Sie sind hier
E-Book

Der chinesische Immobilienmarkt. Entwicklungsphasen, Tendenzen, Potenziale

Eine kritische Analyse der volkswirtschaftlichen, politischen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft in der VR China

AutorKatja Henschke
Verlagdiplom.de
Erscheinungsjahr2004
Seitenanzahl126 Seiten
ISBN9783842804401
FormatPDF
Kopierschutzkein Kopierschutz/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis54,99 EUR
Inhaltsangabe:Zielsetzung der Arbeit: Für das kapitalistische Wirtschaftssystem wird der Handel mit Gebäuden und Grundstücken als ein Indikator für das ökonomische Entwicklungsniveau eines Landes angesehen. Zentrales Anliegen dieser Arbeit ist die Klärung der Fragestellung, ob sich unter den in der Volksrepublik China gegebenen Bedingungen der zentralen Planwirtschaft und des Verbots von Privateigentum an innerstädtischen Grundstücken ein effizienter Immobilienmarkt entwickeln konnte. Ein Blick in die Geschichte des Reiches zeigt, dass das feudalistisch geprägte China ein Privateigentum an Grund und Boden kannte und dass ein Handel damit möglich war. In der Zeit der chinesischen Republik sollten parallel zur Einführung eines westlich geprägten Zivilrechtes auch die Regelungen für einen prosperierenden Immobilienmarkt implementiert werden. Doch die Kommunistische Partei setzte nach ihrer Machtergreifung eigene Ideale einer Bodenreform durch, in deren Verlauf landwirtschaftlich genutzter Boden den Kollektiven und städtischer Boden dem Staat zugeordnet wurde. Es ist einsichtig, dass der Immobilienmarkt seit dieser Zeit brach lag. Zudem kam es in Folge der zentralistischen Planwirtschaft zu enormen Fehlentwicklungen, deren schwerwiegende Ausmaße in Hungersnöten und akuten Engpässen in der Wohnraumversorgung sichtbar wurden. Die derzeitige Staatsführung scheint aus den Fehlern der Vergangenheit gelernt zu haben und hat im Hinblick auf die Wiederbelebung des chinesischen Immobilienmarktes zahlreiche Transformationsprozesse in Gang gesetzt. Die Entwicklungen auf dem chinesischen Immobilienmarkt sollen in der vorliegenden Arbeit auch hinsichtlich ihrer Konsequenzen für ausländische Investoren dargestellt werden. Weiteres Anliegen der Verfasserin ist es, die wichtigsten Bereiche des heutigen Immobilienmarktes im Kontext der politisch-rechtlichen Veränderungen und der wirtschaftlichen Auswirkungen seit der Öffnungspolitik darzustellen. Auf finanzwirtschaftliche Aspekte der Immobilienwirtschaft kann im Rahmen dieser Arbeit besonders im Hinblick auf die anhaltenden Umstrukturierungen der chinesischen Bankenlandschaft nicht detailliert eingegangen werden. Ebenso wenig soll eine volkswirtschaftliche Analyse Gegenstand der Arbeit sein. Im Vordergrund stehen vielmehr die Prozesse und Reformen des chinesischen Immobilienmarktes, die Betrachtung der aktuellen Rahmenbedingungen und eine kritische Einschätzung der Stellung des chinesischen Immobilienmarktes. Die [...]

Kaufen Sie hier:

Horizontale Tabs

Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Der chinesische Immobilienmarkt. Entwicklungsphasen, Tendenzen, Potenziale1
Inhaltsverzeichnis3
Abkürzungsverzeichnis5
1 Einführung8
2 Historische Entwicklung der Landnutzungsrechte und des chinesischen Immobilienmarktes11
2.1 Die Zeit vor Gründung der Republik 194911
2.1.1 Landnutzung, Eigentumsverhältnisse und Bodenordnung11
2.1.2 Die Entstehung des republikanischen Bodenrechts14
2.1.3 Die Entwicklung des chinesischen Immobilienmarktes 1840-194915
2.2 Die Abschaffung des Privateigentums in der Zeit ab 194916
2.2.1 Die maoistische Bodenreform16
2.2.2 Die Ordnung der ländlichen Liegenschaften17
2.2.3 Die Entwicklung in den städtischen Gebieten18
3 Die Reformen seit 197920
3.1 Die Phase der Marktbelebung 1979-199020
3.1.1 Der Beginn der Umstrukturierung von Bodenordnung und Immobilienwirtschaft20
3.1.2 Die Einführung von Landnutzungsgebühren und Landnutzungsrechten22
3.1.3 Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt26
3.2 Die Phase des Marktwachstums seit 199028
3.2.1 Die Weiterentwicklung der Rechtsverhältnisse und staatliche Wohnungspolitik28
3.2.2 Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt31
4 Der heutige chinesische Immobilienmarkt34
4.1 Die aktuellen Rahmenbedingungen34
4.1.1 Typologisierung und Grundlegungen34
4.1.2 Die volkswirtschaftlichen und wirtschaftspolitischen Determinanten und Einflussfaktoren auf Investitionen37
4.1.3 Der Immobilienmarkt und die sozialistische Marktwirtschaft40
4.1.4 Der öffentliche Stellenwert der Immobilienwirtschaft45
4.1.5 Die aktuellen Investitionsbedingungen am Beispiel deutsch-chinesischer Joint Ventures48
4.2 Allgemeiner Überblick und regionale Gliederung des Immobilienmarktes51
4.3 Gliederung der Teilmärkte nach Objektarten55
4.3.1 Der Markt für Wohnimmobilien55
4.3.2 Der Markt für Büroimmobilien60
4.4 Der regionale Teilmarkt Shanghai - Überblick und jüngste Entwicklungen63
4.5 Probleme der chinesischen Immobilienwirtschaft69
4.5.1 Ungelöste Entschädigungsregelungen69
4.5.2 Gegenwärtige Schwierigkeiten des Büro- und des Wohnimmobilienmarktes70
4.6 Die Entwicklungstendenzen des chinesischen Immobilienmarktes75
5 Zusammenfassung und Schlussbemerkung77
Anhang I80
Anhang II - Rechtlicher Anhang90
Literaturverzeichnis118

