| Vorwort | 6 |
| Inhaltsübersicht | 8 |
| Inhaltsverzeichnis | 10 |
| Abkürzungsverzeichnis | 28 |
| Verzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur | 38 |
| Erster Teil: Gegenstand, Wesenszüge und Anwendungsbereich | 42 |
| A. System und Prinzipien des Sachenrechts | 42 |
| I. Das Sachenrecht im System des Privatrechts und das System des Sachenrechts | 42 |
| II. Die Prinzipien des Sachenrechts | 47 |
| 1. Bedeutung, Begründung und Einordnung der Prinzipien | 47 |
| 2. Prinzipien hinsichtlich der Arten der Sachenrechte | 48 |
| a) Numerus clausus, Typenzwang | 48 |
| b) Kein rechtsgeschäftlicher Ausschluss der Verfügung über veräußerliche Rechte | 50 |
| 3. Prinzipien betreffend Verfügungen über Sachenrechte | 53 |
| a) Die Klarheit der Aktstypen des Sachenrechts | 53 |
| b) Spezialitätsgrundsatz | 53 |
| c) Bestimmtheitsgrundsatz | 54 |
| d) Trennungs- und Abstraktionsprinzip | der dingliche Vertrag und die Verfügung allgemein | 55 |
| 4. Publizitätsgrundsatz | 59 |
| 5. Die Freiheit der Gestaltung der nach numerus clausus und Typenzwang anerkannten Rechte | 60 |
| B. Das Sachenrecht als Recht betreffend die absolute Zuordnung vor allem von Sachen | 62 |
| I. Die Begriffe des Gesetzes: Sachen, Bestandteile, Zubehör, Nutzungen | 62 |
| II. Bestandteilseigenschaft und rechtliche Zuordnung, insbesondere bei Versorgungsleitungen | 66 |
| III. Die Sache als körperlicher Gegenstand | 70 |
| IV. Die absolute Zuordnung von Sachen als Gegenstand des Sachenrechts | 74 |
| V. Absolute und relative Zuordnung | 80 |
| 1. Zuordnung durch die Rechte und Zuordnung der Rechte selbst | 80 |
| 2. Zwischenformen zwischen relativem und absolutem Recht, insbesondere Vormerkung, Veräußerungsverbot und Eintragung in das Deckungs- und Refinanzierungsregister | 82 |
| 3. Die allgemeine These von der Verdinglichung relativer Rechte | 85 |
| 4. Identität des Schutzes durch absolute Rechte und im Rahmen der relativen Beziehung durch relative Rechte | 88 |
| a) Die Regelung des Schutzes der relativen Rechte als Spezialregelung des allgemeinen Zuordnungsschutzes | 88 |
| b) Die Abgrenzung der Zuordnungssanktionen in der relativen Beziehung nach dem Inhalt der Zuordnung | 90 |
| c) Die Wirkung des Trennungs- und Abstraktionsprinzips sowie der Akzessorietät inter partes und zu Dritten | 92 |
| VI. Begründung und Änderung der absoluten und der relativen Rechte | Ver-pflichtungs- und Verfügungsgeschäft | 94 |
| VII. Dingliche und schuldrechtliche Ansprüche im Sachenrecht | 98 |
| VIII. Eigentum, beschränkte dingliche Rechte, Besitz | 99 |
| 1. Eigentum und beschränkte Rechte, insbesondere beschränkte dingliche Rechte, subjektiv-dingliche Rechte, Eigentümerrechte, Abgrenzung des Besitzes | 99 |
| 2. Beschränkte Rechte an Sachen wie an anderen Rechten als Abspaltungen des Stammrechts | 105 |
| a) Dogmatik des Abspaltungsgedankens bei den beschränkten Rechten | 105 |
| b) Die beiden Übertragungsarten der Bestellung und der Übertragung beschränkter Rechte an Sachen wie an anderen Rechten | 110 |
| 3. Die Unterscheidung zwischen Besitz und Rechtsbesitz | 112 |
| 4. Rechte an dinglichen Rechten als aus diesen abgespaltene und damit selbst dingliche Rechte | 113 |
| 5. Die Absolutheit des Pfandrechts an der Forderung | 114 |
| 6. Argumente gegen den Abspaltungsgedanken, insbesondere aus § 1276? | 117 |
| 7. Die Fortsetzung der Abspaltung in den Ansprüchen zum Schutz der Rechte | 120 |
| 8. Möglichkeit der Gesamtgläubigerschaft hinsichtlich von beschränkten dinglichen Rechten | 120 |
| IX. Die gemeinschaftliche Berechtigung mehrerer Personen aus einem Recht | Teil- und Mitbesitz | 121 |
| 1. Bruchteilsgemeinschaft und Gesamthandsgemeinschaft | 121 |
| 2. Die Bruchteilsgemeinschaft im Gegensatz zur Inhaberschaft von Teilen eines Rechts und zur juristischen Person | 122 |
| 3. Die Gesamthands- im Gegensatz zur Bruchteilsgemeinschaft | 130 |
| a) Die Gesamthands- als Außengemeinschaft und das BGB | 130 |
| b) Die traditionelle Deutung der Gesamthand und die neue Lehre von der Gesamthand als Rechtssubjekt | 134 |
| c) Die Übertragbarkeit des Gesamthandsanteils als Bestätigung der Selbstständigkeit der Gesamthand | 137 |
| d) Die Rechtsfähigkeit von Personengesellschaften nach § 14 II BGB | 142 |
| e) Die Reichweite der Rechtsfähigkeit der BGB-Gesellschaft | insbesondere die Frage der Grundbuchfähigkeit | 143 |
| f) Personenverband versus Verbandsperson | 147 |
| g) Die Folgerung für das Sachenrecht | 150 |
| h) Fallbeispiel | 150 |
| 4. Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft im Vergleich zur Rechtsfähigkeit der BGB-Gesellschaft | 151 |
| 5. Die Abgrenzung zwischen Teilrecht, Bruchteilsberechtigung und Gesamt-handsberechtigung | 153 |
| a) Entstehung von Teil-, Bruchteils-, Gesamthandsberechtigung | 153 |
| b) Beispielsfall zur Frage der Entstehung von Bruchteils- oder Gesamt-handsberechtigung | 160 |
| 6. Teil- und Mitbesitz | Gesamthandsbesitz | 161 |
| C. Die allgemeine Güterzuordnung über das Sachenrecht hinaus, insbesondere der verfassungsrechtliche Schutz der privaten Güterzuordnung | 164 |
| I. Güterzuordnung als allgemeine Erscheinung und Entwicklung im Recht | 164 |
| 1. Güterzuordnung als allgemeines rechtliches Phänomen | 164 |
