistisch geprägte China ein Privateigentum an Grund und Boden kannte und dass ein Handel damit möglich war. In der Zeit der chinesischen Republik sollten parallel zur Einführung eines westlich geprägten Zivilrechtes auch die Regelungen für einen prosperierenden Immobilienmarkt implementiert werden. Doch die Kommunistische Partei setzte nach ihrer Machtergreifung eigene Ideale einer Bodenreform durch, in deren Verlauf landwirtschaftlich genutzter Boden den Kollektiven und städtischer Boden dem Staat zugeordnet wurde. Es ist einsichtig, dass der Immobilienmarkt seit dieser Zeit brach lag. Zudem kam es in Folge der zentralistischen Planwirtschaft zu enormen Fehlentwicklungen, deren schwerwiegende Ausmaße in Hungersnöten und akuten Engpässen in der Wohnraumversorgung sichtbar wurden. Die derzeitige Staatsführung scheint aus den Fehlern der Vergangenheit gelernt zu haben und hat im Hinblick auf die Wiederbelebung des chinesischen Immobilienmarktes zahlreiche Transformationsprozesse in Gang gesetzt. Die Entwicklungen auf dem chinesischen Immobilienmarkt sollen in der vorliegenden Arbeit auch hinsichtlich ihrer Konsequenzen für ausländische Investoren dargestellt werden. Weiteres Anliegen der Verfasserin ist es, die wichtigsten Bereiche des heutigen Immobilienmarktes im Kontext der politisch-rechtlichen Veränderungen und der wirtschaftlichen Auswirkungen seit der Öffnungspolitik darzustellen. Auf finanzwirtschaftliche Aspekte der Immobilienwirtschaft kann im Rahmen dieser Arbeit besonders im Hinblick auf die anhaltenden Umstrukturierungen der chinesischen Bankenlandschaft nicht detailliert eingegangen werden. Ebenso wenig soll eine volkswirtschaftliche Analyse Gegenstand der Arbeit sein. Im Vordergrund stehen vielmehr die Prozesse und Reformen des chinesischen Immobilienmarktes, die Betrachtung der aktuellen Rahmenbedingungen und eine kritische Einschätzung der Stellung des chinesischen Immobilienmarktes. Die [...]

Kaufen Sie hier:

Horizontale Tabs

Blick ins Buch

Inhaltsverzeichnis

Der chinesische Immobilienmarkt. Entwicklungsphasen, Tendenzen, Potenziale	1
Inhaltsverzeichnis	3
Abkürzungsverzeichnis	5
1 Einführung	8
2 Historische Entwicklung der Landnutzungsrechte und des chinesischen Immobilienmarktes	11
2.1 Die Zeit vor Gründung der Republik 1949	11
2.1.1 Landnutzung, Eigentumsverhältnisse und Bodenordnung	11
2.1.2 Die Entstehung des republikanischen Bodenrechts	14
2.1.3 Die Entwicklung des chinesischen Immobilienmarktes 1840-1949	15
2.2 Die Abschaffung des Privateigentums in der Zeit ab 1949	16
2.2.1 Die maoistische Bodenreform	16
2.2.2 Die Ordnung der ländlichen Liegenschaften	17
2.2.3 Die Entwicklung in den städtischen Gebieten	18
3 Die Reformen seit 1979	20
3.1 Die Phase der Marktbelebung 1979-1990	20
3.1.1 Der Beginn der Umstrukturierung von Bodenordnung und Immobilienwirtschaft	20
3.1.2 Die Einführung von Landnutzungsgebühren und Landnutzungsrechten	22
3.1.3 Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt	26
3.2 Die Phase des Marktwachstums seit 1990	28
3.2.1 Die Weiterentwicklung der Rechtsverhältnisse und staatliche Wohnungspolitik	28
3.2.2 Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt	31
4 Der heutige chinesische Immobilienmarkt	34
4.1 Die aktuellen Rahmenbedingungen	34
4.1.1 Typologisierung und Grundlegungen	34
4.1.2 Die volkswirtschaftlichen und wirtschaftspolitischen Determinanten und Einflussfaktoren auf Investitionen	37
4.1.3 Der Immobilienmarkt und die sozialistische Marktwirtschaft	40
4.1.4 Der öffentliche Stellenwert der Immobilienwirtschaft	45
4.1.5 Die aktuellen Investitionsbedingungen am Beispiel deutsch-chinesischer Joint Ventures	48
4.2 Allgemeiner Überblick und regionale Gliederung des Immobilienmarktes	51
4.3 Gliederung der Teilmärkte nach Objektarten	55
4.3.1 Der Markt für Wohnimmobilien	55
4.3.2 Der Markt für Büroimmobilien	60
4.4 Der regionale Teilmarkt Shanghai - Überblick und jüngste Entwicklungen	63
4.5 Probleme der chinesischen Immobilienwirtschaft	69
4.5.1 Ungelöste Entschädigungsregelungen	69
4.5.2 Gegenwärtige Schwierigkeiten des Büro- und des Wohnimmobilienmarktes	70
4.6 Die Entwicklungstendenzen des chinesischen Immobilienmarktes	75
5 Zusammenfassung und Schlussbemerkung	77
Anhang I	80
Anhang II - Rechtlicher Anhang	90
Literaturverzeichnis	118