Weitere E-Books zum Thema: Internationales Management - internationale Ökonomie

Managerwissen kompakt: Japan

E-Book Managerwissen kompakt: Japan
Format: PDF

Andere Länder, andere Sitten!Ein Satz, der für den Erfolg im internationalen Geschäft besondere Bedeutung hat, denn jedes Land hat seine eigenen Businessregeln. Wer sie kennt, vermeidet Probleme, die…

Managerwissen kompakt: Japan

E-Book Managerwissen kompakt: Japan
Format: PDF

Andere Länder, andere Sitten!Ein Satz, der für den Erfolg im internationalen Geschäft besondere Bedeutung hat, denn jedes Land hat seine eigenen Businessregeln. Wer sie kennt, vermeidet Probleme, die…

Interkulturelle Managementkompetenz

E-Book Interkulturelle Managementkompetenz
Anforderungen und Ausbildung Format: PDF

Der Wandel zu globalen Unternehmensstrukturen erfordert immer häufiger die Wahrnehmung von Managementaufgaben auf internationaler Ebene. Der vorliegende Band bereichert den Stand der Forschung zum…

Interkulturelle Managementkompetenz

E-Book Interkulturelle Managementkompetenz
Anforderungen und Ausbildung Format: PDF

Der Wandel zu globalen Unternehmensstrukturen erfordert immer häufiger die Wahrnehmung von Managementaufgaben auf internationaler Ebene. Der vorliegende Band bereichert den Stand der Forschung zum…

Interkulturelle Managementkompetenz

E-Book Interkulturelle Managementkompetenz
Anforderungen und Ausbildung Format: PDF

Der Wandel zu globalen Unternehmensstrukturen erfordert immer häufiger die Wahrnehmung von Managementaufgaben auf internationaler Ebene. Der vorliegende Band bereichert den Stand der Forschung zum…

Wirtschaftsmacht Indien

E-Book Wirtschaftsmacht Indien
Format: PDF

Nach China ist in Asien ein zweiter Riese erwacht, dessen unaufhaltsamer Aufstieg zum Global Player die Welt spürbar verändert: Indien. Was bedeutet das für uns und unsere Arbeitspl…

Weitere Zeitschriften

Bibel für heute

Bibel für heute

BIBEL FÜR HEUTE ist die Bibellese für alle, die die tägliche Routine durchbrechen wollen: Um sich intensiver mit einem Bibeltext zu beschäftigen. Um beim Bibel lesen Einblicke in Gottes ...

Das Hauseigentum

Das Hauseigentum

Das Hauseigentum. Organ des Landesverbandes Haus & Grund Brandenburg. Speziell für die neuen Bundesländer, mit regionalem Schwerpunkt Brandenburg. Systematische Grundlagenvermittlung, viele ...

Deutsche Tennis Zeitung

Deutsche Tennis Zeitung

Die DTZ – Deutsche Tennis Zeitung bietet Informationen aus allen Bereichen der deutschen Tennisszene –sie präsentiert sportliche Highlights, analysiert Entwicklungen und erläutert ...

DHS

DHS

Die Flugzeuge der NVA Neben unser F-40 Reihe, soll mit der DHS die Geschichte der "anderen" deutschen Luftwaffe, den Luftstreitkräften der Nationalen Volksarmee (NVA-LSK) der ehemaligen DDR ...

die horen

die horen

Zeitschrift für Literatur, Kunst und Kritik."...weil sie mit großer Aufmerksamkeit die internationale Literatur beobachtet und vorstellt; weil sie in der deutschen Literatur nicht nur das Neueste ...