| 2. Unvollständigkeit der Güterzuordnung | 165 |
| 3. Die Entwicklung der Güterzuordnung und die Bedeutung des Sachenrechts | 167 |
| II. Der verfassungsrechtliche Schutz des Eigentums | 169 |
| 1. Die Regelung des GG und ihr Eigentumsbegriff | 169 |
| 2. Die Beteiligung der ordentlichen Gerichtsbarkeit und der Verwaltungsgerichtsbarkeit am Eigentumsschutz | 173 |
| 3. Inhalts- und Schrankenbestimmung und Enteignung nach der Rechtsprechung der drei beteiligten Gerichtsbarkeiten | 174 |
| a) Enteignung als Inhaltsbestimmung, die nicht nach Art 14 I 2 GG zulässig ist, nach der früheren Rechtsprechung des BGH | die frühere Schweretheorie des BVerwG | 174 |
| b) Inhalts- und Schrankenbestimmung einerseits und Enteignung andererseits als gegensätzliche Sachverhaltskategorien nach der Rechtsprechung des BVerfG | 175 |
| c) Dogmatische Zweifel an der Rechtsprechung des BVerfG | 180 |
| aa) Berechtigter Kern, zweifelhaftes Mittel der Rechtsprechung des BVerfG | 180 |
| bb) Geltung des Kontrollmonopols des BVerfG und des Budgetrechts des Gesetzgebers für Inhaltsbestimmung und Enteignung gleichermaßen | 182 |
| cc) Die Identität von Inhaltsbestimmung und Enteignung als Eigentumsminderung | 183 |
| dd) Unrichtige Konsequenzen aus der Gegenüberstellung von Inhaltsbestimmung und Enteignung als unterschiedlichen Sachverhaltskategorien | 185 |
| c) Die Voraussetzungen einer Enteignung und die Reichweite zulässiger Inhalts- und Schrankenbestimmung nach der Rechtsprechung des BVerfG | 190 |
| d) Prüfungsschema nach der Rechtsprechung des BVerfG für die verfassungsrechtliche Prüfung einer Inhalts- und Schrankenbestimmung | 194 |
| e) Entschädigungslos zulässige und entschädigungspflichtige Beeinträchtigung nach der Rechtsprechung des BGH zum enteignungsgleichen und zum enteignenden Eingriff | Vergleich mit der Schweretheorie des BVerwG | 197 |
| III. Eigentumsschutz nach der Menschenrechtskonvention und dem Recht der Europäischen Gemeinschaften | 204 |
| IV. Drittwirkung der Grundrechte und der Grundfreiheiten | 208 |
| D. Auswirkungen der deutschen Wiedervereinigung | 210 |
| I. Der Einigungsvertrag | 210 |
| II. Rechtslage in der ehemaligen DDR – Überblick | 211 |
| 1. Eigentum | 211 |
| 2. Superficies solo cedit? | 212 |
| 3. Nutzungsrechte und Gebäudeeigentum, insbesondere Gebäudemiteigentum | 212 |
| 4. Güteraustausch | Abstraktionsprinzip | gutgläubiger Erwerb? | 214 |
| 5. Dienstbarkeiten, Pfandrecht, Grundpfandrechte | Eigentumsvorbehalt, Sicherungsübereignung? | 214 |
| III. Die Überleitungsregelung des Einigungsvertrags und der nachfolgenden Gesetze | 215 |
| 1. Wiederherstellung der Privatrechtsordnung und Restitution | 215 |
| 2. Die Überleitung sachenrechtlicher Regelungen der DDR | 221 |
| a) Eigentum | Gebäudeeigentum | 221 |
| b) Nutzungsrechte | 223 |
| c) Sicherungsrechte | 225 |
| IV. Das Sachenrechtsbereinigungsgesetz | 226 |
| 1. Übersicht | 226 |
| 2. Auseinandersetzung zwischen Nutzer und Grundstückseigentümer bei Bebauung kraft Nutzungsrechts | 226 |
| 3. Miteigentumsanteile | 228 |
| 4. Mitbenutzungen | 228 |
| E. Anwendbarkeit des deutschen Sachenrechts (internationales Sachenrecht) | 229 |
| I. Einordnung des Internationalen Privatrechts und die Regelung des Internationalen Sachenrechts | 229 |
| II. Lösungsschritte bei international-privatrechtlichen Fällen | 230 |
| III. Das internationale Sachenrecht | 232 |
| 1. Qualifikation als Sachenrecht und Anknüpfung für das Sachenrecht | 232 |
| 2. Grundsätze der Anwendung des Sachenrechts der lex rei sitae | 236 |
| a) Ort der Erfüllung der Tatbestandsmerkmale der lex rei sitae | 236 |
| b) Statutenwechsel bei Belegenheitsänderung | 236 |
| 3. Abdingbarkeit der lex rei sitae | 240 |
| 4. Res in transitu | 241 |
| IV. Auseinanderfallen von Schuld- und Sachstatut bei akzessorischen Rechten | 242 |
| V. Sicherungszession | 243 |
| F. Europäische Rechtsangleichung | Arbeit der UNCITRAL | 244 |
| I. Europa | 244 |
| II. UNCITRAL, UNIDROIT | 248 |
| Zweiter Teil: Die Sachenrechte und der Besitz | 250 |
| A. Der Besitz | 250 |
| I. Regelung und Ursprung | 250 |
| II. Begriff, Rechtsnatur und systematische Einordnung des Besitzes | 253 |
| III. Sachherrschaft | 257 |
| 1. Erworbene und nicht beendigte Sachherrschaft als Besitz | Besitz und Stellvertretung | 257 |
| 2. Besitz und Gewahrsam | 264 |
| 3. Besitzaufgabe und sonstiger Besitzverlust | 265 |
| IV. Besondere Arten des Besitzes | 265 |
| 1. Übersicht | 265 |
| 2. Besitz durch Besitzdiener | 265 |
| 3. Erbenbesitz | 266 |
| 4. Teil- und Mitbesitz | 267 |
| 5. Unmittelbarer und mittelbarer Besitz | 268 |
| a) Einordnung des mittelbaren Besitzes | 268 |
| b) Die Voraussetzungen des mittelbaren Besitzes | 269 |
| c) Erwerb und Verlust des mittelbaren Besitzes | die Lehre vom Nebenbesitz | 271 |
| 6. Eigen- und Fremdbesitz | 274 |
| V. Besitzschutz | 275 |
| 1. Sachenrechtlicher Schutz | 275 |
| a) Verbotene Eigenmacht, fehlerhafter Besitz | 275 |
| b) Selbsthilferecht und possessorischer Besitzschutz | 277 |
| aa) Das Selbsthilferecht | 277 |
| bb) Der possessorische Rechtsschutz | 278 |
| cc) Besitzschutz und petitorischer Schutz nach § 1007 | 280 |
| b) Besonderheiten des Besitzschutzes beim Mitbesitz | 281 |