Weitere E-Books zum Thema: Internationales Management - internationale Ökonomie

Managerwissen kompakt: Japan

Format: PDF

Andere Länder, andere Sitten!Ein Satz, der für den Erfolg im internationalen Geschäft besondere Bedeutung hat, denn jedes Land hat seine eigenen Businessregeln. Wer sie kennt, vermeidet Probleme, die…

Managerwissen kompakt: Japan

Format: PDF

Interkulturelle Managementkompetenz

Anforderungen und Ausbildung Format: PDF

Der Wandel zu globalen Unternehmensstrukturen erfordert immer häufiger die Wahrnehmung von Managementaufgaben auf internationaler Ebene. Der vorliegende Band bereichert den Stand der Forschung zum…

Interkulturelle Managementkompetenz

Anforderungen und Ausbildung Format: PDF

Interkulturelle Managementkompetenz

Anforderungen und Ausbildung Format: PDF

Handbuch Europäische Rechtsetzung

Format: PDF

Europa bleibt die Herausforderung der Zukunft. Ein zusammenwachsendes Europa funktioniert nur auf der Basis des Rechts. Die europäische Rechtsetzung - das Herz der EU - wird erstmalig umfassend…

Handbuch Europäische Rechtsetzung

Format: PDF

Europa bleibt die Herausforderung der Zukunft. Ein zusammenwachsendes Europa funktioniert nur auf der Basis des Rechts. Die europäische Rechtsetzung - das Herz der EU - wird erstmalig umfassend…

Handbuch Europäische Rechtsetzung

Format: PDF

Europa bleibt die Herausforderung der Zukunft. Ein zusammenwachsendes Europa funktioniert nur auf der Basis des Rechts. Die europäische Rechtsetzung - das Herz der EU - wird erstmalig umfassend…

Handbuch Europäische Rechtsetzung

Format: PDF

Europa bleibt die Herausforderung der Zukunft. Ein zusammenwachsendes Europa funktioniert nur auf der Basis des Rechts. Die europäische Rechtsetzung - das Herz der EU - wird erstmalig umfassend…

Wirtschaftsmacht Indien

Format: PDF

Nach China ist in Asien ein zweiter Riese erwacht, dessen unaufhaltsamer Aufstieg zum Global Player die Welt spürbar verändert: Indien. Was bedeutet das für uns und unsere Arbeitspl…

Weitere Zeitschriften

Baumarkt

Baumarkt enthält eine ausführliche jährliche Konjunkturanalyse des deutschen Baumarktes und stellt die wichtigsten Ergebnisse des abgelaufenen Baujahres in vielen Zahlen und Fakten zusammen. Auf ...

BIELEFELD GEHT AUS

Freizeit- und Gastronomieführer mit umfangreichem Serviceteil, mehr als 700 Tipps und Adressen für Tag- und Nachtschwärmer Bielefeld genießen Westfälisch und weltoffen – das zeichnet nicht ...

cards Karten cartes

Die führende Zeitschrift für Zahlungsverkehr und Payments – international und branchenübergreifend, erscheint seit 1990 monatlich (viermal als Fachmagazin, achtmal als ...

Gastronomie Report

News & Infos für die Gastronomie: Tipps, Trends und Ideen, Produkte aus aller Welt, Innovative Konzepte, Küchentechnik der Zukunft, Service mit Zusatznutzen und vieles mehr. Frech, offensiv, ...

DHS

Die Flugzeuge der NVA Neben unser F-40 Reihe, soll mit der DHS die Geschichte der "anderen" deutschen Luftwaffe, den Luftstreitkräften der Nationalen Volksarmee (NVA-LSK) der ehemaligen DDR ...

Die Kaufleute für Büromanagement

Prüfungs- und Praxiswissen für Ihre Ausbildung. Mehr Erfolg in der Ausbildung, sicher in alle Prüfungen gehen, im Beruf jeden Tag überzeugen: „Die Kaufleute für Büromanagement“ ist die ...

dima

Bau und Einsatz von Werkzeugmaschinen für spangebende und spanlose sowie abtragende und umformende Fertigungsverfahren. dima - die maschine - bietet als Fachzeitschrift die Kommunikationsplattform ...

e-commerce magazin

e-commerce magazin Die Redaktion des e-commerce magazin versteht sich als Mittler zwischen Anbietern und Markt und berichtet unabhängig, kompetent und kritisch über ...

ERGOTHERAPIE UND REHABILITATION

Offizielles Organ des Deutschen Verbandes Ergotherapie e.V. (DVE). ERGOTHERAPIE UND REHABILITATION stellt ein anerkanntes Fach- und Informationsmedium dar und erreicht monatlich die ...

Extracts from European Patent Specifications (3 parts)

Vom Deutschen Patent- und Markenamt erteilte Patente. Bibliographie, Patentanspruch, wichtigste Zeichnung. Thomson Reuters is the world’s leading source of intelligent information for businesses ...