| Buchcover | 1 |
| Titelei | 4 |
| Inhalt | 6 |
| Einleitung: |
| 12 |
| Kapitel 1: |
| 16 |
| Der globale Schuldenberg wird immer höher ... | 17 |
| ... doch das Wirtschaftswachstum bleibt schwach | 18 |
| Die Reichen profitieren, die Mittelschicht zahlt drauf | 19 |
| Ein Drittel des Vermögens gehört dem reichsten Prozent der Haushalte | 20 |
| Hohe Abgaben zahlten nur Arbeitnehmer und Dumme | 21 |
| Der Immobilienboom hat schon vor Jahren begonnen | 22 |
| Die Deutschen sterben aus, aber Deutschland nicht | 23 |
| Der Wohnflächenverbrauch wächst unaufhaltsam | 25 |
| Wohnimmobilien können ein teurer Spaß sein | 26 |
| Das Leben in Großstädten erfordert hohe Einkommen | 27 |
| Baugrundstücke sind in Schwarmstädten enorm teuer | 28 |
| Strafzinsen auf Bankguthaben drohen | 30 |
| Trotz hoher Preise (noch) keine Blase auf dem Immobilienmarkt | 31 |
| Statistische Tricks verbessern das Wohnungsangebot nicht | 33 |
| Kapitel 2: |
| 35 |
| In Metropolen steigen die Preise am stärksten | 36 |
| Der Wertzuwachs von Wohnimmobilien bleibt noch steuerfrei | 37 |
| Eine globale Vermögensteuer ist unrealistisch | 38 |
| Das Vertrauen ins Papiergeld schwindet | 38 |
| Die Kapitalmärkte ertrinken im Geld | 39 |
| Aktienmärkte sind nichts für Anleger mit schwachen Nerven | 40 |
| Lebensversicherer leiden massiv unter dem Zinstief | 42 |
| Überzogene Anforderungen behindern den Wohnungsbau | 43 |
| Das Eigenheim ist oft ein Verlustgeschäft | 44 |
| Nicht umzuziehen wird vom Gesetzgeber belohnt | 45 |
| Sozialwohnungen verschwinden vom Markt | 46 |
| Dagegen werden immer mehr Luxuswohnungen gebaut | 47 |
| Ein erprobtes Anlagemodell wird noch attraktiver | 49 |
| Rückwirkende Gesetzesänderungen sind in Deutschland möglich | 50 |
| Clevere Vermieter nutzen die Gesetzeslücken der Mietpreisbremse | 51 |
| Immobilienkredite ohne regelmäßige Tilgung sind europaweit üblich | 53 |
| In der Krise müssen Spekulanten als Erstes verkaufen | 54 |
| Japans Konjunkturprogramme verpuffen seit einem Vierteljahrhundert | 55 |
| Steigende Zinsen führen in den Staatsbankrott | 55 |
| Die Furcht vor dem sozialen Absturz wächst im Mittelstand | 57 |
| Die Sozialisten gewinnen in ganz Europa an Einfluss | 58 |
| Der Staat könnte für mehr Wohnungsbau in den Großstädten sorgen | 59 |
| Kapitel 3: |
| 61 |
| Die USA avancierten in den 90er-Jahren zur globalen Führungsnation | 62 |
| Hypotheken finanzierten den Konsumboom der Vorstädte | 63 |
| Die US-Immoblase platzte 2007 und verursachte die globale Finanzkrise 2008 | 64 |
| Die Oberschicht lässt es sich in Reichenghettos gut gehen | 66 |
| Kapitel 4: |
| 67 |
| Die Emotionen spielen eine wichtige Rolle beim Immobilienkauf | 68 |
| Schnäppchenpreise in Berlin | 69 |
| Hamburg vom Klimawandel bedroht | 71 |
| Die Finanzmetropole Frankfurt am Main | 72 |
| Die weltbekannte Messestadt Köln | 72 |
| Das Juristen-Eldorado Düsseldorf | 73 |
| Die Autostadt Stuttgart | 73 |
| München – die Spitze des Booms | 74 |
| Kapitel 5: |
| 77 |
| Auch beim Hauskauf Reserven zurückhalten! | 79 |
| Bausparverträge bieten dem Kunden viel Handlungsfreiheit, sind aber teuer | 80 |
| Der Zweck heiligt die Mittel | 81 |
| Staatliche Prämien machen Bausparen attraktiv | 82 |
| Riester: Das Wohnförderkonto bestimmt die spätere Besteuerung | 84 |
| Finanzrisiken während Kreditlaufzeit niemals unterschätzen! | 85 |
| Versicherungen bieten die längsten Zinsbindungen | 86 |
| Förderkredite sind oft nur mit vollem Eigenkapitaleinsatz zu bekommen | 87 |
| Annuitätendarlehen sind bei Immobilienfinanzierungen üblich | 88 |
| Immobilienfinanzierungen ziehen sich oft über Jahrzehnte hin | 91 |
| Ohne Notar läuft nichts bei Immobilienkäufen | 92 |