| c) Besonderheiten des Besitzschutzes bei mittelbarem Besitz | 281 |
| d) Besitzschutz durch Besitzdiener | 282 |
| 2. Bereicherungs- und deliktsrechtlicher Schutz | 282 |
| B. Das Grundbuch | 284 |
| I. Grundbuch und Besitz | Erwerb kraft Verfügungserklärung und Eintragung in das Grundbuch | 284 |
| II. Gestalt und System des Grundbuchs | 291 |
| 1. Die Gestalt des Grundbuchs | 291 |
| a) Rechtsgrundlagen und Muster | 291 |
| b) Grundbuch und Grundstück | 293 |
| c) Historische Entwicklung des Grundbuchs | 293 |
| 2. Gegenstand des Grundbuchs | 294 |
| a) Das Grundstück | 294 |
| b) Grundstücksrechte, Verfügungsbeschränkungen und Vermerke | 295 |
| 3. Verfahren zur Eintragung | 298 |
| a) Formelles und materielles Grundbuchrecht | 298 |
| b) Die Eintragungsvoraussetzungen | 299 |
| III. Die Vormerkung | 303 |
| IV. Der Rang der Grundstücksrechte und seine Vollziehung in der Zwangsversteigerung | 304 |
| 1. Rang | 304 |
| a) Die Regelung des Rangs und die Probleme der Regelung | 304 |
| b) Der Rang iSd §§ 879 ff | 307 |
| c) Die Rangfolge bei fehlerhaft vorgenommenen oder entgegen der Einigung zustande gekommenen Eintragungen | 310 |
| d) Die Bezogenheit der Vereinbarung über die Bestellung eines beschränkten dinglichen Rechts auf den Rang | 315 |
| e) Das Kondiktionsverhältnis bei rechtsgrundlosem Rang | 316 |
| f) Anwendung des § 181 auf Rechtsgeschäfte zur Rangveränderung | 317 |
| g) Beweglichkeit des Ranges | 318 |
| aa) Aufrücken nachrangiger Rechte und Löschungsanspruch | 318 |
| bb) Rangänderung, Rangvorbehalt, insbesondere relativer Rang | 318 |
| 2. Zwangsversteigerung | 321 |
| a) Die Zwangsversteigerung als Mittel der Immobiliarzwangs-vollstreckung | 321 |
| b) Gegenstand der Immobiliarzwangsvollstreckung | 321 |
| c) Begünstigte der Zwangsversteigerung | 322 |
| d) Verfahren | 322 |
| e) Die Versteigerungsbedingungen | 322 |
| f) Zuschlag mit Rechts- und Verteilungswirkungen | 323 |
| g) Zusammenfassung | 324 |
| h) Praxis des Zwangsversteigerungswesens | 324 |
| V. V ermutungswirkung, Berichtigung und Erwerb kraft des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs | 326 |
| 1. Vermutungswirkung und öffentlicher Glaube, Widerspruch und Berichtigung | 326 |
| 2. Berichtigungsanspruch | 329 |
| 3. Der Widerspruch | 331 |
| 4. Öffentlicher Glaube des Grundbuchs | 334 |
| a) Erwerb kraft Ermächtigung und kraft des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs | 334 |
| b) Erwerb kraft des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs: Verfügungen nach § 892 I 1 | 335 |
| c) Wirksamkeit trotz Verfügungsbeschränkung (§ 892 I 2) | 335 |
| d) Anderweitige Verfügungen (§ 893 2. Fall) | 337 |
| e) Einziehung eines Rechts (§ 893 1. Fall) | 337 |
| f) Die vom öffentlichen Glauben erfassten Eintragungen und die von ihm erfasste Nichteintragung von Verfügungsbeschränkungen | 337 |
| g) Das Erfordernis des rechtsgeschäftlichen Erwerbs, die Ausnahme des Nicht-Verkehrsgeschäfts | 341 |
| h) Kenntnis des Erwerbers oder sonst Begünstigten als Schranke des öffentlichen Glaubens | 346 |
| i) Einordnung des Erwerbs kraft des öffentlichen Glaubens | 346 |
| j) Keine Eintragung bei Kenntnis des Grundbuchamts | 347 |
| k) Disponibilität des Rechtsscheins? | 349 |
| l) Rückerwerb des Nichtberechtigten | 351 |
| m) Fälle | 351 |
| 5. Erwerb durch Eintragung im Grundbuch | 353 |
| C. Eigentum | 354 |
| I. Das Eigentum in seiner verfassungsrechtlichen Gewährleistung | 354 |
| II. Die besondere Art des Miteigentums | das sog Bergwerkseigentum | 354 |
| III. Inhalt und Schranken des Eigentums nach Zivilrecht | 355 |
| 1. Ausschließlichkeit nach § 903 | 355 |
| 2. Einzelne Inhaltsbestimmungen, Zuordnungen, Duldungspflichten und Abwehrrechte | 356 |
| 3. Die Regelung des § 906 | 358 |
| a) Verbot, Duldung, Ausgleichsanspruch | 358 |
| b) Der bürgerlich-rechtliche Aufopferungsanspruch | 362 |
| 4. Kausalitätsbeweis für Aufopferungsansprüche und sonstige Ansprüche aufgrund von Emissionen | 363 |
| 5. Die Umdeutung des § 906 II 2 im Sinne einer Verursachungshaftung durch den BGH | 372 |
| 6. § 906 und öffentlich-rechtliche Nutzungsregelungen | 376 |
| a) Das problematische Verhältnis | 376 |
| b) Präjudizwirkung öffentlich-rechtlicher Verbote | 377 |
| c) Präjudizwirkung öffentlich-rechtlicher Erlaubnisse insbesondere nach BImSchG | 377 |
| d) Präjudizwirkung behördlicher Grenzwerte | 381 |
| 7. Analoge Anwendung des § 906 | 381 |
| 8. Das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis | 382 |
| IV. Erwerb und Verlust des Eigentums | 384 |
| 1. Übersicht über die verschiedenen Tatbestände | 384 |
| 2. Rechtsgeschäftlicher Erwerb und Verlust des Eigentums an Grundstücken | 385 |
| a) Überblick | 385 |
| b) Die Übereignung von Grundstücken im einzelnen | 385 |
| aa) Erwerb vom Berechtigten | 385 |
| aaa) Vornahme von Kauf und Übereignung | 385 |
| bbb) Verhältnis von schuldrechtlichem Veräußerungsgeschäft und Übereignung | 393 |
| ccc) Anwartschaftsrecht aus Auflassung? | 397 |
| bb) Erwerb vom Nichtberechtigten | 399 |
| c) Aufgabe des Eigentums an Grundstücken, Aneignung | 399 |
| 3. Rechtsgeschäftlicher Erwerb und Verlust des Eigentums an beweglichen Sachen | 400 |
| a) Erwerb vom Berechtigten nach §§ 929 ff | 400 |
| aa) Die fünf Erwerbstatbestände | 400 |
| bb) Typenfixierung | 402 |
| cc) Eigentum des Veräußerers | 402 |
| dd) Übergabe und Einigung | 402 |
| aaa) Das Verhältnis zwischen der Übergabe und der Einigung | 402 |
| bbb) Vorweggenommene Einigung und antizipierte Übereignung | 405 |
| ccc) Inhalt der Einigung | 405 |
| ddd) Die Sicherungsübereignung und das Bestimmtheitserfordernis | 406 |
| eee) Übereignung durch oder an Stellvertreter | 410 |
| fff) Die Frage der Bindungswirkung der Einigung | 410 |
| ggg) Trennungs- und Abstraktionsprinzip | 412 |
| hhh) Die Übereignung durch oder an Minderjährige | 413 |
| iii) Die Ersetzung von Einigung und Übergabe in der Zwangsvollstreckung | 416 |
| ee) Die Übergabe | 416 |
| aaa) Übergabe zu unmittelbarem und zu mittelbarem Besitz | 416 |
| bbb) Geheißübergabe | 418 |
| ccc) Übereignung durch Stellvertretung oder Botenschaft | 420 |
| ff) Die Ersetzung der Übergabe nach § 929 S 2 | 421 |
| gg) Die Ersetzung der Übergabe nach § 930 | 422 |
| hh) Die Ersetzung der Übergabe nach § 931 | 426 |
| b) Erwerb vom Nichtberechtigten | 428 |
| aa) Zwei Möglichkeiten des Erwerbs vom Nichtberechtigten | 428 |
| bb) Der Erwerb nach §§ 932 ff BGB und § 366 HGB | 429 |
| aaa) Die Voraussetzungen und der Regelungsgedanke im Überblick | 429 |
| bbb) Das Ausgangsmerkmal der Übergabe | 434 |
| ccc) Der Ausschluss des gutgläubigen Erwerbs bei Bösgläubigkeit | 439 |
| (1) Die Bösgläubigkeit im Sinne des § 932 | 439 |
| (2) Die Erweiterung des gutgläubigen Erwerbs nach § 366 I HGB, Einschränkung nach § 367 HGB 405 ddd) Der Ausschlusstatbestand des Abhandenkommens | 450 |
| eee) Widersprüchlichkeit und Harmonisierung der §§ 933, 934, insbesondere bei Eigentumsvorbehalt und Sicherungsübereignung | 458 |
| fff) Gutgläubiger Erwerb des Miteigentums | 469 |
| ggg) Der gutgläubig lastenfreie Erwerb | 471 |
| hhh) Der Rückerwerb des Nichtberechtigten | 473 |
| iii) Sachenrecht und Schuldrecht beim gutgläubigen Erwerb | 477 |
| c) Mitübereignung von Bestandteilen und Zubehör | 478 |
| d) Erwerb durch Aneignung, Verlust durch Eigentumsaufgabe | 478 |
| aa) Herrenlosigkeit, insbesondere aufgrund von Dereliktion | 478 |
| bb) Aneignung | 480 |
| e) Erwerb von Erzeugnissen und Bestandteilen | 480 |
| 4. Gesetzlicher Erwerb und Verlust des Eigentums | 490 |
| a) Gesetzlicher Erwerb und Verlust des Eigentums an Grundstücken | 490 |
| b) Gesetzlicher Erwerb und Verlust des Eigentums an beweglichen Sachen | 491 |
| aa) Verbindung, Vermischung/Vermengung, Verarbeitung | 491 |
| aaa) Übersicht | 491 |
| bbb) Charakter der Erwerbsgründe und die Möglichkeit von Verarbeitungsklauseln | 493 |
| ccc) Der schuldrechtliche Ausgleich (§ 951) | 497 |
| (1) Die Regelung | 497 |
| (2) Rechtsgrund- oder Rechtsfolgenverweisung | 498 |
| (3) Die Anwendung des § 951 bei Verwendungen | 504 |
| (a) Die Lösung des Gesetzes | 504 |
| (b) Anwendung eines subjektiven Bereicherungsbegriffs | 508 |
| (c) Fazit | 509 |
| (4) Rechtsfolgen des § 951 | 510 |
| ddd) Sonderfall Überbau | 513 |
| bb) Ersitzung | 516 |
| aaa) Ersitzung und Verjährung | 516 |
| bbb) Schuldrechtlicher Ausgleich | 516 |
| cc) Erwerb von Erzeugnissen oder sonstigen Bestandteilen | 518 |
| dd) Erwerb des Finders | 518 |
| aaa) Fund | 518 |
| bbb) Fund in öffentlichen Behörden oder Verkehrsanstalten | 523 |
| ccc) Schatzfund | 524 |
| ddd) Gesetzliches Schuldverhältnis beim Fund | 525 |
| eee) Eigentumserwerb des Finders | 526 |
| ee) Eigentum an Schuldurkunden und Wertpapieren | 527 |
| V. Schutz des Eigentums | 528 |
| 1. Schutz des Eigentums durch die dinglichen Ansprüche | 528 |
| a) Die dinglichen Ansprüche | 528 |
| b) Vermutung des Eigentums | 529 |
| c) Verjährung dinglicher Ansprüche | 530 |
| d) Die Anwendung der Vorschriften aus dem allgemeinen Schuldrecht | 532 |
| 2. Die rei vindicatio | 535 |
| a) Die Herausgabepflicht | 535 |
| b) Recht zum Besitz | 537 |
| c) Beschränkungen des Wegnahmerechts des Mieters als Recht zum Besitz? | 539 |
| d) Herausgabeanspruch bei mittelbarem Besitz | 543 |
| e) Wirkung des Besitzrechts gegen den Erwerber des Eigentums | 545 |
| f) Beendigung des Besitzrechts und einstweilige Verfügung | 546 |
| 3. Rei vindicatio und actio Publiciana | 546 |
| 4. Nebenfolgen der Vindikation: Einordnung und Grundmerkmale | 547 |
| a) Leges speciales | 547 |
| b) Fassung und Grundgedanken der Haftung und Berechtigung im Eigentümer-Besitzer-Verhältnis | 548 |
| c) Der Grundgedanke der Verwendungsersatzregelung | 552 |
| d) Die entsprechende Anwendung der §§ 987 ff | 553 |
| e) Haftungsfreiheit vorbehaltlich der besonderen Haftungstatbestände betr Nutzungsherausgabe und Schadensersatz | 555 |
| f) Die Bösgläubigkeit | 556 |
| aa) Die Zurechnung von Bösgläubigkeit in einer Organisation | 556 |
| bb) Zurechnung fremder Bösgläubigkeit bei der natürlichen Person | 560 |
| cc) Bedeutung des Merkmals „nicht in gutem Glauben“ | 560 |
| dd) Grob fahrlässige Unkenntnis | 561 |
| g) Zurechnung fremden Verschuldens im Rahmen der Haftung wegen Rechtshängigkeit oder Bösgläubigkeit | 563 |
| 5. Nebenfolgen der Vindikation i e: Die Voraussetzung des Vindikations-verhältnisses | 563 |
| 6. Nebenfolgen der Vindikation i e: Nutzungsherausgabe | 567 |