| Kapitel 6: |
| 95 |
| Die eigene Immobilie bietet mehr Flexibilität als eine Mietwohnung | 96 |
| Von Verkäufergeschwätz lassen sich nur Trottel beeindrucken | 97 |
| Kapitel 7: |
|
| 100 |
| Nach dem Ende des Goldstandards explodierte die Inflation | 101 |
| Nach der Wende avancierte die DDR zum Eldorado Europas | 102 |
| Steuervorteile lockten Anleger auf den ostdeutschen Immobilienmarkt | 103 |
| Bei einer Hyperinflation hilft nur die Flucht in Sachwerte | 104 |
| Die Nullzinspolitik macht eine deflationäre Abwärtsspirale wahrscheinlicher | 106 |
| Kapitel 8: |
| 108 |
| Wohnungen hierzulande sind im internationalen Vergleich günstig | 109 |
| Wohnungsnot lässt Haushalten keine andere Wahl als den Immobilienkauf | 110 |
| Eigenbedarfskündigungen treiben Mieter aus ihrer Wohnung | 112 |
| Happige Nebenkosten beim Handel mit Immobilien | 113 |
| Auf die Altlastenfreiheit eines Grundstücks achten! | 114 |
| Genossenschaftswohnung als Alternative zu Kauf- oder Mietwohnung | 115 |
| Einheimischen-Modelle bieten hohe Kaufpreisnachlässe | 116 |
| Baugemeinschaften helfen Bauherren sparen, sind jedoch riskant | 119 |
| Langfristige Förderdarlehen für Familien | 122 |
| Vorsicht: Der Immobilienkauf gegen Leibrente hat viele Fallstricke | 124 |
| Die Tilgung finanziert das Finanzamt | 125 |
| Große Grundstücke günstig kaufen, darauf kommt es an! | 127 |
| Langfristig konstante Miete bei Genossenschaftswohnungen | 131 |
| Kapitel 9: |
| 132 |
| Fallbeispiel 1: Junges, noch kinderloses Paar plant Wohnungskauf | 132 |
| Fallbeispiel 2: Gut verdienender Single beabsichtigt Immobilienerwerb | 136 |
| Fallbeispiel 3: Ehepaar mit hohem Eigenkapital überlegt Anschaffung eines Mietobjekts | 138 |
| Stufe 3: Wohin mit der Liquidität? | 140 |
| Kapitel 10: |
| 141 |
| Geschlossene Immobilienfonds: Das Risiko ist groß | 141 |
| Offene Immobilienfonds: eine gute Idee, aber manchmal schwer verkäuflich | 142 |
| Wohnimmobilienaktien mit grandioser Performance | 145 |
| Aktienkurse von DAX-Aufsteigern legen deutlich zu | 147 |
| Satte Gewinne durch die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen | 149 |
| Niedrige Zinsen machen Wohnungsbestände besonders lukrativ | 151 |
| German Stupid Money | 152 |
| Wachstum, Ertragskraft und Vermögen eines Unternehmens | 153 |
| Der Nettovermögenswert – Net Asset Value | 154 |
| Politik und Management unter der Lupe | 155 |
| Übernahmeschlachten im MDAX | 156 |
| Mit Eisenbahnerwohnungen fing alles an | 159 |
| LEG nur in Nordrhein-Westfalen aktiv | 160 |
| WCM war einst ein DAX-Kandidat | 163 |
| TAG Immobilien setzt auf Aktienrückkäufe | 164 |
| In manchen Brauereien stecken die Gewinne von Jahrhunderten | 166 |
| GAG-Aktie gibt es für geduldige Kleinanleger zum Schnäppchenpreis | 167 |
| Landesbanken verscherbelten riesige Wohnungsbestände an Patrizia | 168 |
| Immobilienzertifikate: ein kurzes Intermezzo | 170 |
| Immobilien-ETFs: Sondervermögen sind bei Insolvenz des Emittenten sicher | 171 |
| ETFs boomen | 172 |
| Kapitel 11: |
| 173 |
| Vorbereitungen für Inflation und Deflation gleichermaßen | 174 |
| Ein kleiner Schritt weg von der Nullzinspolitik | 175 |
| US-Kapitalmarktzinsen könnten ein wenig anziehen | 176 |
| Höhere Abgaben auf Vermögen werden wohl kommen | 177 |
| Turbulenzen an den Börsen drohen | 178 |
| Streuung des Vermögens auf verschiedene Sachwerte ratsam | 179 |
| Kapitel 12: |
| 181 |
| Die Schuldenkrise auszusitzen wird diesmal nicht funktionieren | 182 |
| Ein Szenario von vielen | 183 |
| Geld ist immer politisch | 185 |
| Eine breite Streuung empfiehlt sich für alle, die auf Immobilien setzen | 186 |
| Der Autor | 187 |