| a) Haftung des Rechtshängigkeitsbesitzers, des bösgläubigen und des unentgeltlichen Besitzers sowie bei Substanzverzehr | 567 |
| b) Unentgeltlicher und rechtsgrundloser Erwerb | 569 |
| c) Nutzungsherausgabe bei Besitzmittlung | 570 |
| d) Wechsel zwischen Nutzungsberechtigung des Eigentümers und des Besitzers | 570 |
| e) Nutzungsherausgabe bei Verzug und Deliktsbesitz | 570 |
| 7. Nebenfolgen der Vindikation i e: Schadensersatzhaftung | 571 |
| a) Schadensersatzhaftung des Rechtshängigkeitsbesitzers | 571 |
| b) Schadensersatzhaftung des unredlichen Besitzers | 571 |
| c) Schadensersatzhaftung des Deliktsbesitzers (§ 992) | 574 |
| d) Haftung bei redlichem Besitz und der sog. Fremdbesitzerexzess | 575 |
| 8. Nebenfolgen der Vindikation i e: Verwendungsersatz sowie Wegnahmerecht | 578 |
| a) Übersicht über die Regelung | 578 |
| b) Begriff der Verwendungen | 578 |
| c) Verwendungsersatz und Nutzungsherausgabe | 580 |
| d) Die Unterscheidung nach notwendigen und anderen als notwendigen Verwendungen | 581 |
| e) Unterscheidung nach redlichem, verklagtem und bösgläubigem Besitzer und maßgeblicher Zeitpunkt | 582 |
| f) Verwendungsersatz bei Rechtsnachfolge | 582 |
| g) Die Rechte des Besitzers bei Verwendung, insbesondere Verbindung | 582 |
| aa) Feinstruktur und Einordnung | 582 |
| bb) Tatbestände und Inhalt der Verwendungsersatzansprüche | 583 |
| cc) Die Geltendmachung der Verwendungsersatzberechtigung | 587 |
| 9. Die Anwendung der bereicherungs- und der deliktsrechtlichen Vorschriften im Eigentümer-Besitzer-Verhältnis | 588 |
| a) Regelung der Vindikationslage als Sonderregelung | 588 |
| b) Folgerung für die Anwendung der §§ 823 ff | 590 |
| c) Folgerung für die Anwendung des Bereicherungsrechts | 590 |
| 10. Die Herausgabeansprüche nach § 1007 | 591 |
| a) Problematik der Einordnung | 591 |
| b) Systematische Ordnung der Anspruchsmerkmale und Deutung des § 1007 | 592 |
| c) Anwendungsbereich des § 1007 | 598 |
| 11. Die actio negatoria | 600 |
| a) Die drei Ansprüche und die Einwendung der Duldungspflicht | 600 |
| b) Die kategoriale Einordnung der actio negatoria als Problem des Beseitigungsanspruchs, nicht der Unterlassungsklagen | 601 |
| c) Beeinträchtigung als bestimmt gearteter Schaden und der Störer als Schadensverursacher nach der Auffassung der Rechtsprechung | 603 |
| d) Die Unrichtigkeit der Interpretation der Haftung aus § 1004 als Verursachungshaftung | 606 |
| aa) § 1004 nach der Rechtsprechung als Verursachungshaftung | 606 |
| bb) Unvereinbarkeit der Rechtsprechung mit § 985 und § 823 I | 607 |
| cc) Die Verursachungshaftung bei Rechtsnachfolge in das Eigentum an der störenden Sache und Dereliktion | 607 |
| e) § 1004 als Habenshaftung | 608 |
| f) Die Einordnung der Rechtsfolge des § 1004 I 1 | 612 |
| g) Beeinträchtigung i e, insbesondere beim Unterlassungsanspruch | 615 |
| h) Wiederholungs- und Begehungsgefahr | 618 |
| i) actio negatoria und § 1007 | 618 |
| j) Die Verjährung der actio negatoria | 618 |
| 12. Der bereicherungs- und deliktsrechtliche Schutz des Eigentums | 618 |
| D. Hypothek, Grundschuld an Grundstücken und Pfandrecht an beweglichen Sachen und an Rechten | 623 |
| I. Hypothek und Grundschuld | 623 |
| 1. Grundpfandrechte, insbesondere die zugrunde liegenden Sicherungsabreden | 623 |
| 2. Europäische Entwicklung | 629 |
| 3. Grundpfandrechte und Verbraucherschutzrecht | 630 |
| 4. Rechtsnatur, Bestellung, Übertragung und Rang der Grundpfandrechte als Sachenrechte | 632 |
| 5. Die Unterscheidung von Hypothek und Grundschuld | 634 |
| a) Akzessorietät der Hypothek und Nichtakzessorietät der Grundschuld | 634 |
| aa) Akzessorietät | 634 |
| bb) Die Akzessorietät der Hypothek | 636 |
| aaa) Die Geltendmachung der Hypothek als Einziehung der Forderung | 636 |
| bbb) Hypothek für künftige oder bedingte Forderungen, Höchstbetragshypothek | 638 |
| ccc) Drei Merkmale der Akzessorietät der Hypothek | 642 |
| ddd) Gläubiger- und Schuldnerwechsel bei der hypothekarisch gesicherten Forderung | 643 |
| cc) Die Nichtakzessorietät der Grundschuld | 645 |
| aaa) Der Gegensatz zu den drei Merkmalen der Akzessorietät der Hypothek | 645 |
| bbb) Gläubiger- und Schuldnerwechsel bei der Sicherungsgrundschuld | 647 |
| dd) Akzessorietät und Eigentümergrundpfandrecht | 648 |
| b) Akzessorietät und Kausalität | 648 |
| 6. Gesetzliche Abweichungen von der Akzessorietät der Hypothek und die strenge Akzessorietät bei der Sicherungshypothek | 651 |
| a) Zession der Hypothek | 651 |
| b) Vermutungswirkung des Grundbuchs hinsichtlich der Forderung und gutgläubiger Erwerb der Hypothek trotz Nichtberechtigung des Zedenten hinsichtlich der Forderung | 652 |
| c) Schuldnerschutz nur gegen die Forderung, nicht gegen die Hypothek | selbstständige Fälligkeitskündigung der Hypothek | 657 |
| 7. Brief- und Buchhypothek sowie -grundschuld | 657 |
| 8. Umwandlung von der einen in die andere Form eines Grundpfandrechts | 659 |
| 9. Eigentümergrundpfandrecht | 659 |
| a) Begriff und Fälle | 659 |
| b) Bestellung einer Eigentümergrundschuld oder einer Eigentümerhypothek | 659 |
| c) Die Eigentümergrundschuld hinter der Hypothek | 660 |
| d) Rechtsnatur und Inhalt des Eigentümergrundpfandrechts | 660 |
| 10. Die wichtigsten Vorschriften des Hypothekenrechts und die Kriterien der Anwendung auf die Grundschuld | 663 |
| II. Die Hypothek | 666 |
| 1. Inhalt der Hypothek | 666 |
| 2. Gegenstand der Haftung | 669 |
| a) Der Gegenstand allgemein | 669 |
| b) Grundstück oder grundstücksgleiche Rechte | 669 |
| c) Der Haftungsverband | 670 |
| 3. Bestellung der Hypothek | 678 |
| a) Grundtatbestand | 678 |
| b) Brief- und Buchhypothek | der Hypothekenbrief in der Lehre von den Wertpapieren | 679 |
| c) Fünfgliedriger Entstehungstatbestand bei allen Arten der Hypothek | Divergenz zwischen der Einigung über die Art der Hypothek und der Eintragung | 684 |
| d) Die Voraussetzung des Bestehens der Forderung | 685 |
| e) Eigentümergrundschuld bei Fehlen der Wirksamkeitsvoraussetzungen für die Hypothek? | 686 |
| f) Anwartschaftsrecht des Hypothekars bei noch nicht entstandener Forderung? | 689 |
| g) Die Möglichkeit der Zwischenfinanzierung | 690 |
| 4. Entstehung der Hypothek auf andere Weise als durch Rechtsgeschäft | 692 |
| 5. Übertragung der hypothekarisch gesicherten Forderung | 693 |
| 6. Erwerb vom Nichtberechtigten | 696 |
| 7. Geltendmachung der Hypothek | 703 |
| a) Geltendmachung durch Erlangung eines Duldungstitels und Zwangsvollstreckung | 703 |
| b) Das Nebeneinander von Hypothek und Forderung | 704 |
| c) Einwendungen und Einreden gegen die Geltendmachung | 705 |
| aa) Begriff von Einwendungen und Einreden | 705 |
| bb) Einwendungen und Einreden bei der Zession | 707 |
| cc) Wirkung von Einwendungen ieS gegen die Hypothek | 707 |
| dd) Geltendmachung von Einreden gegen die Hypothek | 709 |
| 8. Rechtsfolgen der Befriedigung des Hypothekars | 714 |
| a) Befriedigung aus Forderung oder Hypothek bei Identität von Schuldner und Eigentümer | 714 |
| b) Befriedigung aus Forderung oder Hypothek bei Nichtidentität von Schuldner und Eigentümer | 715 |
| aa) Leistung des mit dem Schuldner nicht identischen Eigentümers | 715 |
| bb) Leistung des mit dem Eigentümer nicht identischen Schuldners | 716 |
| c) Hypothek und Bürgschaft für eine fremde Schuld | 716 |
| d) Leistung durch Dritte | 721 |
| e) Löschungsvormerkung und Löschungsanspruch bei Übergang der Hypothek auf den Eigentümer | 721 |
| 9. Beendigung, Verzicht, Aufhebung | 726 |
| 10. Die Sicherungshypothek | 726 |
| a) Fälle | 726 |
| b) Besonderheiten der Sicherungshypothek | 727 |
| c) Höchstbetragshypothek | 727 |
| 11. Die Gesamthypothek | 728 |
| a) Begriff und wirtschaftliche Bedeutung | 728 |
| b) Fälle der Gesamthypothek | 729 |
| c) Bestellung der Gesamthypothek | 729 |
| d) Probleme der Gesamthypothek | 730 |
| III. Die Grundschuld | 732 |
| 1. Rechtsnatur und Regelung | 732 |
| 2. Die vertragliche Beschränkung der Sicherungsgrundschuld | 735 |
| 3. Sicherungsvertrag, begleitende Klauseln und AGB bei der Sicherungsgrundschuld | 741 |
| 4. Der Gegenstand der Haftung bei der Grundschuld | 746 |
| 5. Bestellung der Grundschuld | 746 |
| 6. Entstehung der Grundschuld auf andere Weise als durch Rechtsgeschäft | 747 |
| 7. Übertragung der Grundschuld | 748 |
| 8. Erwerb der Grundschuld vom Nichtberechtigten | 748 |
| 9. Die Geltendmachung der Sicherungsgrundschuld | 749 |
| a) Dingliches Recht und Forderung bei der Sicherungsgrundschuld | 749 |
| b) Einreden gegen die Sicherungsgrundschuld | 751 |
| aa) Einrede des Eigentümers aus dem Sicherungsvertrag | 751 |
| bb) Wirkung der Einreden gegen den Zessionar der Grundschuld | 753 |
| c) Die Einrede bei Zusammentreffen der Gläubigerrechte und der Haftung aus Forderung und Grundschuld je in einer Person | 759 |
| d) Die Einrede bei Trennung der Haftung aus der Forderung und aus der Grundschuld | 760 |
| aa) Abschluss des Sicherungsvertrags durch den Eigentümer | 760 |
| bb) Abschluss des Sicherungsvertrags durch den persönlichen Schuldner | 765 |
| e) Die Einrede bei Trennung von Grundschuld und Forderung | 769 |
| f) Die Einreden bei Trennung sowohl auf der Aktiv- als auch auf der Passivseite | 770 |
| g) Anwendungsfälle aus der Rechtsprechung | 771 |
| 10. Rechtsfolgen der Befriedigung des Gläubigers | 775 |
| a) Zusammenhang mit dem Thema der Geltendmachung | 775 |
| b) Befriedigung bei Identität von Schuldner und Eigentümer | 775 |
| c) Befriedigung bei Nichtidentität von Schuldner und Eigentümer | 778 |
| d) Der Löschungsanspruch | 779 |
| e) Leistung durch Dritte | 781 |
| 11. Verzicht, Aufhebung, Befriedigung durch Zwangsvollstreckung | 783 |
| IV. Pfandrecht | 783 |
| 1. Wesen, Arten und Regelung | 783 |
| 2. Pfandrecht an Sachen | 785 |
| a) Arten, Bedeutung | 785 |
| b) Rechtsbeziehungen bei Verpfändung und Versteigerung | 787 |
| c) Bestellung | Rang | Übertragung | 788 |
| d) Gutgläubiger Erwerb | 789 |
| aa) Gutgläubiger Erwerb bei Bestellung, aber nicht bei Übertragung | 789 |
| bb) Gutgläubiger Erwerb eines gesetzlichen Pfandrechts | 791 |
| e) Verwertung des Pfandes | 795 |
| f) Erlöschen des Pfandrechts an Sachen | 800 |
| 3. Pfandrecht an Rechten | Pfandrecht an Wertpapieren | 800 |
| a) Pfandrecht an Rechten, insbesondere an Forderungen | 800 |
| b) Pfandrecht an Wertpapieren | 805 |
| V. Schutz der Gläubiger von Grundpfandrechten und Pfandrechten gegen Beeinträchtigungen und Schutz gegen Beeinträchtigungen durch solche Gläubiger | 806 |
| 1. Schutz gegen den Eigentümer und des Eigentümers gegen den Pfandgläubiger | 806 |
| 2. Schutz gegen Dritte | 806 |
| 3. Schutz Dritter gegen Grundpfandrechtsgläubiger | 806 |
| E. Nießbrauch, sonstige Dienstbarkeiten und Reallast | 807 |
| I. Begriffe und Regelung der Dienstbarkeiten | 807 |
| II. Nießbrauch | 807 |
| 1. Begriff und Regelung | 807 |
| 2. Erscheinungsformen und Bedeutung | 808 |
| 3. Der Nießbrauch an Sachen | 810 |
| a) Entstehung | 810 |
| b) Rechte des Nießbrauchers | 811 |
| c) Pflichten des Nießbrauchers | 812 |
| d) Der Schutz des Eigentümers | 813 |
| e) Pflichten des Eigentümers | 813 |
| f) Der Schutz des Nießbrauchers | 813 |
| g) Übertragung des Nießbrauchs | 813 |
| h) Erlöschen des Nießbrauchs | 814 |
| i) Uneigentlicher Nießbrauch (§ 1067) | 814 |
| 4. Nießbrauch an Rechten | 814 |
| a) Begriff und Regelung | 814 |
| b) Entstehen, Übertragung, Erlöschen | 816 |
| 5. Der Nießbrauch an einem Vermögen | 816 |
| III. Die Grunddienstbarkeit (§§ 1018–1029) | 817 |
| 1. Begriff und Regelung | 817 |
| 2. Inhalt und Grenzen der Grunddienstbarkeit | 819 |
| a) Die möglichen Arten des Inhalts | 819 |
| aa) Duldungsinhalt bei der Nutzungsdienstbarkeit | 819 |
| bb) Untersagungsinhalt bei der Verbotsdienstbarkeit | 820 |
| cc) Inhalt des Ausschlusses der Rechtsausübung bei der Rechts-verzichtsdienstbarkeit | 820 |
| b) Der Grundsatz servitus in faciendo consistere nequit | 820 |
| c) Die Vorteilsregel | 821 |
| d) Änderungen der tatsächlichen oder rechtlichen Verhältnisse | 822 |
| e) Verhältnis zwischen Rechtsinhaber und Eigentümer | 823 |
| aa) Schonende Ausübung | 823 |
| bb) Verlegungsrecht | 824 |
| 3. Entstehen und Erlöschen der Grunddienstbarkeit | 824 |
| a) Entstehen | 824 |
| b) Erlöschen | 824 |
| 4. Schutz der Grunddienstbarkeit | 825 |
| 5. Die altrechtlichen Grunddienstbarkeiten | 827 |
| 6. Die Dienstbarkeit als Mittel der Wettbewerbsbeschränkung | 827 |
| IV. Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten (§§ 1090–1093) | 829 |
| 1. Begriff und Regelung | 829 |
| 2. Inhalt | 830 |
| 3. Berechtigter | 830 |
| 4. Entstehen und Erlöschen, Schutz | 831 |
| 5. Das Wohnungsrecht | 832 |
| V. Reallasten (§§ 1105–1112) | 833 |
| 1. Inhalt und Bedeutung | 833 |
| 2. Berechtigter | 834 |
| 3. Bestellung und Übertragung der Reallast | 834 |
| 4. Erlöschen der Reallast | 834 |
| 5. Haftung für die Reallast | 835 |
| a) Haftung des Grundstücks | 835 |
| b) Persönliche Leistungspflicht des Eigentümers | 835 |
| c) Verpflichtung aus dem Schuldverhältnis | 836 |
| F. Die grundstücksgleichen Rechte | 836 |
| I. Übersicht | 836 |
| II. Wohnungseigentum und Teileigentum | 840 |
| 1. Begriff und Rechtsnatur | 840 |
| 2. Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums | 842 |
| 3. Die Entstehung von Wohnungseigentum | 848 |
| 4. Übertragung, Belastung, Inhaltsänderung, Aufhebung und sonstiges Erlöschen des Wohnungseigentums | 850 |
| 5. Schutz des Wohnungseigentums | 855 |
| 6. Das Verhältnis der Wohnungseigentümer zueinander | 856 |
| a) Rechte und Pflichten | 856 |
| b) Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums | 861 |
| c) Beginn und Ende der Wohnungseigentümergemeinschaft | 866 |
| III. Das Erbbaurecht | 871 |
| 1. Rechtsnatur und Regelung | 871 |
| a) Beziehung zum Bauwerk | 871 |
| b) Historische und wirtschaftliche Bedeutung | 872 |
| c) Das Erbbaurecht als grundstücksgleiches Recht | 872 |
| d) Vom BGB zur ErbbauVO | 873 |
| 2. Entstehung, Inhalt, Übertragung, Erlöschen des Erbbaurechts | 874 |
| a) Entstehung | 874 |
| aa) Einigung und Eintragung und Verpflichtungsgeschäft | 874 |
| bb) Erfordernis des ersten Rangs | 975 |
| cc) Erfordernis der Bezogenheit auf ein Bauwerk | 876 |
| b) Inhalt des Erbbaurechts | 877 |
| c) Sonderformen des Erbbaurechts | 879 |
| aa) Gesamterbbaurecht | 879 |
| bb) Auf einen Gebäudeteil beschränktes Erbbaurecht | 880 |
| cc) Wohnungs- und Teilerbbaurecht | 880 |
| dd) Untererbbaurecht | 881 |
| d) Übertragung des Erbbaurechts | 881 |
| e) Erlöschen des Erbbaurechts | 881 |
| f) Wegfall des Bauwerks | Ausschluss der Bebaubarkeit | 882 |
| 3. Erbbauzins | 882 |
| a) Überblick | 882 |
| b) Erbbauzins-Reallast | 883 |
| c) Der Anspruch auf Anpassung des Erbbauzinses an die Veränderung der Umstände | 884 |
| IV. Das Bergwerkseigentum | 886 |
| 1. Historische Entwicklung des Bergrechts | 886 |
| 2. Bergbauberechtigung und Grundeigentum | 886 |
| 3. Die Arten der Bergbauberechtigungen | 887 |
| 4. Entstehung, Übergang, Erlöschen von Erlaubnis, Bewilligung und Bergwerkseigentum, Belastung des Bergwerkseigentums | 890 |
| 5. Behördliche Aufsicht und bergrechtliches Nachbarrecht (Bergschadensrecht) | 892 |
| Dritter Teil: Dingliche Positionen zwischen schuldrechtlichem Anspruch und dinglichem Recht | 894 |
| A. Vormerkung | 894 |
| I. Grundlegung | 894 |
| II. Entstehung und Bestehen der Vormerkung | 905 |
| 1. Prüfungsübersicht | Unterscheidung von Ersterwerb und Zweiterwerb | 905 |
| 2. Eintragungserfordernis | 906 |
| 3. Vormerkbarer Anspruch (Ersterwerb) | 907 |
| 4. Die Bewilligung des Betroffenen oder die einstweilige Verfügung (§ 885) | 912 |
| 5. Rechtsinhaberschaft und/oder Rechtsmacht des Bewilligenden | 912 |
| a) Rechtsmacht des Berechtigten oder kraft seiner Ermächtigung | 912 |
| b) Rechtsmacht kraft öffentlichen Glaubens des Grundbuchs | 913 |
| aa) Grundwertungen zum gutgläubigen Erwerb einer Vormerkung | insbesondere Unterscheidung zwischen Erst- und Zweiterwerb | 913 |
| bb) Grundlage des gutgläubigen Erwerbs bei der Bewilligung einer Vormerkung durch einen Nichtberechtigten | 914 |
| cc) Wirkung der gutgläubig erworbenen Vormerkung, insbesondere gegen den Berechtigten | 915 |
| dd) Der maßgebliche Zeitpunkt für Kenntnis und Widerspruch bei Bewilligung eines Nichtberechtigten für bedingte oder künftige Ansprüche | 919 |
| 6. Erlöschen der Vormerkung | 921 |
| 7. Die Voraussetzung der Entstehung des (aufschiebend) bedingten oder künftigen Anspruchs | 925 |
| 8. Einreden gegen den vorgemerkten Anspruch | 925 |
| 9. Vormerkungswidrige Verfügung zugunsten des Beklagten | 925 |
| 10. Zweiterwerb: Erwerb durch Zession, insbesondere vom Nichtberechtigten | 928 |
| a) Zession des Berechtigten | 928 |
| b) Zession kraft öffentlichen Glaubens des Grundbuchs? | 928 |
| c) Die Eintragungsfähigkeit der Zession des vorgemerkten Anspruchs | 932 |
| III. Schutz der Vormerkungsposition gegen einen Dritten bei tatsächlicher Einwirkung auf das Grundstück | 933 |
| B. Vorkaufsrecht | 934 |
| I. Rechtsnatur | 934 |
| 1. Schuldrechtliches und dingliches Vorkaufsrecht | 934 |
| 2. Vorkaufsfall und Umgehung des dinglichen Vorkaufsrechts | 935 |
| 3. Dingliches Vorkaufsrecht und Vormerkung | 938 |
| 4. Die Entstehung und Ausübung des dinglichen Vorkaufsrechts | 939 |
| II. Die Vormerkungswirkung und die Abwicklung der beiden Kaufverträge | 941 |
| III. Gestaltungen des Vorkaufsrechts | 943 |
| IV. Rang, Übertragbarkeit, Aufhebung, Erlöschen | 944 |
| C. Anwartschaftsrecht | 945 |
| I. Problematik | 945 |
| II. Anwartschaftsrecht aus Auflassung | 945 |
| III. Das Anwartschaftsrecht des Vorbehaltskäufers und des Veräußerers bei auflösend bedingter Übereignung | 949 |
| 1. Die Entwicklung des Anwartschaftsrechts | 949 |
| a) Die gesetzliche Regelung des Eigentumsvorbehalts | 949 |
| b) Der gutgläubige Erwerb des Anwartschaftsrechts von einem nichtberechtigten Verkäufer der Kaufsache | 951 |
| c) Schutz des K in der Zwangsvollstreckung gegen V | 952 |
| 2. Die Verfügung über das Anwartschaftsrecht des Vorbehaltskäufers | 953 |
| a) Das Anwartschaftsrecht als Verfügungsgegenstand | 953 |
| b) Gutgläubiger Erwerb vom vermeintlichen Anwartschaftsberechtigten | 954 |
| c) Änderung der Stellung des Vorbehaltsverkäufers zu Lasten des Anwartschaftserwerbers | 957 |
| 3. Wirkung des Anwartschaftsrechts gegen Dritte | 960 |
| a) Schutz des Anwartschaftsrechts durch negatorische, deliktische und Bereicherungsansprüche | 960 |
| b) Schutz in der Zwangsvollstreckung | Lage bei Insolvenz des Vorbehaltskäufers oder des Vorbehaltsverkäufers | 960 |
| IV. Die Frage des Anwartschaftsrechts des Hypothekengläubigers vor der Valutierung | 962 |
| Vierter Teil: Sicherungsrechte und Eigentumsvorbehalt | 963 |
| A. Überblick | 963 |
| I. Sicherungsrechte und Eigentumsvorbehalt | 963 |
| II. Europäische Rechtsangleichung, insbesondere Finanzsicherheitenrichtlinie | UNCITRAL | 964 |
| III. Akzessorische und nicht akzessorische Sicherungsrechte | 965 |
| B. Akzessorische Sicherung | 967 |
| I. Die Rechtsgeschäfte bei der Einräumung akzessorischer Rechte | 967 |
| II. Verwertung akzessorischer Rechte | 968 |
| 1. Die Verwertung beim Pfandrecht | 968 |
| 2. Hypothek | 968 |
| III. Akzessorische Rechte in Zwangsvollstreckung und Insolvenzverfahren | 968 |
| 1. Zwangsvollstreckung | 968 |
| 2. Insolvenzverfahren | 970 |
| C. Nicht akzessorische Sicherung | 971 |
| I. Formen | 971 |
| II. Abhängigkeit vom Sicherungszweck | 971 |
| III. Sicherungsabrede | 974 |
| IV. Die Formen der Sicherungsbestellung und -übertragung im Einzelnen | 976 |
| 1. Sicherungsübereignung | 976 |
| a) Sicherungsübereignung einer beweglichen Sache | 976 |
| b) Sicherungsübereignung eines Grundstücks | 976 |
| 2. Sicherungsabtretung einer Forderung | 976 |
| 3. Sicherungsgrundschuld | 978 |
| 4. Sicherungsnießbrauch | 978 |
| 5. Sicherungsübertragung eines Anwartschaftsrechts | 979 |
| V. Die Problematik der Übersicherung | 979 |
| VI. Verwertung sicherungsweise übertragener Rechte | 987 |
| VII. Sicherungsweise übertragene Rechte in der Zwangsvollstreckung und dem Insolvenzverfahren | 987 |
| D. Eigentumsvorbehalt | 989 |
| I. Wesen | 989 |
| II. Trennungs- und Abstraktionsprinzip | 991 |
| III. Nachträglicher Eigentumsvorbehalt | 992 |
| IV. Die schuldrechtliche Wirkung des Eigentumsvorbehalts | 992 |
| V. Verwertung der Rechtsstellung des Verkäufers | 993 |
| VI. Formen des Eigentumsvorbehalts | 993 |
| 1. Einfacher Eigentumsvorbehalt | 993 |
| 2. Verlängerter Eigentumsvorbehalt | 993 |
| 3. Nachgeschalteter Eigentumsvorbehalt | 994 |
| 4. Weitergeleiteter Eigentumsvorbehalt | 994 |
| 5. Kontokorrentvorbehalt | 994 |
| 6. Konzernvorbehalt | 995 |
| 7. Erweiterter Eigentumsvorbehalt | Übersicherung | 995 |
| VII. Vorbehaltenes Eigentum in Zwangsvollstreckung und Insolvenzverfahren | 995 |
| E. Der Rang der Sicherungsrechte | 996 |
| F. Folgerung | 1004 |
| Anhang: Grundbuchmuster | 1008 |
| Artikel- und Paragraphenregister | 1018 |
| Entscheidungsregister | 1044 |
| Sachregister | 1066 |
